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什么？隔壁省的十八线小县城都开始在重庆抢人了？

上周，天下着淅淅沥沥的小雨，时代天街的喷泉广场上却人流涌动。

原来这里举办了一场康养旅居展示交易推介会，活动主办方竟然是贵州遵义的一个县城。

一个小县城之所以会在重庆人流量排名前列的商圈举办一场盛大的推介活动，大张旗鼓拉人，有一个很重要的背景，贵州已经成为重庆人康养的热门目的地。

其实，重庆人每年都会进行两次“大迁徙”。

一次是每年1、2月。

每到这两个月，在距离重庆1400多公里的海南岛三亚、海口、文昌，又或者云南的昆明、大理、西双版纳，很多小区就会住满重庆人。

三亚（图源网络）

另一次就是每年7、8月。

每年夏天，大概有500多万重庆人去到仙女山、黄水、桐梓等地方避暑康养。

据统计，每年到贵州桐梓避暑的重庆人达350万人次。有的贵州小镇，一到夏天就会涌进5万人，其中90%都是重庆人。

去海南、贵州等地方旅居康养，已经成为很多重庆人最常见的康养方式。

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重庆人之所以选择旅居康养，其实是为了追求更舒适的生活环境和居住体验。

冬天，你在穿羽绒服的时候，他可以在海边“面朝大海，春暖花开”，吹海风、晒太阳。

夏天，重庆热得地上都可以煎鸡蛋的时候，他可以在海拔千多米的山里享受新鲜的空气和山风的微凉，晚上睡觉都得盖被子。

通过这两次候鸟式大迁徙，重庆人成功地把阴冷的冬天和似火的夏天过成了“阳光甚好，微风不燥”的怡人初夏。

图源网络

但是，他们出去越过冬、度完夏都会回到重庆。为什么？

一是这些避寒避暑地不适合长期居住。

比如海南除了冬天，其他季节都很热，居住舒适度下降；重庆周边避暑地海拔比较高，冬天会非常冷，很多避暑地配套也不够完善。

但最根本的原因是，中国人刻在骨子里的故土、亲情、友情不离的三不离情结。

人从来不是一个独立的个体，需要社会交往，需要亲戚朋友相互走动，对传统观念强的老人来说，更是如此。

如果离开常住地久了，老人在气候、饮食、风俗习惯上都不习惯，难以适应居住地域改变，而对故土的感情、对亲朋好友的牵挂也会日益加深。

因此，在一年中剩下的8个月时间里，他们最后还是不得不回到重庆。

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那么，在一年剩下这三分之二的漫长时间里，重庆人就不需要康养了吗？

当然不是。

相反，重庆人的康养需求非常巨大。

据统计局数据显示，2022年末，全国 60周岁及以上老年人口达28004万人。预计到2035年左右，60岁及以上老年人口将突破4亿，在总人口中占比将超过30%。

2021年，重庆65岁以上的老人占比已经达到了17.08%，老龄化率位居全国第二。

图源网络

除了老人越来越多，随着科技的发展、医学的进步，人类的寿命将越来越长。

一旦癌症被攻克，未来人类的寿命将达到自然死亡的年限120岁。而大部分80后据说活到100岁是没有问题的。

能活得更久了，应该很开心是不是？但是很多人却高兴不起来。为什么？

如果人类寿命再延长个十几二十年，就意味着未来一对年轻夫妻将要养至少13个人！

双方父母4人，双方父母的父母8人，下面还有1个吞金神兽。

在这样的家庭人口模式下，老人如何健康养老是一个亟待解决的重要问题。

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那么，除了旅居的4个月，剩下的8个月时间，能不能找到一个适合安放重庆人康养需求的目的地呢？

事实上，重庆周边适合康养的目的地有不少。

比如江津四面山。

江津四面山某康养项目（图源网络）

它是国家级5A景区，森林覆盖率高，周边有很多康养小镇，比如坤亚会青山、金洲云澜栖等。

但四面山距离太远，车程基本超2个小时，而且很多项目只是挂着“康养”的名头卖房，却缺乏适老化设施和医疗配套。

把老人放到这里，不方便前往探望，也不放心老人长住。

又比如江北铁山坪。

铁山坪森林公园素有“主城肺叶”之称，就在主城边上，距离也近。

但是铁山坪上基本都是养老院，私立养老院条件好，但费用高昂。公办养老院条件差，老人进去就是“进监狱”等死。

更重要的是，在大部分中国人的认知里，子女还在就把老人送养老院，那就是大不孝。

图源网络

还比如巴南圣灯山。

圣灯山离主城比较近，拥有3000公顷原生森林、2000万方水域面积。打造过康养小镇成功案例乌镇雅园的蓝城在这里打造了圣灯山郡，社区康养配套完善。

但是这里交通不算特别方便，上山的路崎岖狭窄。要长住这里康养，最好先练练车技。

这些康养目的地，环境都好，但在距离、配套、交通等方面各有各的缺陷。

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问题来了，在重庆能不能找到一个适合长期居住，并且距离近，既有成熟配套，环境还很好，可以住得更舒适的康养目的地呢？

在重庆那些环境舒适的区域中，我发现两个比较理想的康养地样本。

一个是璧山的中铁任之健康城。

这是一个约150万方的超大的康养社区，拥有1000亩三担湖，约2000亩的生态农业园，环境宜居。据说还规划了医疗康复、健康护理、商业休闲、乡村旅游等配套。

璧山三担湖（图源网络）

但是璧山并不在重庆人传统的主城认知范围内，需要过桥穿洞，距离主城核心区域较远。

项目的规划愿景很美好，但建设规模非常大，从全部落地到成熟，可能还需要一定的等待时间。配套全、规模大还意味着运营成本高，而羊毛终究要从羊身上出。

对于习惯了在主城成熟核心生活的人来说，健康城可能也不是最好的选择。

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另一个是北碚静观的奥中湖观山色。

静观位于主城的正北方向，距离主城核心只有50公里左右，车程只要约40分钟。

从核心区过去还不需要过桥也不用穿洞，完全没有堵车风险。

项目区位示意图

距离近不说，区域还拥有“三横五纵”的发达交通路网。

这里有2条国家高速：银昆高速、渝武高速，以及3条市政大道：悦复大道、云汉大道、悦清大道。

此外，还有一条南北向的碚金路从项目旁穿过，不仅可以直达北碚老城，还连接着外环和三环高速。

区域内还有4条轨道线：6号线国博支线（已通车至沙河坝站）、轨道16号线（规划中）、14号线（规划中）和东环线。

轨道交通路网进一步拉近了静观与主城核心区的距离，“离尘不离城”才是康养生活最合适的距离。

项目300亩原生态镜湖实景图

静观还是北区发展的后花园，它有“中国花木之乡”的美誉，附近还有金刀峡、偏岩古镇、十里温泉城等旅游资源，丰富的资源是长住康养目的地的必备要素。

据了解，整个北碚川东片区要打造“重庆国际文化旅游度假区”、东山西山旅游环线，带动康养度假产业发展，康养氛围浓厚。

如果主城要形成一个承接巨大康养需求的板块，那么这个板块很有可能会是静观。

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奥中湖观山色还有一个非常大的优势，它是一个CCKC模式的康养社区。

CCKC的意思是“持续照料亲情社区”，是以传统的亲情、友情、邻里文化为中心，构建出的一个集社区养老、居家养老、机构养老为一体、医养结合的康养综合性全龄大型社区。

项目实景图

在这里，老人能轻松过上小孩在膝间，爱人在身边，朋友在旁边，孝顺在咫尺的理想亲情康养生活。

为了实现CCKC的理念，项目设计了“七养服务体系”，围绕“文养”、“闲养”、“动养”、“食养”、“颐养”、“医养”、“智养”七大板块建立各大主题社群。

并且引进了龙湖物业，共同携手落地配套服务，让你住得放心舒心。

项目邻里中心-业主食堂实景图

运营成本高是市面上康养社区的普遍现象，为了降低后期运营成本及业主费效比，湖观山色在项目开发期间就同步进行智能化设备线路预埋，你可以在入住后，再根据自身的实时需求进行智能设备的选配。

对于购房者来说，选择湖观山色，可以用更低的成本享受到更好的服务和更适合自己需求的配套。

比起那些卖配套、卖资源的养老地产，湖观山色的康养质量要高得多。

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随着老龄化越来越严重，老年人会越来越多，未来康养产业会是一片蓝海。

当下的房地产市场前景不明朗，养老地产或成为未来楼市的刚需。

现在，连隔壁省的十八线小县城都已经开始来重庆抢人了，这背后就是巨大的康养市场需求。

但现实是，除了去海南避寒、去贵州避暑的4个月，剩下的8个月，重庆人很难找到一个真正适合长住的康养地。

在上面的那些康养目的地中，你认为哪一个更适合重庆人在一年剩下8个月中长期居住？如果你还有更合适的地方推荐，欢迎大家留言讨论。