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·上海标杆项目考察名单·
2024全国保障性租赁住房与长租公寓发展峰会将于8月21日在上海正式拉开帷幕。上海作为中国租住市场的领头羊，不仅在保障性租赁住房与长租公寓的政策制定、项目打造上处于领先地位，更在运营管理、模式创新等方面积累了丰富经验。
为此，峰会组委会在8月22日精心安排了九大租住标杆项目考察，希望搭建一个各企业与行业标杆之间沟通学习与合作共创的桥梁，帮助企业学习优秀先进经验，不断优化自身战略，在提升自身竞争力的同时，找到适合企业的合作模式和策略。
以下是拟考察项目的情况，期待您的莅临与深入交流。
参观时间
2024年8月22日 09:00—17:30
拟考察项目介绍
01中海海堂国际服务公寓（上海）
项目概况：作为中海长租公寓在上海打造的旗舰级城市商业综合体服务型公寓项目，中海海堂国际服务公寓（上海）位于上海市普陀区真如城市副中心核心位置。
拥有全能生活场景的居住内核，项目联动商务办公、休闲购物、文化娱乐等多元融合生态，汇聚了30万㎡国际甲级写字楼、环宇城MAX购物中心、中海剧院和山姆旗舰会员店等，真正实现沪上优享无界生活圈。
项目在产品设计、户内配置、收纳提升和共享空间等模块均进行了迭代升级：提供了500余套，含50-95㎡一室一厅到行政两室全周期房型设计的品质居所；公寓内设施完善，能够同时满足品质办公及精致生活需求，打造了都市精英的理想居所新范式。
02悦虹人才公寓绿苑路店（华润有巢）
项目概况：悦虹人才公寓是上海虹桥镇政府与华润有巢联手打造的长租公寓品牌，“悦虹”取自“近悦远来，筑梦虹桥”之义，寓意每一个落户虹桥的企业，入住虹桥的人才都能享受到“宜居、品质、国际”的居住环境和配套服务。
截至目前，已先后落地绿苑路店及吴中路店两大项目，其中绿苑路店是华润有巢在上海的首个政企合作项目。该项目位于上海市闵行区绿苑路99号，可提供租赁房源450套，重点面向区域内的企事业单位人才。
华润有巢通过政企合作的模式，一方面有效提升了供应规模与行业影响力，另一方面也积极为虹桥镇人才公寓项目的有效运营和管理赋能，这种模式创新为推动行业创新发展开辟了全新道路。
03城家上海大场国际社区
项目概况：城家上海大场国际社区是城家首个“新时代城市建设者管理者之家”，该项目位于上海市宝山区，地理位置优越，周边配套设施完善。
社区由8栋楼组成，总建面积达6万多平方米，包含1384套保障性租赁住房，涵盖从“一张床”到“一间房”的多层次安居保障体系。
项目注重居住舒适性，打造多元化主题房间和丰富公区设施，如共享厨房、健身房、观影厅等，旨在为城市建设者和一线务工人员提供既有品质又充满温馨的理想居所。社区还设有大面积绿化和中央绿地，营造健康活力的生活氛围，打造了未来社区15分钟生活圈新样板。
04市北高新人才公寓·北苑
项目概况：市北高新人才公寓·北苑，坐落于静安区寿阳路535弄，总建筑面积达8.75万平方米，是集便捷交通、成熟配套与智能安全于一体的精英居住典范。
该项目不仅提供多样化的房型选择，满足从职场新人到家庭居住的多元需求，更以智能门禁、人脸识别等先进安防系统，全方位保障住户安全。
其优越的地理位置，紧邻市北高新园区及轨道交通，让“家门口办公”成为现实，同时享受周边丰富的商业生活配套。市北高新人才公寓·北苑，不仅是居住空间，更是助力区域人才吸引与留存的重要基石。
05上海杨思方隅服务公寓
项目概况：上海杨思方隅服务公寓位于上海浦东新区三林板块，坐拥优越的地理位置，紧邻前滩中心，交通便利，距离地铁6号线高青路地铁站直线距离约600米。
该项目以高品质适居空间、智能化设备及活力社区为特色，致力于打造高端租住体验。公寓周边商业配套完善，亿丰时代广场、万富汇商业中心等商业街区环绕，生活便捷。
此外，项目特别设计了7000㎡中庭花园，提供自然生态的休闲空间，彰显独特魅力。以其卓越的产品力和服务力，为追求品质生活的租客提供了理想的居住选择，上海杨思方隅服务公寓成为城市高端租赁市场中的一颗璀璨明珠。
06小河迷仓青春社区
项目概况：小河迷仓青春社区（上海大宁店）位于上海市静安区百联莘荟商业园区内，区位极佳，出行便捷。邻近地铁1号线马戏城和延长路站，周边1公里商业氛围浓厚，大宁国际、久光百货一站式购物，上海大学、复旦大学附属第十人民医院、百联社区商业成熟，周边生活设施一应俱全。
小河迷仓青春社区，以其独特的ins风设计和独有的特色服务吸引了众多年轻住户。公寓以高性价比的精致LOFT户型为主，采用超强隔音材质，配备独立卫浴和大牌家电，同时配备24小时一对一管家以及宠物友好服务。
社区内还设有欢乐共享厨房、樱花咖啡沙龙区、星空自习室、桌球休闲区、竹林健身房等八大共区，免费供家友使用，满足年轻人多样化的生活需求，让年轻人在繁忙大都市打拼之余，能感受到更多小家的温馨和舒适。
07上海晖盛自如寓
项目概况：作为城市更新典范，不良资产重新定位转型成功的高品质公寓项目，上海晖盛自如寓坐落于杨浦区包头路，原为老旧商场物业，经过专业的改造与运营，焕发出新的生机。
该项目不仅保留了具有历史意义的建筑元素，如木质户门、铁艺花窗等，还巧妙融入了现代生活需求，如新增休闲区、智能设施等，实现了传统与现代的完美融合。此外，该项目还配备了丰富的公区设施和便利的交通条件，为租户提供了高品质的生活体验。
晖盛自如寓以其独特的摩登风情和卓越的运营能力，在开业后迅速获得市场认可，出租率高达90%以上，展现了其作为集中式长租公寓的独特魅力和市场潜力。
08城投宽庭·九星社区
项目概况：城投宽庭·九星社区是上海城投宽庭租赁住宅品牌旗下的又一力作。项目地处闵行区星中路889弄，紧邻轨交9号线星中路站，可高效地串联七宝、漕河泾、徐家汇、莘庄、虹桥等多个商务区，也可方便地前往周边七宝万科广场、万象城、闵行体育公园等生活配套设施，是兼具出行体验和生活质量双重优势，实现职住平衡的理想场所。
项目供应可租赁房源1230套，户型设计也充分考虑了不同人群的需求，可满足从单身公寓到家庭套房的全生活周期需求，同时社区自有超2000㎡商业配套，计划引进餐饮、健身、便利超市等业态，打造成集生活、学习、互动、交友、健康于一体“全新邻里共创空间”。定位为面向青年人的乐享生活街区，采用一街四院格局、三级空间序列和两级管控的设计，为租户营造出宜居、宜业、宜游的居住环境。
09西部乐巢·中岚居
项目概况：上海普陀区首家国企保障性租赁住房社区，项目位于岚皋路99弄，毗邻轨交镇坪路站，交通便捷，步行约9-15分钟，轨交30分钟内可享静安寺、南京西路等繁华商圈资源。
项目占地约2.8万平方米，总建筑面积约10万平方米，提供1352套精装租赁住房，满足不同人群的租赁需求。中岚居以城市新青年品质生活为定位，不仅配备了智能化的居住设施，还打造了800㎡共享活动区以及包括花园慢跑道、星空露台等在内的7000㎡社区绿化空间，为租户提供多元化、高品质的居住体验。
该项目的建成运营，对于缓解城市居住压力、满足人民群众不断增长的美好生活需求具有重要意义。
（*实际考察路线以执行为准）
历届考察回顾
