目前，春节假期已结束一周，随着工作步入正轨，不少人也开启了看房、买房之旅。

根据贝系指数发布的数据显示，上周日看房人数超3000、成交突破100套，昨天也有86套的成交，呈上升趋势。（仅贝系数据，非合肥所有成交）

那新房市场，接下来有哪些楼盘即将上市或者近期会上市，也是大家关心的问题，今天来盘点盘点，给大家一个参考。

1、经开区

经开区接下来有2个楼盘，一个是皖投06地块，一个是合肥城投02/03地块。

皖投06地块位于繁华大道与佛掌路交口，项目周边路网发达、配套完善，也是地铁口楼盘，交通、生活都很便利。一路之隔还有山姆会员超市，待山姆4月线下店开业后，曝光度会大大增加。

产品为全小高层规划，户型153平、178平，228平，是新计容楼盘，得房率最低99%，最高101%，定位纯改善，并引入六恒科技系统提升居住环境。

目前虽然案名还没有发布，但销售团队已经组建，距离正式启动已经很近了，大家有意向可以保持关注。

合肥城投02/03地块位于芙蓉路与轩辕路交口，距离南艳湖和中央公园都很近，周边有花园大道、宿松路和繁华大道等主干道，到包河、滨湖、政务等区域都很方便。

合肥城投2024年拿了不少地块，这个项目会最先启动，规划小高层、洋房产品，户型起步一百三十多，最大一百六十多，有意向可以保持关注。

2、包河区

包河区接下来上市楼盘中，知名度最高的当属伟星ONE139。

伟星ONE139位于政务东板块的合作化路与阊水路交口，地理位置优越，紧邻十五里河景观带，旁边还有包河区全民健身中心，周边商业、文旅、教育资源都很丰富。

项目定位豪宅，主力户型300/400平，有大尺度空中花园、约6米挑高客厅等创新设计，但只有139套，城市会客厅位于君悦酒店55层总统套房。

接下来，项目会陆续释放户型图，以及具体产品细节。

合肥城投去年12月拿下的39/40号地块今年也会启动，但具体时间和产品还不清楚，后面有相关信息再和大家分享。

24年，滨投投资开发的卫岗王卫片区城市更新项目推出了“樾玺”项目，上市一个月即清盘，热度很高，也有很多人在等待后续楼盘。

接下来要推出的是02地块，位于太湖路与徽州大道交口，这个位置路网发达、双地铁口，商业丰富，是卫岗王卫片区城市更新的核心位置。

目前还没有具体产品信息释放，感兴趣可以保持关注。

另外，位于省府北板块，上海路与花园大道交口的合肥城投28号地块今年也会启动，但具体时间和产品还未知，合肥城投最先上市的是前面提到的经开区02/03地块。

3、政务区

政务区目前有3个楼盘待上市，分别是伟星T10、合肥轨道08/09地块。

伟星T10面积约210-260平，拥有非常吸睛的环绕屏外立面，营销节点和伟星ONE139差不多，城市会客厅也在君悦酒店55层总统套房，接下来很快也要释放具体产品信息了，有意向需要保持关注。

合肥轨道08/09地块去年12月刚拿地，目前还没有产品信息。

目前进度是天鹅湖东地块代建河道绿地景观设计大赛启动项目招标，内容为各地块与代建范围内滨水空间，城市形态和公共空间的城市设计，桥梁方案设计，河道绿地景观设计等。

4、蜀山区

蜀山区即将上市的楼盘是合肥城建05地块，也就是烟厂地块，位于长江西路和西二环交口。这个位置到政务、庐阳、高新都很方便，周边也一直缺乏高品质住宅，所以关注度很高。

目前项目销售团队已经组建，会先推出北地块，户型139/163/185平，预计上半年首开，感兴趣可以保持关注。

位于蜀经开渡仙桥路以西、飞虎峰路以北的03号地块由招商代建，这块地容积率很低，仅有1.2，今年新房市场会再增一个叠墅产品。

5、滨湖区

滨湖区接下来要上市的是合肥轨道30/31号地块，这两块地位于省府东板块，临地铁口、方兴湖和省府，地理位置优越。

30号地块规划21栋小高层、7栋洋房，户型138㎡、168㎡、180㎡、235㎡；

31号地块，合肥轨道在原有1.3容积率的基础上，缩容到了1.1，打造了一个纯叠墅项目，户型约190-280平，很快就要启动了，可以保持关注。

6、高新区

高新区有合肥城建03/04地块、方兴西GX202401号地块还没有上市，01地块还没有相关信息，合肥城建两个地块应该是讯飞小镇的04号地块先启动，因为12月才拿地，暂时没有相关信息。

7、庐阳区

庐阳区接下来要上市的是万科庐阳城更地块，位于大杨镇的四里河路与双水路交口，户型约99、106、126平，为新计容楼盘，这个起步户型对于刚需客户很友好，距离首开很近了，有意向需保持关注。

另外北二环路以北、大房郢路以东的庐阳区202405号地块据说由招商代建，按招商的速度，很快也会启动。

8、新站区

新站区接下来要上市的主要是合肥城建梓桐院项目，梓桐院位于少荃湖北，分为南北两个地块，有别墅、叠墅和第四代住宅。

双拼别墅建面约554㎡，叠墅建面约282-363㎡，第四代立体生态住宅，层高在12-14层，建面约标准层247㎡、顶层313㎡。

其艺术博物馆风格的示范区亮点很多，如”琥珀流光“意境的大门、拥有31680片长条绿色陶瓷的艺术楼梯、百年朴树、全铝板外立面等等都让人印象深刻，接下来首开会推出南地块的别墅产品。

瑶海区合肥城投东新地块今年也会启动，但暂时还没有相关信息。

肥西名邦地块要打造纯改善项目，最大户型300平+，肥西改善客户可以保持关注。

肥东和睦湖旁的FD202412号地块据说由绿城代建，这块地与和睦湖一路之隔，还是地铁口，北侧有伟星星悦广场购物中心，地理位置优越，将是周边改善客户的首先楼盘之一。

最后，北城由招商代建的北幻城项目今年也会启动，整个北幻城占地约1380亩，包含商业街区、筒仓遗址、生态公园、儿童乐园和类四代住宅五大业态，住宅户型约130到182平。

以上就是接下来即将上市或者有消息释放的一些楼盘，大家最喜欢哪个项目？