哈尔滨，女子通过中介花216000元买了一套二手房，房子过户后，女子得知房子欠了20万的供热费，女子愁得吃不下睡不着：房价一下子翻了一倍，这可怎么付得起？

马大姐是一个普通的家庭主妇，她通过中间人的介绍，看中了一套二手房，经过中间人的协调，以21.6万的价格买了下来，并顺利地与原房主签了购房合同。

然而，当马大姐交完首付款，过户手续完成后，银行通知她的贷款无法继续。原因竟然是这套房子欠下了大量的供热费，数额高达20万，其中滞纳金达到了17万元，而这20万的费用必须由她承担。

马大姐惊呆了，她去哪里找这20万呢？即使她能筹到钱，这套房子的价格也已经是原来的两倍，40万买一套二手房，这让她如何承受？

她开始与卖方协商，希望能找到一个解决方案，然而，卖方却态度强硬，不肯承担任何责任，马大姐一时陷入了困境。

然而，事情在关键时刻出现了转机，中间人发现了这个问题后决定采取行动，他们联系了银行，暂停了打款。

中间人还表示，他们将与卖方沟通解决这个问题，只要双方终止购房合同，将房子再过户给卖方就可以了。马大姐的资金将全部退还给她，她没有受到任何损失。

如果原房主不愿意配合，他们会走法律程序，一定不让马大姐承担损失。

那么，此事中房子欠供热费达20万，滞纳金就占了17万多元，供热方收取17万余元滞纳金是否合法？

法律对滞纳金的数额有具体的规定，但对于行政处罚中的滞纳金，最高不超过行政处罚的本金数额。

但对于民事合同，没有滞纳金的规定，只有违约金。对于民事合同的违约金，违约金的数额最高不能超过违约损失数额的30%，超过30%的，则为过分高于所遭受的损失，可以请求法院适当减少。

在此事件中，原房主多年未交供热费，共计欠下3万多元的费用，产生了17万多元的滞纳金。

供热方有权对欠费用户收取滞纳金，然而，滞纳金的数额应该合理，不能过高，本次事件中，滞纳金金额超过本金数倍，显然是不合理的。这种情况下，可以通过起诉裁定滞纳金的数额。

那么，如果卖家明知房子有数额巨大的滞纳金，却进行了隐瞒将房子卖给了马大姐，这种行为应该如何认定？

根据《民法典》的规定，买卖双方在达成房屋买卖合同后，应当履行合同义务。如果卖家在合同中没有说明房屋存在供热费欠款等问题，那么卖家应当承担相应的违约责任。

其次，根据《民法典》的规定，在房屋买卖过程中，卖家应当保证房屋的所有权无瑕疵，并且在过户前应当结清与房屋相关的费用。

如果卖家故意隐瞒了供热费欠款和滞纳金等问题，导致买方在不知情的情况下买了该房屋，那么卖家应当承担相应的侵权责任。

此外，根据《消费者权益保护法》的规定，消费者在购买商品或接受服务时，应当得到公平、公正的待遇。如果卖家故意隐瞒了供热费欠款和滞纳金等问题，导致买方遭受了损失，那么卖家应当承担相应的赔偿责任。

在此事件中，由于中间人及时出手，保护了买方的权益，因此卖方应当承担相应的法律责任。需要尽快结清供热费欠款和滞纳金等问题，并承担由此产生的所有费用。

如果卖方故意隐瞒了供热费欠款和滞纳金等问题，导致买方遭受了损失，那么卖方还应当承担相应的赔偿责任。

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