据数据显示

3月上海二手房市场成交2.4万套

很多人开始出手买房

其中很大一部分是改善型换房

像这样的房屋置换

到底是先买还是先卖？

一直困扰着许多置换人群

今天我们就来科普一下~

置换时先买还是先卖一直是二手房市场经久不衰的话题。

对于这个问题，并没有绝对的答案。很多时候，我们常取决于换房时我们处于一个怎样的市场以及手头预算。

卖方市场时期，市场一般处于供不应求的状态，此时选择先买后卖，资金相对充裕的情况下，更利于买房资格衔接。

简单来说，这个时候购买房子的人比较多，面对竞争激烈的市场，可以优先选择好房源快速上车，在市场热度下，也更容易有合适的时机将旧房出售，腾出买房的资格。

而对于资金紧张的置换者来说，选择先买后卖也更是如此，有利于资金衔接，保证自己有“安居之所”。

如果身处买方市场，这个时期市场处于供大于求的状态，选择先卖后买更为合适。

相对来说，这个时候卖房比较被动，假如你找到了合适的房子，手上没有充足的资金，要出售的房子短期内也没有着落，不仅可能会错失机会，还可能带来违约风险。

注意：对于刚需型改善者来说，名下只有一套房子，当把旧房出售的事宜做好后，需尽快抓紧时间找新房或租房，避免产生紧迫感，影响置换情绪！

在市场比较平衡的状态下，两种置换方式无论怎样选择都没有太大问题，此时市场相对包容，不会产生大的变化！

买房是一件大事！相比普通的交易流程，房屋置换时间更为紧凑，需要考虑的因素也更多更复杂，所以无论是第几次置换，在交易开始前，同样需要做好准备，把握购房时机！

如果觉得难以把握，选择一位专业靠谱的经纪人，也是规避风险、把控好交易节奏的良策。