今年下半年，最值得期待的新盘即将登场！

就在今天，房产君被一个视频刷屏了——

毗邻金融城CBD，万众瞩目的「珠江村」项目，正式公布案名：中交四航·珠江春。

案名公布，短短一天内，就在市场上掀起千层浪。

而之所以如此耀眼，有两个重要的原因：

其一，珠江村项目，大家都很关注，如今案名公布，也意味着很快就要亮相。

房产君斩获消息，明天其将开放双展厅，这座标杆大城，很快会正式跟大家见面。

不得不说，这速度绝了。

回顾珠江村的改造历程，历史的指针，在去年中交四航局进场后，就开始逆转。

去年8月份，中交四航局，官宣接手，短短四个月后，首开区动工。今年更是兵贵神速，住宅马上要亮相了。

破局在一夕，果然，还是央企有魄力！

其二，在区位、资源价值上，其更是堪称“王者”般的存在。

别的不说，单凭三个关键词——「临江大道」、「南向江景」、「金融城-鱼珠CBD」，就足以傲视群雄。

一条临江大道，浓缩一城精华

说到它最大的亮点，绕不开一个关键词——「临江大道盘」。

作为横穿广州CBD的大动脉，临江大道的含金量不言而喻。

从珠江新城CBD、金融城CBD，再到鱼珠湾CBD，广州向东骨架的撑起，都由它串联。

当然，沿着临江大道，也早已形成了广州含金量最高的一条豪宅带。

刚刚网签了全国最贵住宅，单套总价高达4.6亿，折合单价37万/㎡的汇悦台，在临江大道上。

10月份连续网签了2套，单套超2亿+，单价高达27万/㎡的广州·鹏瑞一号，在临江大道上。

今年两宗最闪耀的高价地块，可售楼面地价7.65万/㎡的南方面粉厂地块，可售楼面地价5.12万/㎡的金融城东区地块，也都在临江大道上。

广州顶豪价格从10万+到20万+，诞生在这条黄金大道上，从20万+到30万+，同样诞生于此。

这些顶豪，即便放在全国范围内，都是令人仰止的存在。

而珠江春的位置，恰如其分就在临江大道上。

根据官方消息，明年「珠金琶」将迎来两个爆发契机：一个是「临江大道东延」（天河段）建成通车，一个是「鱼珠隧道」建成通车。

前者开通后，整条临江大道，将串联起珠江新城、国际金融城、鱼珠湾，形成横跨广州多个CBD的沿江超级黄金大道。

而后者，则将连通金融城-鱼珠湾，与琶洲CBD，实现两岸的便捷通达。

这两条超级通道的兑现，将直接拉动「珠金琶」价值的闭环，意义可谓重大。

当然，珠江春与「珠金琶」CBD的亲密关系，也将进一步被放大。

毗邻金融城东区，荟萃成熟配套

地处临江大道，也意味着它与金融城，能无缝连接。

而实际上，从航拍图看，也确实如此。

珠江春地处金融城-鱼珠CBD，毗邻着金融城东区、鱼珠总部产业集聚区，享受着与CBD同频的生活配套、成长性。

首先，是物理意义上的近，带来的共享配套。

从珠江春出发，一站地铁，即达“金融城-黄埔湾”世界级地标商圈。

繁华的CBD生活就在脚下，便捷性很难不令人羡慕。

在这里，随时可以展开，丰富的万象生活：

周末去美林M·LIVE天地，看看电影，逛街约会，再去保利鱼珠时光享受丰富的美食盛宴，晚上还能小酌一杯。

还有山姆会员店、宜家家居等，扫货停不下来。

周边商业实拍图

此外，对标世界的生态示范岛的北帝沙岛，明年也会建成。

从项目出发，咫尺之距，不仅能逛遍CBD繁华商圈，更能轻松“上岛打卡”。

慢跑、骑行，森林露营、缤纷花廊赏花，农园示范区采摘......惬意生活都在脚下。

其次，连片规划，也带来了成长性的共享。

金融城CBD不用说，目前正处于兑现爆发期。

金融方城兑现，临江大道隧道开通，加上明年金融城广场开业、君超中心兑现等，都是发展进入新阶段的标志。

作为承载广州金融梦的战略高地，其代表的也是城市价值的锚点。

金融城实拍图@广州房产

而「金融城东区-鱼珠湾总部」一带，则在空间格局上紧密相连，颇有命运共同体的意味。

承接金融城的发展利好，鱼珠湾总部集聚区蛰伏多年，如今也终于开花结果。

保利鱼珠港一期，历经9年建设，目前进入收获期，活跃企业接近1000家，同时已进入二期开发阶段。

加之，还有广州国际港航中心、广报云汇等也均已落成。

项目望出沿江岸一带，如今已是地标矗立，形成了璀璨的天际线。

项目紧邻着鱼珠湾商务区

当然，鱼珠湾还有更大的野心。

近期公布的《鱼珠湾商务区专项规划设计》，已通过全市层面的审批，目标直指世界一流的内湾商务区。

接下来，片区将围绕广州国际智谷总部中心、粤开资管大厦、鱼珠物流基地改造、广州国际港航中心三期，优化鱼珠滨江天际线，打造约30万方国际时尚消费地标集聚地、乐活水墟等。

未来珠江春周边，将开启蝶变的恢弘篇章，界面迎来翻天覆地的改变。

鱼珠湾商务区效果图

南向望江、三山环绕，稀有资源集大成者

除了区位优势，珠江春也是片区在售项目中，最近江的新盘。

其位处珠江前航道，距离江岸只有约250米，而且是南向望江。

众所周知，广州市中心精品江岸线绵延30公里，江景盘虽然不少，但核心区占据南岸江景的，却是妥妥的稀缺品。

尤其核心的珠金琶，鹏瑞1号、臻溋名铸等，都是总价至少半个亿的顶豪。

而珠江春与这些豪宅在同一江岸上，这就决定了它的稀缺性，在片区是独居一档。

在这里，推窗就是曼妙江岸、珠水晴波，妙不可言。

珠江春效果图

同时它的出现，也颠覆了核心区景观住宅，对极致资源的拿捏。

广州传统的景观豪宅，要么近江，要么靠山，云山珠水只能二选一。

但珠江春，却打破了这一规则。

除了南向望江，项目还坐拥三山环绕，荟萃了广州最宝藏的稀有资源。

浩瀚珠水、延绵山景，都是环绕在窗外的风景。

此外，整座大城内部，更打造有约1.1公里珠江涌滨水景观长廊。

项目利用珠江涌资源，精心雕琢出了滨水步道、龙舟码头、古桥流水等岭南水乡印记。

如此一来，每一户业主，都能享受窗外曼妙风景。

而且，也延伸了望江面的层次感，楼下是玉带环腰的秀丽水景，不远处又是开阔的飘娟珠水。

270°江幕大宅，颠覆片区改善格局

更重要的是，珠江村的规划，融萃购物中心、高端住宅、中小学、康养中心、生态公园等于一体。

以百万方全维港湾大城的姿态，为区域创造高品质生活目的地。

比如45班的九年一贯制学校，未来就会引入优质教育资源，助力片区配套升级。

所以说，从宜居性看，这将是整个片区，最适合纯改善的宝藏地。

而事实也确实如此，据我们了解，其首开面积将集中在建面约130-180平，主打纯粹改善。

产品上，目前公布信息不多，但可简单透露一些：

比如，270°江幕大宅，外立面采用大片玻璃幕墙，实现南向大面宽望江。

比如，清一色三梯三户/四户设计，拥有阔尺仪式门厅、独立入户玄关。

比如，新规高使用率产品，加上大师定制空间，更将大宅感发挥得淋漓尽致。

·南向大面宽，阔尺南向瞰江阳台、270°窗景。

·配置中西双厨、LDKB社交方厅、酒店式套房主卧、双阳台等。

以奢阔尺度、顶配生活方式，致敬城市峯层。

首开区项目效果图

可以说，随着这个盘的到来，金融城-鱼珠湾CBD，将形成连片的高端住区。

接下来在买房，小户型产品选择可能很多。

但如果你追求的是，核心地段，有江景、有山景，有全能配套，而且还要纯粹的改善......

那么这个盘，一定是你绕不开的选择。

最后，再播报一个消息：中交四航·珠江春，明天将开放双展厅！