弟弟1400万要卖掉姐姐赠予的房产，竟然还要姐姐清偿570万元解押款！

遭到拒绝后，弟弟一纸诉状将姐姐姐夫告上法院，法院将如何裁决？

“看来我们是看错人了，给了你房子，现在竟然要败家产，还要起诉我们，你这个狼心狗肺的的东西！”

这是本案故事的主人公张女士，这天接到了弟弟对自己夫妇的起诉书。

原来，张女士有个弟弟叫张小杰，两人从小感情深厚，姐姐对弟弟的关爱是无人能比。

随着姐姐的出嫁、经济实力的不断提升，张女士对弟弟的生活等方面的照顾爱护不减尤增。

见到弟弟结婚成家后一直租房居住，没有属于自己的一套像样的房产，张女士和丈夫经过商量后决定，将自己一套有银行抵押贷款的房产给弟弟一家三口居住。

为了长远考虑，张女士和丈夫与张小杰签订了一份无偿赠予这套房产的协议书，还承诺随时去办理公证手续。

张小杰没想到，自己有了这套豪华的住宅，更没料到姐姐姐夫慷慨大方地将这套价值1400万的房产赠予了自己。

张小杰一家欢天喜地入住了，而张女士也将出售这套房产的权利公证委托给了张小杰，就是没有办好房产过户和赠与公证的相关手续。

就这样，四年光景匆匆而过，也许张小杰因为无偿得到了房产，这时的他不知怎么的突然想到了要出售这套房产。

有了想法后，他多次向自己姐姐与姐夫提出想要出卖这套房产，有一个问题就是要张女士夫妇要提前还清贷款，将抵押登记注销掉后才能出售。

这时，张女士立即反对，告诉弟弟：“房产赠予给了你，但是现在不是最好的卖房时机，你不要太急……”

“姐姐，既然你们已经把房给了我们，我就有权处分房产，再说我也要考虑和安排自己的生活。”张小杰不高兴了。

但是，令张女士夫妇意外的是，张小杰已经找好买家，并以张女士的名义与林先生签订了房产买卖合同，成交价1400 万元，分三次支付房款。

双方约定，第一笔570万用于解除房产抵押登记，打入了置业担保公司指定账户：第二笔40万元在办理完按揭抵押手续当日，打入张小杰名下账户；最后一笔790 万元，通过银行商业贷款方式支付到张女士名下账户。

按照房产交易要求，买房者林先生完成了第一、第二笔付款，同时银行也将林先生的购房商业贷款790万元打入到张女士名下账户。

结果，张小杰为了顺利完成房产过户，他向姐姐、姐夫催要房屋解押款。

而不同意出卖房产的姐姐，坚持拒绝支付房屋解押款，结果姐弟俩矛盾升级，张女士未料到自己和丈夫被弟弟告上法庭。

第一、原告张小杰的主张依据理由。本案中，原告张小杰认为，通过张女士夫妇的无偿赠与合同，自己已经接受赠与，也享有了房产所有权，所以，自己就有权处分房产。作为房产所有权人，原告张小杰有权要求被告张女士夫妇清偿房子上设立的抵押贷款，并且配合自己拿到全部的房产价款。第二、被告张女士夫妇能否撤销赠与合同？

根据《民法典》第659条及相关规定，赠与的房产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。未办理相关手续，赠与合同未生效，房屋所有权未转移。

本案中，被告张女士夫妇虽然已经与原告张小杰签订了房产无偿赠与协议书，但是好在还没有办理相关手续，所以赠与合同没有生效，房屋所有权还没有发生转移。同时，根据《民法典》第658条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

本案中，被告张女士夫妇还没有与原告张小杰办理房产过户手续，所以，按照法律规定，被告张女士夫妇有权撤销赠与合同、

第三、法院对本案的裁决依据理由。

经过庭审，法院认为被告张女士夫妇享有对原告张小杰赠与合同的撤销权，最后判决驳回原告张小杰的全部诉讼请求。

网友说：兄弟姐妹间互相帮助是对的！但无偿赠与就是害了他，就像本案中的跟这个弟弟一样，欲壑难填！

授人以鱼不如授人以渔，千万别成了“扶弟魔”，否则，贪心不足蛇吞象！