PART壹

盛大开盘 现象级热销刷屏大西安

能金区的号召力，被市场反复验证。

毫无悬念！6月9日，备受关注的能金区热盘—永晖文檀府首次开盘，当日到访客户378组，成功认购256套，去化超95%，当日劲销4.8亿元。

永晖文檀府开盘现场

据悉，永晖文檀府首批推售的是1号楼、2号楼、11号楼和12号楼，产品设计为创新“臻四代住宅”，户型面积约89-143㎡，共270套房源。

永晖文檀府首开大捷，再次让市场看到了能金区的实力与号召力。

但从目前的大西安整体市场情况来看，形势并不乐观。

根据西安意向登记平台信息显示：5月份西安城六区+长安区共计有36个楼盘结束意向登记，新增商品住宅供应量共计5082套。从5月楼盘的登记情况来看，仅有3个项目登记人数大于房源数，需要摇号销售。36盘登记中，有6盘0登记。

此外，据笔者了解，无论是西安主城还是西咸区域，楼市“奇招”频出，惊呆买房人。房企通过“90天无理由退房、三年0月供”等花式营销寻求突围，“低首付、0首付、送车位、折上折”等更是成为其常见的营销手段，从侧面也可以窥见，今年的市场确实很难。

在这种情况下，位于能金区的永晖文檀府可谓生生撕开了市场的口子，无论从到访量、认筹量、成交数据来看，热度放眼西安主城也不遑多让。

楼市遇冷，为何唯独能金区的楼市，热度如此之高？能俘获如此多的购房者真金白银支持的背后，不仅是能金区发展硬实力的体现，更是市场对区域板块高度认可的体现。

PART贰

砥砺10载 发展红利兑现

“道阻且长，行则将至。”西咸能金区，从最初的默默无闻，到如今进入发展红利兑现期，受到市场的认可。是能金区从规划设计、全力建设、产业引入、配套呈现等多方面发展10年累积的结果。

沣渭金湾实景

10年发展，锚定跨越；10年成长，新城崛起。10载奋斗，一向“埋头干事”的能金区，有以下几个关键发展节点：

▶2014年，西咸能金区正式设立，白纸作画，定位高端，规划前瞻。

在定位上：能金区为落实“着力建设丝绸之路经济带重要支点”和“建设大西北重要能源金融中心”而设立。

在规划上：作为创新城市发展方式规划示范区，能金区的规划团队起步已是“顶级规格”。

邀请刘太格先生领衔编制总体规划、张锦秋院士等担纲园区建设顾问，美国SOM领衔编制城市设计。在整体规划布局上，能金区将把总面积50%的空间留出来做绿地和水系，其它50%空间用于建设。

可以说，能金区，起步便是对标国际一流城市的超高水准。

▶2017年，能金区进入加速发展时期。这一年，金湾科创区一期开始建设。围绕以西咸大厦为中心的建筑群，用时4年逐渐落成，一批世界500强、中国500强、行业100强接踵而至。至此，能金区完成了从“一张白纸”到“平地立城”第一阶段的华丽蜕变。

能源金贸区实景

▶2019年，以绿地丝路中心为核心的金湾科创区二期全面启动建设。天众控股总部（超高层约200米、一期项目完成主体结构封顶）、陕铁物流总部、秦创原·中天智汇港（超高层约160米、已封顶）等十多栋超高层地标建设如火如荼，路网、绿廊、环隧等建设进度条不断刷新，大西安新CBD气象已初步彰显。

天众中心（一期）项目实拍

2021年，金湾科创区三期、四期规划批复并启动建设。两链融合数字产业园、中核创新园等产业项目成功落地，将主力打造青年产城活力区和政务服务配套功能区。

2023年，堪称能金区的全面兑现年。公园方面：包括金湾文化公园、金湾时代广场等建成投用；道路方面：能源三路、金科路和能源四路等建成通车；教育方面：铁一中金湾中学、西咸第一小学北校区（二期）、西咸金湾第三、五和六幼儿园等建成并投用。

西咸新区铁一中金湾中学实景（已投用）◎NEWS

可以观察到，三期与四期的规划与建设更注重城市生活场景的打造：品质、便捷、活力成为关键词。

金湾科创区的公园、商业等配套兑现加速◎NEWS

至此，无论从产业聚集度、成熟度和界面上来看，能源金贸区是当之无愧的“西咸封面”。能金区的二次蝶变，让世人惊叹不已。

▶2024年，经历10载发展积累的能金区，正迎来它的第三次蝶变阶段。

从国家发改委发文力挺，到户籍学籍将纳入西安、土地推介会聚焦关注，关于能金区的利好消息，每隔一段时间，就会传出。

西咸新区土地资源推介会

站在全新起点之上蓄势扬帆，能金区的未来已不用想象。

PART叁

真抓实干 加速奔向新未来

无论外部环境如何变换，打好自身基础、稳步兑现城市规划设计的各类资源配套，区域价值提升了，自然会得到市场的正向反馈。

如今的能金区，已经形成了这种良性发展循环。

能源金贸区实景

聚焦区域楼市，近年来，能金区已吸引了阳光城、绿城、电建、中南、中天、陕建地产、永晖置业、沣业地产等优秀民企及实力国/央企进驻。

从奥园璞樾ONE，到沣水云岭、中梁鎏金雲玺，再到阳光城壹号丨蔷薇溪谷，绿城西安和庐、金湾沣河十里、金泰观棠樾、永晖文檀府、沣业琅樾府等，从洋房、大平层到叠拼产品，每一个都是TOP级之作。每一次新盘面市，均获得了良好的市场反响。

能源金贸区实景

回到我们最初讨论的问题，在整体市场遇冷的情况下，能金区楼市凭何成为逆市而上的特例？无他，唯有遵循城市发展规律，深入了解人民群众对美好生活和幸福人居目标的向往，深耕城市功能完善、管理水平优化，朝着既定的城市发展目标，真抓实干而已。

目前的能金区，已形成产业媲美锦业路、生态超越曲江池、教育追赶奥体芯的多维价值体系，发展实力稳居西安第一梯队。这样的能金区，能吸引大批高智阶层前来安家、工作，也就不足为怪了。

从2014年西咸能金区成立开始，10年时间，在沣渭金三角地带，一座新城悄然崛起，从无到有，以超强的利好兑现速度，完美蝶变。蓬勃向上的西咸能金区，正加速奔向新未来！