刺激楼市，在三四线以下城市已是头等大事。

与大城市相比，三四线以下城市，由于刚需不足，资源有限，政策性调控手段能起到的效果更有限。

如何能更有效激发需求，佛山出台了最强房贷认定政策，并且可能会产生一批的政策性无房户。

在办理个人住房贷款时，现有住房套数的认定涉及到贷款的额度、贷款利率等关键指标，对购房成本产生很大影响。

此次，佛山对个人住房贷款中住房套数认定的原则进行了重大调整。

凡是在官方网站挂牌出售、出租的商品住房不再计入居民家庭的住房套数。

这样一来，如果你把自己的所有房产都上网挂牌出售，出租，哪怕没有卖出去、租出去，你都可以作为无房户，支再次购买商品，并按照首套购房的政策去贷款，最低首付只需要15%。

政策如果正式实施，预计佛山房产官网上会出现大量的出售出租挂盘，“政策性无房户”会出现。

当然，前提是购房者持续看好佛山未来房地产发展趋势。

如果房价上涨空间有限，刚需不足，这项政策的出台可拉动的购房需求，也不会太大。

不过这也确实给其他城市提供了一种新的思路。