朱辛庄又迎利好？7月2日朱辛庄二期项目CP01-0801-0039、0040地块确认意向用地单位——中软国际，该地块位于大华启宸府北侧，规划总用地面积约3.49公顷。

目前朱辛庄已经有：小米智慧产业园、紫光数字经济科技园、中公教育、慧聪网，可以说就整个昌平的购房板块来看，朱辛庄的潜力还是能够名列前茅的。

就整个近郊板块，产业或者说职住平衡最强的只有两个区：亦庄，昌平。

朱辛庄万达下半年即将运营

近期有粉丝咨询：北四村 朱辛庄应该如何抉择，我依然坚持从小版块上来说朱辛庄要强一个档次。受制于预算，选择小户型考虑北四村。改善直接冲朱辛庄。

根据年初消息，朱辛庄还有住宅的供地计划。不过其具体时间并不能确定。个人看好朱辛庄板块还有另外一个原因，目前土地推介会披露的一些供地消息看，能与其竞争的地几乎没有。

目前朱辛庄板块的二手房，主要是地铁西南侧的领秀慧谷，在昌平的次新社区里，金域华府，国风美唐，公园悦府以及领秀慧谷可以算第一梯队的选择了，领秀慧谷物业，社区环境个人认为是相对不错的。

根据铁粉扫地焚香的消息，目前TBD万科天地已经可以上市交易了（已经有成交），不过目前绿中介显示的房源大多数为商办，具体房源信息可以加粉丝群。让齐小白同学帮忙留意下。

TBD万科天地是最早一批的自住型商品房，

优点比较明显：

①地铁朱辛庄站东侧，距离比区域内入市的几个商品房都要近；

②万科物业（3块6物业费），根据粉丝反馈，物业服务不错；

③早期的万科产品不错，当年第一个地暖的项目；

④据说粉丝爆料的这一套的成交单价非常喜人，这种房源后续一般挂牌量比较大，有捡漏的机会。

小区共分3个院落，6、8号院是封闭管理的，7号院开放社区。人车分流，电梯直达地库（租金150元/月）

主力户型80-90㎡两居，户型种类非常多，基本上以纯南+刀把为主。放在当下这个时代，跟商品房比确实有代差了。

社区环境方面，各位粉丝可以看看实拍图↓