大家好，我是地产高富帅。

2014年初开始，央企国企换帅已经频繁起来，国央企阵营经营战略调整仍在继续，因为作为掌舵人来说，如今整体压力还是很大的。

就在刚刚，作为行业头部的中国金茂，也迎来了历史上第五次换帅，中国金茂集团董事长的张增根正式退位，如今刚到退休年龄，也时候把位置让给年轻人了。

中国金茂迎来了历史性时刻，现任中国金茂总裁的陶天海正式被任命为新掌门人，中国金茂作为一家老牌地产央企，也全面进入陶天海时代。

回顾中国金茂的整体发展历程，曾经有四位董事长掌舵中国金茂，2016年，58岁的宁高宁作为中化集团的董事长，出任了中国金茂董事长。

随后李凡荣也是以相同的身份暂时担任过中国金茂董事长。

2023年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司董事长，此时也是首次出现中国金茂系统内部提拔高管的开始。

紧接着三个月之后，1965年生的张增根同样在58岁时，作为中化控股氯碱事业部党委书记出任了中国金茂董事长。

也就是在这一时间节点，前华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，老中化+老金茂的班底也延续至今，中国金茂的整体发展也进入了良性快车道。

很显然，这次陶天海从集团总裁升职到集团董事长，时间还不到两年，这也是如今央企换帅的基本逻辑，业绩说明一些，陶总带领的中国金茂这几年确实有不小变化。

陶天海出生于1975年10月，1997年7月取得东北师范大学国际工商管理学院图书馆学专业学士学位，于2000年7月取得复旦大学经济学院政治经济学专业硕士学位。

自2000年7月加入中国金茂，自2017年1月起出任中国金茂副总裁，10月起出任中国金茂高级副总裁。

在中国金茂履职期间，陶天海先后担任企业规划部经理、战略规划部总经理、战略运营部总经理、成本合约部总经理及总裁助理等多个职位。

陶总最为辉煌的业绩就是在担任华东区域总裁期间，旗下在华东布局的城市就有17个，也是中国金茂如今的绝对粮仓。

特别是去年下半年到今年前两个月，金茂在投资市场已经杀红了眼，尤其是在一线城市的核心地段拿地，是为了提升今后市场竞争力。

2025年以来，1月13日，金茂以20.7亿元获得上海宝山地块；2月11日，以87.3亿元获得北京三间房地块；

2月20日，以89.6亿元拿下上海虹口地块。加上2月17日获取武汉汉阳区地块支出的2.8亿元，不到两个月，中国金茂的拿地金额已超过200亿元。

2025年，陶天海提出提升全链竞争力。2月5日，开年第一天，金茂各个区域负责人都签署了销售军令状。

从目前来看，金茂改变了之前在土地市场收缩的策略，积极布局土地市场。很显然，这位一线业务出身的央企掌舵人，正在带领这家央企重新回到主流市场。

大家可以看到，如今央企国企一号位选择上，都是从一线高管里面提拔为主，如今的四大央企董事长，几乎都担任过区域总裁职位，对业务都具备较深的理解力。

如今行业正在进入深水区，行业下行时期企业最大的困难还是在战略决策，没有一线业务经验的高管肯定是无法适应如今新的投资环境。

本次中国金茂再次内部提拔高管，也充分说明，未来的地产行业高管，永远都是业绩说话，依靠风口上位的时代终将一去不复返了。

同时，我们也看到了一批大型央企，在人才培养方面也起到了行业领军作用，旗下子弟兵都是具备优秀的学历背景与较高的业绩表现。

中国金茂如今稳居央企阵营的第二梯队前列，后面的追兵也不在少数，特别是粤系代表的华发与越秀集团，加上闽系代表的建发集团。

本次官宣一号位之后，中国金茂的团队或许更加有盼头，因为持续拿地才有业绩产出，小编也期待2025年中国金茂的整体表现。

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