最新2022年度的《城市商业魅力排行榜》如期而至，一经发布后依旧引起了广泛的关注与热议。该榜单的排名逻辑：即考量的是一座城市的商业资源集聚度+城市枢纽性+城市人活跃度+生活方式多样性+未来可塑性。而非大家传统思维概念中的城市经济总量。

这其中除了商业资源集聚度和城市枢纽性以外，其他三个考量范畴都非常主观化，因此这样的排名结果，大家看看就可以了，完全没有必要在评论区里争出个高下来。

但是笔者对于该榜单率先提出“新一线”这个概念是较为认可的，截止到2021年底我国共计有地级区划数333个，除去我们经常讨论的北京、上海、广州、深圳四个一线城市以外，如果把近年来经济发展突出、产业结构合理、交通枢纽中心、人文历史悠久、商业指数活跃、对外交往的优秀城市笼统的认定为二线城市，的确过于失实与不够公允，因此“新一线”这个概念一经提出，最多的争议来自于“谁有资格入选”，而非质疑是否需要“新一线”这个全新的量级划分。

《城市商业魅力榜》对我国337个地级市商业魅力方面进行了如下划分，即一线城市（1-4名）、新一线城市（5-19名）、二线城市（20-69名）以此类推。笔者今天也通过这个量级排序，对我国现有城市的经济总量（GDP）和房价（2022年5月）分别统计出该范畴内的“新一线城市”，通过数据对比我们来看看有哪些城市在经济总量和商业魅力方面没有入围新一线城市（没有新一线城市的命），但却在房价方面高居新一线城市范畴之内（得了新一线城市的病）。

新一线城市——商业魅力排名

2022年是《城市商业魅力排行榜》发布的第8个年头（2013、2016-2022），其中先后入围新一线城市的共计有20座城市。

其中排名稳定（几乎每年都入围）的十座城市分别为：成都、重庆、杭州、西安、武汉、苏州、南京、天津、长沙以及青岛；

而角逐激烈（跌出和新入围）的十座城市分别为：无锡、厦门、大连、郑州、东莞、昆明、合肥、佛山、东莞和宁波。

我们不能因为部分城市排名下跌或部分城市新晋就忽略这些城市过往和未来在商业魅力方面的实力与潜力，因此我们在统计新一线城市名单时就把数量扩展至20座城市，下面关于GDP以及房价的新一线城市排名同样也计入20名。

新一线城市——GDP排名

与商业魅力排名不同的是，GDP排名并无过多质疑，我们以2021年度GDP数据为依据，上海、北京、深圳和广州这四座城市无疑坐稳一线城市。

那么入围GDP新一线（5-24名，共计20名）的城市则分别为：重庆、苏州、成都、杭州、武汉、南京、天津、宁波、青岛、无锡、长沙、郑州、佛山、济南、合肥、福州、泉州、南通、东莞和西安。

巧合的是，以上20座城市截止到2021年底的地区生产总值均过万亿，是我国真正意义上的20座经济强市和经济新一线城市。

然而将GDP新一线榜单与商业魅力新一线榜单相对比，我们发现在经济表现活跃的城市中，诸如济南、福州、泉州和南通并未入围过商业魅力新一线城市榜单，但与其同省的城市诸如青岛、厦门、苏州等却多次入围商业魅力城市榜单。

这一方面体现了我国经济强省（江苏、山东、福建）下辖各地级市的经济表现多点开花，也从另一方面反映了部分城市经济发展不俗，但商业活跃度、品牌聚集度、基础商业指数以及城市枢纽性方面相较以上城市存在短板和不足。

不过只要一座城市的经济发展持续高速发展，那么商业魅力补齐和开花只是时间问题，然而如果一座城市的房价长期居高不下，但当地的商业魅力以及经济总量均不高的话，恐怕就处于尴尬之地了。

新一线城市——房价排名我们这里以2022年5月全国城市商品房价格为参考依据，去除全国房价最高的四座“一线城市”深圳、上海、北京和厦门。

成功入围我国房价新一线榜单的20座城市分别为：广州（4.67万元/㎡）、杭州（4.05万元/㎡）、三亚（3.80万元/㎡）、南京（3.54万元/㎡）、东莞（2.79万元/㎡）、福州（2.70万元/㎡）、宁波（2.64万元/㎡）、珠海（2.61万元/㎡）、天津（2.51万元/㎡）、苏州（2.38万元/㎡）、 温州（2.16万元/㎡）、青岛（2.13万元/㎡）、合肥（2.11万元/㎡）、丽水（2.02万元/㎡）、嘉兴（1.99万元/㎡）、武汉（1.92万元/㎡）、金华（1.90万元/㎡）、无锡（1.86万元/㎡）、泉州（1.85万元/㎡）和成都（1.80万元/㎡）。

再来对比新一线城市商业魅力和GDP排名的20座城市，我们发现房价新一线城市中有三亚、珠海、温州、丽水、嘉兴和金华这六座城市无论是商业魅力排名还是经济总量排名均未进入全国城市前24强。可谓是没有新一线城市的商业+经济的“命”，却得了新一线城市的高房价的“病”。

以上是笔者关于我国“新一线”城市的自我思考，所有数据与结果仅供大家参考，不作为城市真实排名依据。实际上我国因为地理环境、历史原因、产业结构、营商环境、人口变化等综合因素的作用与影响，短期内还无法呈现全国范围内城市经济全面开花、城市商业全面扩展、城市房价全面平稳的理想发展态势，也希望各位关注我国城市发展的热心朋友们，能够理性、客观、公允地给予不同城市公正评价，最后祝愿每座城市找到自我发展中的特色，越来越好。