随着房价的下跌，此前一些人士说的诸多城市、地段等全都不灵了，所有的房价都在下跌，显示出在房市趋势确定的情况下，真是谁也逃不了。

一、一二线城市逃不了

根据分析机构公布的数据显示，一二线城市的十大城市中的二手房更为市场化，房价下跌明显，十大城市二手房均价环比下跌0.79%，同比下跌7.07%，下跌趋势在延续。

深圳作为一线城市中的明星城市同样没有扛住，8月份同比下跌了4.64%，这与此前某些人士宣称深圳拥有科创中心、金融中心等诸多名头，因此房价可以稳定，如今的现实无疑打了他们一巴掌。

此前在全国房价向下的情况下，成都等有限几个城市一度显示出抗跌的特性，然而8月份成都也进入了下跌之列，8月份二手房价格下跌了超过5个百分点。

二、新房、二手房同时下跌

在一开始的时候如恒大等大型房地产商，曾大举将多个城市的郊区房子大降价促销，那时候二手房曾保持稳定，但是随着二手房积压数量的猛增，二手房也开始下跌。

有趣的是因为二手房更为市场化，眼见着市场进入如此境地，一些持有房产较多的房东大举降价，例如两三年前增城房东以六折卖出，反过来加剧了新房价格的下降。

随着房市的变化，如今房地产商除了在价格方面给出优惠之外，一些房地产商还进行了“创新”，推出“零公摊”的房子，郑州、青岛等地就推出了零公摊的房子，这些零公摊的房子其实是大幅度增加赠送的面积，如此就覆盖了公摊的面积，得房率达到100%，甚至一些房产商赠送的面积达到四成，远超公摊面积最高25%的比例，得房率更超过100%，如此其实也是变相加大降价幅度。

三、地段也不灵了

曾经房地产界人士指出，买房一定要看重地段，只要地段好的房子，基本没有下跌的可能性，然而现实却也打破了这个定律，让专家也大跌眼镜。

同样以最为知名的深圳市为例，外围房产大幅降价已见得太多，然而核心城区的房子也在降价，甚至是房地产商主动降价促销。

《新浪财经》引述《财联社》的报道指，深圳核心区的南山区就有房地产商将售价降到3.8万每平方，比最高峰的7.5万元每平方几乎下跌近半，可以看出所谓的地段优势同样扛不住房价的下行趋势。

房市的这些变化，反映出房市的走向正向深水区行进，在这个过程中，没有谁能挡得住，此前上涨时房产专家的诸多有利条件，在这种环境下，都不再成为利好因素，对市场应该保持敬畏，顺应市场做出合适的选择才是好选择。

对于一些急需用钱的消费者，趁着还有红利的时候，能让价就让价，这才能保住此前的利润，否则等下去的结果就是钝刀子割肉，谁也不知会割到何种程度。

对于大多数自主用户来说，还真没啥好说的，反正就那一套房子，它涨的时候是纸面财富，跌的时候也影响不了太大，当然眼看着房子的价值在缩水，还是影响心情的，这就只能去多想想生活中的开心事，只要确保供房款，生活不会太受影响。