来深圳工作的时候南山的房价每平米1万多，深圳房价平均每平米好像还没有超过1万，当时公司的领导们在一起讨论投资，其中一位领导说现在深圳房子这么便宜，投资房子肯定可以。我听到后没有说话，内心在想房价每平米1万多还便宜，这不是瞎说吗，你多买几套到时候看亏成什么样子。那个时候我每个月工资到手才1000多，对每平米1万多的房价有巨大泡沫的看法坚定不移，据说当时领导的工资每个月有1万左右。

后来离开了原来的工作，进入地产行业，随着领导对房价上涨的洗脑和收入的提高，再结合对多样性购房者群体的分析，慢慢有了自己对深圳房价系统性的认知，深刻认识到前些年对房价巨大泡沫的错误认知，发现当时我和领导对房价的看法有巨大差距，主要原因是我和领导收入有巨大差距。当时的房价领导买房没问题，还比较轻松，当时的房价我买房基本上是不可能的，内心多多少少有房价跌到我可以轻松买得起才是合理的想法。后来让我明白更多的是，一个好的时代，在这个好的时代里努力奋斗，赚更多的钱买房才是正向的，等房价下跌会越来越买不起房，到时候考虑的可能都不是买房问题，有可能考虑的是生存问题，这是更宏观长远的思考。

出来深圳工作十几年，大部分时间都在房地产行业，经历过深圳房价高峰和低谷，市场是动态的，深圳楼市变化很快，唯一不变的是房价1万每平米的时候大部分人认为有巨大泡沫，房价10万每平米的时候大部分人认为有巨大泡沫，并且都对当时的房价进行强烈谴责，一切的不如意都是高房价造成的。

深圳所有人都想有一套自己工作附近满意的房子，成本越低越好，现实情况中买得起工作附近满意房子的人极少，如果大家都买不起还好，恰恰又有少数人可以买得起，这种情况不仅仅是深圳，哪怕房价十几年不涨的惠州也是一样。当一个城市中只有不到10%的人能买得起工作附近满意房子的时候，肯定会引起另外90%人的不满，这种不满会持续往外传播。实际上深圳房价大跌的这些年过去对高房价不满的人并没有买房，他们更多只感到了欣慰。

深圳房价是所有深圳人的话题，不管房价多少钱最终和90%的人没关系，但是这90%的人始终要参与房价这个话题的讨论。这就是不管房价多少钱大部分人都认为有巨大泡沫的原因，不管房价多钱只要唱跌受众就很多的原因。

深圳每一个阶段的房价，不管是1万每平米，还是10万每平米，都只是一个数字而已，这个数字代表当时购买力的集中体现，代表着购房者对自己未来收入和美好生活的期待。

房价多少钱这个数字本身不是泡沫，很多城市房产严重过剩才是泡沫，购房者未来的收入和美好生活期待落空才是泡沫。

很多人说深圳房价已经跌了40%左右，还能跌到哪里去，不要有这样的想法，深圳出台二手房参考价的时候，很多人说怎么可能跌到参考价，只要到参考价我砸锅卖铁也买一套，现在大部房子低于参考价20%，买房的人反而越来越少。大部分人对房价的认知只处于当时的价格体系中，只要有足够的环境影响，深圳房价每平米回到1万也是可能的，深圳房价每平米涨到20万也是可能的。

在目前预期面不确定性很大的环境中，深圳房价未来也充满了不确定性，未来唯一的确定性是不管深圳房价多少钱，绝大部分人依然会认为当时有巨大泡沫，还要再跌50%，真正的购房者要有自己独立的思考能力。