最新消息：湖州西南科技城烂尾楼盘四季璟园，买受人湖州巨人置业有限公司违约，经管理人多次催促后仍未支付尾款。

6月5日，湖州荣源房地产开发有限公司管理人发布《关于买受人违约情况的通报》：

湖州巨人置业有限公司于2024年1月30日以11亿元竞得“佳源·四季璟园”土地使用权和在建工程，并向管理人缴纳5500万保证金。

根据竞买公告，买受人应于拍卖成交之日起90日内支付全部拍卖价款。逾期超过30日，或者在管理人催告后仍未付清的，视同悔拍。

截至2024年6月5日，巨人置业尚未支付任何尾款，也未有书面回复确认是否将继续支付尾款。

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关于买受人违约情况的通报

各位债权人：

湖州荣源房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上对湖州荣源公司开发的“佳源·四季璟园”项目土地使用权和在建工程进行公开拍卖。经竞价，湖州巨人置业有限公司（以下简称“巨人置业”）于2024年1月30日以11亿元的价格竞得前述标的物，并向管理人缴纳5500万保证金。根据竞买公告，买受人应于拍卖成交之日起90日内支付全部拍卖价款。如买受人未能按时足额支付拍卖款项的，应按应付款的每日万分之一支付违约金。逾期超过30日，或者在管理人催告后仍未付清的，视同悔拍。现巨人置业未按竞买公告要求按期付款，管理人特就相关情况通报如下：

2024年4月15日，管理人致函巨人置业，提示其应于2024年4月29日前支付剩余尾款10.45亿元。2024年4月23日，巨人置业复函管理人，告知其融资计划因金融机构原因发生重大变化，要求管理人同意交付尾款期间延长3个月至2024年7月31日。2024年4月30日，管理人回函巨人置业，告知其管理人无权径直决定变更尾款支付时间，应按竞买公告约定最迟在2024年5月29日付清款项。

2024年5月16日，管理人致函巨人置业，告知其应按期支付完毕尾款或采取有效行动，包括支付银行融资外的自筹资金3亿元及按日万分之一计算的相应违约金。

2024年5月31日，管理人再次致函巨人置业，告知其应书面明确是否继续履行竞买公告。如继续履行的，应在收到本函件3日内支付不少于3亿元款项至管理人账户。

除上述书面函件外，为敦促巨人置业按期足额支付尾款，管理人还多次通过当面约谈、电话致电的方式，要求其尽快支付拍卖款项；并多次协调巨人置业与融资机构、施工单位、住建部门进行磋商，致力于推进巨人置业尽快支付拍卖尾款、交接现场并复工建设。但截至2024年6月5日，巨人置业尚未支付任何尾款，也未有书面回复确认是否将继续支付尾款。

以上情况，特向全体债权人通报，管理人将持续跟进后续事宜、研判相关预案，尽快确定合理方案推动荣源公司破产程序。

湖州荣源房地产开发有限公司管理人

二〇二四年六月五日

公开资料显示，巨人集团为佳源·四季璟园的股东之一，持股比例为32.2%。当初四季璟园的地块就是由巨人集团摘得，随后与佳源合作开发的。

湖州荣源房地产开发有限公司破产重整的申请人为钱江，钱江也是巨人集团和巨人置业的法定代表人。

今年3月期间，巨人集团在南太湖新区成立了由巨人置业100%控股的湖州巨人房地产开发有限公司，但随后似乎并无新的进展。

今年4月底，有业主咨询四季璟园复工事宜，当时南太湖新区相关部门回复称：

管理人正在与买受人积极对接复工相关事宜，将进一步持续跟进。

四季璟园位于南太湖新区西南科技城湘几漾单元XN-03-01-02C-1号地块，项目共规划30幢建筑物，其中1-28幢为住宅（由17栋高层+11栋小高层组成），29幢为配建的物业用房，30幢为配建的幼儿园。

项目规划总户数2284户，户型建筑面积约87-139㎡，机动车车位2876个。

四季璟园于2021年6月开建，目前8栋单体建筑（1-4号楼，25-28号楼）及相应地下室已结顶，二次结构及砌体工程已基本完成（具体以现场为准）。

期待项目能够早日迎来新进展。

综合荣源管理人等整合