被五象踢出群聊,南宁版“铜锣湾”直言:无所谓

痴旋聊房产 2024-12-27 14:18:57
大沙田被五象踢出“群聊”后,关于它的调侃声不绝于耳。然而,身处风暴中心的大沙田却分外“淡定”。它好像在说:“一路走来什么大风大浪没见过,这些都是小场面。”深扒后,我发现它确实有宠辱不惊、坦然处之的底气。被五象踢出群聊,它到底属于谁?老一辈南宁人常说,过了龟背桥,就从江南来到大沙田。那么大沙田的具体范围是什么?根据规划,它背靠五象岭森林公园,良凤江、邕江环腰而过,腹地有2号线、4号线两条地铁穿过,总规划面积39.6平方公里。▲大沙田规划范围第七次人口普查数据统计,大沙田常住人口约29.3万,在全南宁一骑绝尘,比第二名南湖街道多出7万余人。另其有流动人口约14.6万。此次,大沙田被五象踢出“群聊”一事(相关文章《经开区并入五象,部分板块被踢出,超级五象扩大至1.6倍!》),引发了“它到底属于谁”的激烈讨论。▲大沙田被踢出五象“群聊”要搞清楚这点,我们有必要回顾下邕宁撤县设区拆分的历史。曾几何时,邕宁县是广西最强县、全国百强县,辖15镇6乡,幅员辽阔。2004年邕宁“撤县设区”,整体被拆分,蒲庙等划归邕宁区,三塘、五塘等划归兴宁区,伶俐等划归青秀区,吴圩等划归江南区,良庆镇(以及大沙田开发区、沿海经济走廊开发区)划归良庆区。▲邕宁县撤县设区拆分也就是说,大沙田原属于邕宁县,后划归给良庆区,并保持至今。五象实质上是“飞地”,囊括约1/2的江南区、几乎整个良庆区、部分邕宁区。总之,无论大沙田是不是五象,它都属于良庆区。辉煌过往,南宁最早建成的开发区你可能不知道,大沙田是南宁最早建成的开发区。翻开邕宁县昔日地图范围,不难发现,过去的南宁市区几乎被邕宁县包围,而大沙田恰好位于南宁市区和邕宁县城乡结合部分。如此得天独厚的地理位置,注定大沙田早期蓬勃发展,成就辉煌过往。▲邕宁县昔日范围(风听闻)1987年,大沙田经济开发区(下称“开发区”)创办,最初规划面积6.5平方公里,分为生活住宅区、工业区、文化教育区、金融商贸区4个功能区。彼时它的开发区头衔还冠之以“邕宁县”,与沿海经济走廊开发区、仙葫开发区共同属于广西最强县——邕宁县。▲邕宁县的开发区(网络)据记载,1991年大沙田累计引进项目31个。1994年,大沙田开发区的头衔从“邕宁县”升级为“自治区级”。同一期间,大沙田的发展突飞猛进。数据显示,1995年大沙田累计有各类企业165家,总投资额6.4亿元,有个体工商户850多家,实现国民生产总值(GNP)4.5亿元,创造税收1476万元(含涉外税收),企业实现利润3000多万元。然而,南宁城市早期开发难免粗放。老南宁人回忆,上世纪90年代,几万元可以买大沙田地皮建房子。有人曾花2万元买了块地皮,后面涨到7万元又卖出去了,如今提起来都是悔恨,不然美美做包租公/婆多香。▲大沙田早期开发时期(网络)2001年,大沙田开发区头衔再次升咖,进阶为“国家级”,规划面积从最初的6.5平方公里增至39.6平方公里,翻了差不多6倍。2004年邕宁“撤县设区”,这一年,大沙田引进269多个项目,累计实现国内生产总值(GDP)21.46亿元。那时候的它拥有正大畜牧、正大建材、金钢水泥厂等年产值超千万至亿元的企业。这什么概念?要知道,2004年南宁GDP为588.86亿元,其中大沙田占约3.6%,足以窥见当年的它有多辉煌。2006年,大沙田开发区和沿海经济走廊开发区合并为广西良庆经济开发区。可以说,作为南宁最早建成的开发区,大沙田祖上阔过,曾经过得非常滋润。南宁版“铜锣湾”的江湖豪气命运馈赠的礼物,早已在暗中标好了价格。如果说,城乡结合部的特殊战略位置以及南宁最早建成开发区等助推大沙田飞速发展,但同时也为它接下来的命运走向埋下伏笔。大沙田地处城乡结合部,其在城市化进程中不可避免保留乡村的痕迹,随着大量外来人口的涌入,它的治安问题面临挑战。过去的大沙田,是各帮派大哥活跃的舞台。据说,这里的“三角地”曾是帮派必争之地,江湖故事时有发生。▲电影《古惑仔》剧照也因此,不少人戏称它为南宁版“铜锣湾”。但我认为,它浑身上下散发出的气质,反而更像是“油尖旺”。后来社会进步,在有关部门努力下,大沙田昔日的江湖气退散,治安好转,安全感日益提升。现在的南宁人,提及大沙田时总爱故作神秘地科普一些地名。比如常乐二街、龟背桥、三叠石等。

▲上世纪90年代的龟背桥大沙田一山坡上矗立着三叠石,形如宝塔,石头相叠之间存有缝隙,看似摇摇晃晃却平稳当不坠,距今已有万年历史。‍▲三叠石据考究,在亿年以前,南宁是一片浅海,而三叠石是大自然鬼斧神工造就的产物,被当地居民视为守护神,每当黄道吉日会前往祭祀祈福。当然类似的故事,大沙田还有很多,欢迎大家在留言区补充。大沙田:属不属于五象不重要现在的大沙田,给我的感觉就像是一位隐退江湖多年的大哥,英雄气残存,但只愿脚踏实地地好好过日子。这里居住人口稠密,烟火气十足,商业业态极为丰富且齐全。▲大沙田的街景有媒体描摹过它的商业业态:工业企业160多家,商贸及服务企业1000多家,个体工商户7000多家,学校数量80多家,商业区8个,写字楼12栋(2022年数据)。其中,大沙田零售占比高达约40%,主要是以房屋、店铺出租等第三产业经济结构为主,同时拥有美食街、夜市街、酒吧街等,吃喝玩乐一应俱全。▲夜市经济活跃这里包容性强、物价便宜、交通便利,很多人住下来,就不想走了。难怪南宁人用“有钱没钱大沙田”来形容它。▲大沙田的滨江广场对这里的居民来说,大沙田属不属于五象,并不是最重要的。它拥有过高光、辉煌,如今的发展已基本定型。板块内自建房占比过重,未来可供改变的空间有限。

▲大沙田城市面貌

在南宁一众城中村里,大沙田板块的城市界面整洁,道路宽阔,颜值不错,居住舒适度较高。

这样的大沙田很好住。这就够了,不是吗?

作者|李寻欢编辑|大师姐●一批南宁人熟悉的KTV不见了●青秀区又一富贵城中村将开拆●大学东路万达今天开业,西大商圈要打翻身仗?●南宁火车站前的“电车一条街”“奶茶街”开拆!●进驻五象,广西首个小米汽车交付中心来了!
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