天津117大厦:世界上最高的烂尾楼,曾耗资700亿却烂尾13年。
这背后究竟发生了什么?这座大厦将来是否还有机会完工吗?
117大厦顾名思义是一座有着117层的高楼大厦,是天津地标性的建筑,更是众多司机的指路明灯。
然而,让它出名的并不是因为这些,而是因为它是世界上最高的烂尾楼。
在地面上有117层,地面下有4层,结构高度达到597米。
甚至比上海中心的大厦还要高出17米,单体的建筑面积更是高达84.7万平米。
这妥妥的是一个超高层项目的综合体。
并且这栋楼的整体外观还是按照天圆地方的原则设计的。
主体由下而上逐渐收缩,形体方方正正无棱角,在大厦顶部还设计了一颗硕大的钻石造型,不仅美观还寓意非凡。
除此之外,这座大厦在前期的内部设计中也十分大胆。
不仅有商场,酒店,高级办公,甚至在116层还有个室内的超大泳池。
试想一下,在五百多米的高空中游泳,就宛如在云海中漫游那般,赏心悦目。
然而就是这样一个完美高端的项目,前前后后的投资就高达700亿人民币,但还是逃脱不了烂尾。
这其中究竟是出了什么问题呢?
这就不得不说一下这个项目的的创始人潘苏通。
他出生于1963年的广东韶关,从小就展现了异于常人的聪明头脑。
大学毕业后就直接开始了创业,直到1984年与香港某品牌开始合作。
经过多年的努力,1993年在香港成立了属于自己的公司,一时间在生意场上混的风生水起。
到了2002年时,他的公司在他的带领下规模再次扩大。
在2008年时,潘苏通创立了高银集团,成为了一名资本家,更是成为了一名富甲一方的超级大富豪。
作为一名商人,还是一名家财万贯的商人,自然也想打造一些全国之最的项目。
事业上的成功也让潘苏通有了一种想法,就是想要打造一座顶级的商业大楼。
有了想法接着便是实施。
首先潘苏通带着自己的大量资金奔波在各个城市寻找合适的地方,最终他发现了天津这座城市。
这里的经济发展十分有前景,再加上离首都北京也特别的近,而且还有特别便利的海上通道。
于是,潘苏通便有意的想开发这里。
随后,他便在天津这里的住了下来。
一方面是想多了解一下天津这个城市。
一方面是想看看这个城市哪个地方会更有前景。
最终,他将目标放在了天津的西青区,这里是属于天津的郊区。
市区里面的已经开发的差不多了,往后郊区自然会成为一个好地方。
再加上郊区牵扯的事情比较少,相对来说可以更加得心应手。
就这样,富豪潘苏通便开始实施这个计划。
首先便是布局,他想在这里建造一个巨大的商业圈,不仅有豪宅,商场,高端办公区。
还想在这里建造一个如迪拜哈利法塔那般的世界高楼,而这座高楼必定会成为天津的地标建筑,甚至会成为全国独一无二的象征。
这样自然也会吸引更多的商人,富豪来到这里,也会为天津带来更好的发展。
就这样,117大厦正式开始建造。
完成这么大的工程自然花费的金钱肯定是不会少的,但是这对于财大气粗的潘苏通自然不是问题。
再不然,这项工程中设计了很多的办公区和豪宅,到时候这些一边建造一边出售,这样也可以回收大量的资金。
自然,建造117大厦肯定不会出任何问题。
但终究人算不如天算,117大厦还真的出了些问题。
在建造117大厦的过程中,用掉的原料自然多不胜数。
在经过一段时间的建造后,经过粗略的计算,整个建筑群前前后后共用了700亿人民币。
而其中的豪宅,因为定价太高,再加上位置偏僻,以及周围的设施并不完善。
导致这里的房子只卖掉了几套,交易率甚至还不到百分之二。
除此之外,在2015年时,由潘苏通带领的高银集团。
也就是117大厦的开发商,经历了一次失事,导致集团损失1200亿港币,间接性的也导致了117大厦中所有项目的停顿。
一些投资者见到这种情况,随后也变纷纷撤资,这也让这个项目更加的雪上加霜。
面对这一情况,潘苏通并不认命,为了自己的企业,也为了自己能有翻身的机会。
他找到中国信达和信风两家公司。
并说服他们投资117大厦,潘苏通想要通过这种方式将这项项目救出水火。
而这两家公司也同意入资90亿,但是却有条件的。
就是必须用3年的时间将117大厦完成,而且完成后还要收取百分之五十的收益额,若没有再期完成,就需要赔偿一大笔的违约金。
面对这个不平等的条约,潘苏通毫不犹豫就签了。
这时的他已经没有其他办法了,只得一直向前走。
在接下来的三年里,潘苏通要面对种种问题。
就如在之前因为经常停工,就有很多工人早已辞职等等一些琐碎的问题。
直到2019年,117大厦终究还是没有坚持下来。
也正是因为这样,之前的两家公司和潘苏通对簿公堂,要求进行赔偿。
而这一次,也彻彻底底的让117大厦再也无法翻身。
如今的社会中,要求建筑都不能超过500米。
而117大厦的主体早已盖好,而且高度达到597米。
再加上很多结构常年在空气的腐蚀下也早已变成了锈蚀的状态,所以日后在进行建设就是比较难的。
如今,它已成为了世界之最,也成为了天津地标性的建筑。
和天津一样,也曾经辉煌过蓬勃过,但现在面临着逐渐的没落和破败,也许只有从某些方面还能看到些许发达的影子
主要是这地点太一言难尽了,工业区+郊区盖这种摩天楼,是想给工人兄弟们提供集体住宿吗?
117区在西青区?查清楚好吗?
600亿还是700亿?
700亿?能修350公里地铁!!!!