这家老牌渝系房企重组取得新进展。

据c3月17日晚间，财信发展（SZ000838，股价2.71元，市值29.82亿元）公告称，重庆市第五中级人民法院（以下简称重庆五中院）日前公告了编号为（2025）渝05破71号和（2025）渝05破75号《决定书》，指定立信会计师事务所（特殊普通合伙）重庆分所与北京市金杜（深圳）律师事务所，联合担任公司控股股东重庆财信房地产开发集团（以下简称财信地产）及间接控股股东重庆财信企业集团（以下简称财信集团）的重整管理人 。

经梳理财信发展此前发布的相关公告发现，财信地产及财信集团虽然已进入重整程序，但重整能否成功尚存在不确定性。从相关公告来看，后续重整实施不排除会涉及其公司控制权变动，具体情况还需视控股股东的重整情况而定。

来源：财信发展公告

随着近几年房地产行业进入调整周期，尽管财信地产和财信集团已提前布局多元化，但仍不可避免地陷入流动性危机。

“我们卖的不是资产，是续命钱。”据一位参与重组的人士透露，卢生举要求所有资产处置资金“一定要用于在建项目及公司日常经营，要履行好我们的义务和社会责任”。

据了解，从2021年至今，财信发展一直未新增土地储备。截至2024年6月，财信发展累计土地储备资源仅余镇江尚书坊项目，总建筑面积22.74万平方米，剩余可开发建筑面积6.77万平方米。

尽管财信发展近几年一直处于亏损状态，但亏损幅度已在持续收窄。

根据2025年1月财信发展发布的业绩预告，2024年公司归属于上市公司股东的净利润为-2.8亿至-1.5亿元，较2023年的-2.5亿元减亏11.95%至40.03%；扣非后净利润为-2.6亿至-1.3亿元，较2023年的-3.01亿元减亏13.56%至56.78%。财信发展表示，主要原因为公司业务毛利率较低，同时，部分项目计提减值及2024年10月处置子公司股权产生亏损所导致。

作为国内最早一批房地产开发企业之一，财信地产曾与龙湖集团、金科股份、东原地产和华宇集团并称为“重庆五虎”，重庆观音桥步行街的新世纪大厦、北滨路上的北岸江山，以及江北嘴的财信广场等均是其开发的代表作。2018—2022年，财信发展曾连续五年跻身“中国房地产百强企业”行列。

天眼查显示，截至目前，财信地产仍控制着10家存续企业，涉及地产、物管、影视、投资等业务；财信集团则控制超50家企业，除了地产、物管之外，还有华澳信托，以及建筑、投资、经纪等企业及业务。

2015年，卢生举提出了财信资本系的“千百梦想”：希望用10年时间，财信集团“年营收达到千亿元规模，百亿元利润，铸就百年企业基业。”此后，在其主导下，财信系企业通过股权投资等形式，先后将信托、银行、保险、基金及小贷等行业准入牌照纳入麾下，基本实现了金融全牌照的构想。

从业务范围遍布环保产业、地产开发、金融投资等多个领域，并跻身重庆房企“五虎”行列，到如今陷入破产重整，财信集团创始人卢生举不得不为其曾经的一路“狂飙”买单。

在业内人士看来，虽然重整过程中存在不确定性，但总可以帮助公司有效地解决债务问题，避免风险进一步扩大，一旦重整成功将有利于公司优化资产负债结构，提升持续经营及盈利能力。（素材来源：相关公告、每经报道等）