这些年来无论在哪座城市，总有不少房托和“商品房爱好者”孜孜不倦地攻击安置房，最常见的言论就是抨击安置房物业管理差，拆迁户素质低不交物业费。这种现象的确存在，但一般出现在较早建设的小区，事实上近年新建安置房物业管理并不比商品房差，安商房更是和商品房相同收费一同管理。

诚然有一些老人家不讲道理，住进新楼盘也没有交物业费的习惯。但安置房小区入住率远比商品房高，总体来说商品房物业费缴交率也未见得能高多少。比如今年3月14日文章给大家展示的那个例子，福州世茂桂湖溪里由于入住率太低，物业费收不到多少，物业公司合同期一到撒腿就跑。

这些年有太多楼盘被建在各种偏远地方，就算房子不烂尾，没有人住迟早也会变得荒凉，物业公司跑路的事将来不可避免还会出现。更何况就算商品房小区物业费缴交率真的高，交了钱就一定能得到好服务吗？答案恐怕是否定的。

安置房小区物业管理虽然也有招标外包，但总体来说以本市国企物业居多。别看有些“商品房爱好者”全身上下就嘴最硬，其实他们心里也很清楚：到头来还是国企物业好说话，做事有底线，收费相对不高，服务更有保障。

至于那些品牌房企，它们旗下的物业公司在楼市火爆年代确实服务还行。可一旦公司“爆雷”，不管有没有被出售抵债，物业都会沦为彻彻底底的“现金奶牛”。收费越来越贵，服务越来越差，更有甚者，交了钱连基本服务都没保障。

近日在漳州发生的这件事情就很典型，可以说是商品房物业管理出现的又一则新笑料，再一次刷新三观。和上述桂湖溪里一样，这事情同样发生在世茂楼盘，位于漳州市龙海区一个名叫世茂大唐云璟的小区。

这小区地下车库垃圾堆积如山，连保安和保洁人员都没有，只得物业工作人员站在门口顶岗。为什么刚交房不久的崭新楼盘就变成这个样呢？福建电视台记者上门采访，物业公司说他们都有按时打款，是承包保安保洁服务的第三方公司违约，它们要解除合同。

而两家第三方公司说是物业拖欠没有打款，它们自己资金困难也没法一直垫付工资，接下来准备走法律途径解决。这下无辜的业主傻了眼，他们纷纷表示自己都已提前交清2024年全年物业费，现在小区变成这个样子，这钱都到哪里去了？

很显然，物业和第三方保安、保洁公司的说法相互矛盾，其中必有一方在撒谎，而且还能脸不红心不跳对着电视镜头说假话。至于到底是谁在撒谎？我相信凡是明眼人都能看出来。

通过这件事情我们看到，就算物业费收得再高，服务品质也没有保障。品牌房企“爆雷”，物业也难以独善其身，旗下楼盘服务质量往往都会下降。时至今日，一个楼盘的物业服务好不好要如何评判？第一标准应当是：看谁更有诚信，而不是看谁更加能吹。收费贵不贵尚在其次，该做的事、承诺的事先得能够做到，其他要求再高也没必要。