今年武汉房价跌的还是挺明显的。
武汉楼市在经历了2022年、2023年两年的跌幅以后,2024年还能跌这么多。
在今年的1月到11月里面,武汉楼市的武昌区房价从2.1万跌至了1.8万,跌没了3000元,武汉楼市的东湖高新区房价从1.8万跌至了1.5万,跌没了3000元,武汉楼市的洪山区房价从1.6万跌至了1.4万,跌没了2000元,以及等等的。
我们可以轻易的看到,武汉房价的跌幅今年已经超过了10%,甚至部分区域房价跌幅达到了15%。
武汉楼市的这个跌幅很明显的,放眼全国那么多省会城市里面,能和武汉房价比看谁跌的多,也就只有南京等少数城市了。郑州房价跌的都没有武汉这么多。
武汉楼市的那些本地房产专家,从2022年开始就一个劲的喊抄底武汉楼市,结果年年抄底,年年亏损。
武汉楼市能跌成这样,彭叔觉得很大的原因,还是在2021年的时候,武汉房价当时不应该涨那一波,在2021年上半年的时候,武汉房价是跟着其他城市一起大涨了一波的,当时尤其是光谷之类的地方,被炒的很高,还引发武汉土著的不满。
结果现在就乐极生悲了,当时涨的多,现在回调的就多。买房早的人无所谓,买房晚的人就亏大了。
现在百姓活明白了,以后房价必然向国际接轨,工作四至六年总收入就能买得起一套房,房子不再掏空几个钱袋才能买得起,而是普通商品,最多是比汽车略高的价格而已。这是价值规律的作用
形势早已巨变,房子那么多,现在把钱变成房容易,但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好(炒房客除外),最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了,而很少考虑它到时能不能卖出去,好不好卖。房子是商品,卖不出去喊破天都没用,所谓的房价都是虚数,要有人买你的房才行。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,购买力越弱,都不知道你转手要卖给谁,卖给有钱人?他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求,一般也会优先考虑买一手新房,而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵,房价都跌了土地不跌吗?不肯卖?你爱卖不卖,不卖拉倒,别以为大家不知道,卖地是来钱最快的,也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力,毕竟买房是大宗商品大额支出,牵一发而动全身。(现在急的是卖房的人,没钱的人才急。对于买房的人不用急,手里有钱不用怕,有钱还怕买不到房子吗?有钱随时可以买到房,有钱想买哪里都行。)
汉口这边,我们小区一个房子原来80万,现在52万卖了,这才是真正的市场行情。不知道只降10—15%怎么来的,武汉大部分房价都降了35—40%,小编不知道吗?
跌个10%还要大写特写?武汉市青山区半年前是14000一个平方,现在是7000元一平方,半年跌了50%,没看到你说一下。
以前开发商主动降价老业主会采取各种手段抗议,现在大环境全国萎靡没人闹了[呲牙笑]
武汉那个工资,撑不起来那个房价。工资高的国企里面基本都是本地的,都有房子,外地人来打工的私企,工资恨不得倒贴上班。
跌个3千元那叫跌呀,一张就是大几千上万的。瞎叫唤。
这才哪到哪儿
降三千就叫全军覆没如果三千一平叫什么?
我们江岸区都跌对半了!
坑
开盘2.1万,现价1.8万,哥你真买吗?真买我给你透个底。
不要悲观,明年就又要翻倍涨价了。
2.2到1.2吧
跌去80%以上才是那堆水泥砖头的价值。
多少烂尾的?
请问下,湖北武汉哪个区的跌的最厉害啊,还是说都差不多
这还早着呢,够跌
以武汉的工资待遇,房价应该在5000--15000之间才合理。
违背价格规律的必然受到惩罚[无奈吐舌][无奈吐舌]
看来楼市跟赌博一样啊,赢得起输不起![笑着哭]
房价高影响社会正常发展
才跌这么点钱,多乎哉?不多也![吐舌头笑]
降到8