过去40多年，在工业化和城镇化的共同推动下，我国经历了世界上规模最大、速度最快的城市建设进程。从世界城镇化的普遍规律看，城镇化率从30%增长到70%属于快速增长阶段，我国城镇化率从1978年的17.92%增长到2022年的65.22%。
在这个时代过程中，大量进入城市的人群在鸽子笼式的高层建筑中安家落户，对城市人口、资源和环境形成巨大冲击，伴随着社会城镇化的不断加快，建设活动与生活环境之间的矛盾也日趋加重，传统高层建筑的居住形态亟待更新。
为了应对21世纪“低能耗经济增长”和达到“能源供需平衡”等人类面临的重大可持续发展课题，绿色建筑理念开始盛行，推动了现代住宅的升级迭代。由此，一个“新屋种”——“第四代住宅”展现在我们面前，在“独立院子”自由、以及露台不计面积全赠送实现超高得房率的优势下，“第四代住宅”得到了较高的市场接受度。
PART 1
新物种，大多在争议中迭代前行。
被誉为“中国第五大发明”的“第四代住宅”，从概念提出到真正成为具有市场竞争力的主流产品，再到当下在西安楼市遍地开花。相对于传统房子，“第四代住宅”户户都有私家院落，可以赏月种花，养鸟遛狗，人与自然和谐共生。让购房者对亲近自然的生活、对大院子的心理诉求，在高层住宅建筑中得到最大化满足！
但如果我们仔细观察就会发现，西安市目前现有的第四代住宅高度集中于港务区、高新区两大板块，不可否认，这两个区域固然有着旺盛的需求和火热的市场，但并不意味着，其他地方不适宜第四代住宅的生长。
在沣西新城，作为西安三大轴线中，科技创新引领轴上重要一环的交大创新港，第四代住宅新物种却寥寥无几，对比如火如荼的创新港开发，这种情况就显得颇为格格不入。
PART 2
现在，情况变了。
自去年12月中国铁建正式亮相创新港，拿下新渭沙湿地公园东侧百余亩的超优质地块后，西安楼市一直在猜测，会不会又是一座“西派系”。
惊喜显然比大家预想的还要多一些。
纯新盘中国铁建·西派澜廷，在延续以往“西派系”TOP级产品标准的基础上，顺应西安高端改善市场主流，带来了沣西首个“西派系第四代住宅”。
作为超级央企的中国铁建，进入西安8年，无论是中国铁建的品牌号召力还是“西派系”的优质产品力，在这座城市都属于首屈一指的行列。而此次“西派系”的升级作品——西派4.0，无疑将在创新港再次上演“西派现象”。
PART 3
中国铁建·西派澜廷位于创新港核心C位，咸户路与沣西大道交汇处西北角，尽享创新港优质资源，形成15分钟生活圈。
教育、公园、地铁，是西派澜廷最为亮眼的标签。
项目距离西交大创新港附小直线距离约500米，距离西交大创新港附中直线距离约650米，距离西交大创新港附幼直线距离约500米，约1.8公里即达创新港核心的交大创新港校区。丰富的教育配套无疑是西派澜廷热销市场的底气之一。
项目西侧一路之隔即是约1438亩的新渭沙湿地公园，新河、渭河、沙河三条水系在这里交汇，实现真正的推窗瞰园、一线水岸，诗与远方就在楼下。
向北约560米即达地铁5号线翱翔小镇站，途经沣西、沣东、高新、曲江、浐灞，规划换乘站点11个，可换乘已开通的2、3、4、6号线，交通通达性极为优越。
PART 4
但配套资源只是西派澜廷的底色，产品力，才是它制胜的王牌。
项目占地约137亩，产品规划全T2小高层、2.3容积率的低密改善住区，仅此就已经超越区域内的绝大多数楼盘。
主入口门头是城市进入“家”的第一个昭示面，东方气韵超长的主入口景观迎宾界面，植以名贵树种黑松，迎宾水景放置“祥龙献瑞”灵感来源唐代文物·鎏金铁心铜龙，迎宾矮墙与灯具结合，奠定了西派澜廷沉敛精致的主调气质和空间氛围。
保证入口品质感的同时，在社区还设计了专属下沉式会客厅，加强会客厅与景观功能的结合，居住者在社交休憩时可以被林荫、绿地所包裹，沉浸在绿意盎然的自然中。优雅的会客厅和花园相结合构建森系围合空间，同时也是精致的宅间花园。闲暇时分，惬意小酌，演绎生活的浪漫意趣。
以第四代住宅为表意，西派澜廷建筑面积约108-229㎡的空中院境，在产品设计层面也极为优秀。扁平化的户型设计、空中院落的建筑形式，带来超乎想象的南向面宽与得房率，108户型可媲美市场130户型，129户型可媲美市场150户型，最大的229户型，足以与当前西安市场的顶级豪宅一较高下。无论你处于刚需、刚改还是高端改善，都能在这里找到自己心仪的产品。
以142户型为例，T2产品设计为户型匹配了私家电梯厅，扩容生活空间；高达约16米的南向面宽，远超市场同面积户型尺度，采光与通风俱佳；约9米长双联阳台，连接客厅与南向次卧，实现观景长廊级的风景视野；南北双露台设计，合计约20㎡空中花园，左右皆是风景；显著的动静分区、三分离卫浴等功能设计，让生活舒适度再上一层；多功能房设计，支持更多元的生活场景演绎，提升居家生活的设计感。
优质的产品力，为西派澜廷项目奠定了未来盛行于市场的坚实基础，而超越性的产品设计，势必将引领西安同类型项目的设计理念升级。
如果今年想在大西安拥有一套高品质的第四代住宅，那一定值得入手中国铁建·西派澜廷！
目前，中国铁建·西派澜廷实景示范区/美学样板间已开放，首开在即，感兴趣的朋友可以抓紧去看一看。
