2015年，随着东湖高新区管委会搬迁至高新大道，光谷东开启了“狂飙”模式。

巧合的是，同年年底，中国楼市迎来了一轮史诗级上涨。

两股浪潮之下，光谷东一跃成为武汉楼市最火区域。由于太过火爆，光谷东直接被封为“宇宙中心”。

而“宇宙中心”最好的地段又非绿地光谷中心城莫属。

之所以说这里是最好的地段，一是因为在区位上，这里是光谷东的正中心。它的西面是光谷生物城，东面是未来科技城，对面是高新区管委会，背后是光谷中心城商业区，名副其实的地理核心。

二是因为交通上，这里是11号线和19号线的交汇处。由于11号线并不是完全沿着高新大道走的，在商业区拐了个弯，因此光谷东的很多住宅虽然位置很好，但离地铁太远，而绿地光谷中心城坐用双地铁，出行非常方便。

三是规划上，绿地规划了当时光谷东的地标——400米高的绿地中心，并且还规划有众多200米高的裙楼，非常高大上。

【风云武汉】清楚地记得，那时楼市热钱多，四面八方的人慕名而来；绿地的置业顾问在朋友圈晒着豪车，年轻靓丽的小姐姐对着购房者侃侃而谈；成群结队的购房者手里拿着号码牌，等着被叫号......

绿地光谷中心城售价最贵的是J、K、L 地块的商办项目，最贵的商铺单价5万+/平，最便宜的也达到2万+/平；普通的写字楼在当时单价也接近2万/平。

尽管房价高昂，尽管是商业项目，但房子依然不愁卖。然而，就是这么一块“风水宝地”，绿地当年的拿地价格非常低——综合楼面价仅1221元/平方米（包含住宅和商业）。跟如今光谷东动辄2万+的地王相比，简直是白菜价，即便跟当时的地王相比，也是白菜价（光谷龙山湖当时地价8000+元/平）。

绿地之所以能以如此低的价格拿到这块地，跟地块的商业配套不无关系。众所周知，以前很多地块在拍卖时，都有非常苛刻的条件，除了建住宅，还要配套大面积的商业。这很好理解，地方上肯定不希望只有住宅，还要有商场、写字楼等配套，这样居民才能就近上班、上学、购物，区域活跃了，GDP也就来了。

然而，理想是丰满的，现实却是骨感的。那些当年疯狂拿地的开发商们，在把住宅卖掉、赚得盆满钵满之后，大多都把商业规划束之高阁，这其中就包括绿地光谷中心城。

2022年底，绿地光谷中心城J、K、L地块的业主收到了一封“关于绿地光谷中心城J、K、L地块延期交付通知书”。

图源：业主提供

开发商称，因不可抗力等因素直接导致项目工程建设进度受到影响，商业项目 J、K、L地块延期交付。

没想到，这竟然是业主最后一次收到开发商发布的延期公告，此后就交付日期再无明确说明。

那么，当初高大上的规划如今到底兑现得怎么样了呢？以下是业主近日拍摄的几段现场视频：

与其他“商业搁浅“或者”商改住”项目不同的是，绿地光谷中心城J、K、L地块的房源早已经卖出去了。

据业主反映，J、K、L地块的业主全部加起来有400-500户，这些业主都是冲着绿地当初高大上的规划去的。然而，当初有多期待，现在就有多失望。

当初规划的400米光谷地标，现在看来肯定是做不成了，即便最终能交付，业主遭受的损失也可想而知；更令业主绝望的是，何时能交付，现在仍然是未知数。

如今，距离绿地在光谷东拿地已经过去8年多（2016年5月25日拿地），距离J、K、L地块的合同约定交付日期也已过去近两年（2022年11月30日交付）。

作为过去十年最火的楼盘之一，项目为何会沦落到今天这般田地？绿地有着不可推卸的责任！

过去多年，绿地在拿地方面的操作令人叹为观止。绿地天河会展中心——黄陂区最好位置，绿地光谷中心城——东湖高新区最好位置，绿地汉正中心——两江交汇最好位置，绿地（武昌）中心——万里长江第一排......

这些项目，地块一个比一个优质，并且去化都很神速，绿地早就赚得盆溢钵满。

然而，绿地在项目的兑现方面让武汉业主失望透顶。近几年，武昌区的绿地海珀御观、青山区的绿地香树花都、汉南区的绿地城、洪山区的绿地大都会、东湖高新区的绿地光谷星河绘……几乎每个项目，都在给武汉业主添堵。

现在有些项目甚至连交付都成了大问题。

很多业主提起绿地就不禁要问：你在武汉赚了这么多钱，就不能让业主体面一点吗？

笔者每次听到绿地业主的吐槽也非常感慨：绿地呀绿地，作为一家具有国企背景的开发商，吃相就不能好看一点吗？