前几年我们村有点条件的人家在女儿陪嫁的清单中有现金、有黄金、有股份，也常会有"市区房子一套"一项。今年听说有的新娘自己说不要房子折成现金，以后看孩子在哪里读书有需要再买。

同样的房子前几年是香饽饽，现在预期变了大家都不着急了，或者大家总算从房价一直上涨的恐惧中解脱出来可以按需购买了。这对真正有住房需求的人当然是利好，但对保"房价"当然不利。

我妈说家里两套房现在都空着没出租。

·一套是2011年在市区买的第一套房，是原来政府部门的楼梯房，百万出头。前几年还有人出和她原购价一样的价格，后来比她原购价低现在连出价都没有了。她租出去150多平一个月两三千，租了几年实木地板已经糟蹋得不成样子了，出租的品相也不好了。她想重装又计算得多久才能靠租金回装修的本，就没动了然后就空着了。

原来是想着等孙子大点，不需要她带了她就去翻新一下住。现在孙子大了她就回老家了，小别墅、大院子天地广阔可不比笼子香就闲置了。

·另一套是2021年买的学区房，学区是好的位置也是好的，就是楼梯高层也不太好租出去。说到底是供应大了，房子不稀缺了那么多电梯房出租，为啥要去租个不好爬的楼梯房？比较庆幸的是这两套都无贷款。我妈说也没想把这两套卖了看看能不能等拆迁。

博个市中心老房变新房，很多老人还是把买房当成置"祖产"，和在宅基地上盖房没什么两样，不算涨跌不算时间成本说不好卖不好租，也就当个新闻提一嘴，无关痛痒卖了钱也不知道干嘛。

我对房价长期不看好但我不是反对买房，我只是买得起的看不上看得上的买不起。在自己能力范围内买自己喜欢的房子，按自己的心意装修很合理没毛病。哪怕那些一平三五千装修标准的精装房，如果常住也需要微调成自己最舒适的样子。这是除了学区需求外买房和租房最大的区别了。我老家这套也是精装房，我做了一些柜子，买了些家具家电，住的功能大差不差都完善了。但有一些细节比如开发商统一配的暖黄色的主灯，客厅看起来不够亮堂，卧室又感觉太晃眼，要是常住我一定换掉它们。

但是一年就回来几天，算了我公公的古董"暖瓶"我都接受了，哪那么矫情能苟。欧式的、美式的、中式的装修是有腔调的，以前很容易沉迷在那些华而不实的腔调里，现在我要是装修我应该会选择日式，合理的动线然后足够多的储物空间，干净好打理就够了。

我们村做生意的多长期有民间借贷，我妈今年说问了几个比较稳妥的人都不需要钱了，财务健康的生意人都在降低负债。也因为这两年经济形势，老板们不扩张就不需要融资了。现在民间借贷利息比高峰也腰斩了，通缩是全面的，珠宝店的生意也就那样。

我算一下收益年化才几个点，黄金是涨得厉害但我们这种是要成交量的，没有量就没有差价，除非把店收了彻底不干了，那些低位建仓的黄金才算兑现。2020年底我买那个学区房，低位卖了一部分黄金去高位接盘学区房，想起来多少有点意难平。

顺便提一个事，买学区房时我还把一笔高息外债拿回来，那个高息外债放了好几年了，几年利息早把本金拿回了，比较高的收益拿回也感到很可惜。前几天听说那位债主经济出挺大问题，要是现在别说本金拿回来了恐怕利息也拿不到。

负能量说货币就是一场游戏，只要身在这个局中总有一款镰刀适合你。正能量说福祸相依不到交割的那一刻，谁知道输赢呢？我这敲完上面那些字新闻一直跳出来--美丽教主，敢爱敢恨的大S这一生交割了，那啥吃好喝好健康平安就是赢了。