苏州楼市的房东真是有点蜜汁自信，他们居然进入4月以后，就把苏州的二手房挂牌价给上调了。

苏州楼市现在的待售二手房数量那么多，苏州楼市的二手房也并不好卖，这些苏州房东还是挺有自信的。

也许是苏州楼市在3月下半个月的时候，在苏州工业园区那边卖出去了一宗涉宅用地，经过182轮的报价，楼面价达到了40684元一平，溢价率45.3%，是湖西板块的地王 ，这个给苏州楼市的房东带来了点信心。

不过彭叔觉得指望这个来拉动苏州房价，还是挺难的。

因为苏州楼市在过去的时间里面，像是去年的时候，苏州楼市园区那边的双湖板块，还出现过地王呢，但是也没有改变苏州房价的走势。

而且从苏州楼市现在写字楼的情况来看，苏州的产业压力还是有的，苏州的写字楼平均租金已经跌的只有70.02元一平了，是三年来的低位了。这也说明苏州的产业压力还是有的。

在这种情况下，苏州房价要上涨是很难的，能做到一个横盘震荡，已经是不错了。

现在苏州楼市里面的那些老破小房价已经没有那么高了，哪怕是姑苏区的，像是彩虹一村这种小区，里面的115平三室房子，单价就只有1.4万一平的样子。