刚刚，房观得到消息

园区东第一座府系科技豪宅

吴风宸樾府，本周末公开项目实景！

售楼处、会所、景观、地库、大堂等

项目拟建9栋14-26F住宅

朗诗三恒科技系统+三启规制门庭

名谷会所+超级公区+星空顶地库

出场就是王炸局面！

主力5大户型全部曝光，抢先看！

吴风宸樾府，绿色科技住宅

刚刚，园区东的甪端新区，建屋甪直37号项目——吴风宸樾府继规划出炉后，迎来最新动态！项目正式启动，本周末公开项目实景！即将入市！

确切消息，该项目将由建屋、斜港和朗诗合作，朗诗负责操盘，产品打造绿色科技住宅！

据爆料，这可能是板块内的高能级豪宅，项目配置为明代三启规制门庭+名谷会所+超级公区+星空顶地库+三恒科技系统。

恭喜甪端新区，首度迎来府系科技豪宅！

| 实景图

该项目（苏地2023-WG-37号）地块位于吴中区甪直镇长虹北路东、海藏西路北，是2023年8月四批次土拍中，建屋以总价约7.08亿竞得，成交楼面价10300元/m²，溢价率0%。

此外，项目占地面积34394.8平，总建面约98247.8平，计容建筑面积68748.08平，容积率2.0。

项目打造9栋14-26F小高层和高层，总户数约520户，具体楼栋如下：

项目超多实景已经公开，从主入口到园林景观，从归家大堂到小区会所，到地库到室内，一手现场抢先看！

归家门庭：

园林景观：

超级公区：

电梯厅：

名谷会所：

| 以上均为实景图

改善大三房、大四房户型

项目五大户型图同步公开，约112㎡、137㎡、143㎡、165㎡、182㎡。

有3房2卫、4房2卫、4房3卫，小高层和高层，选择多样化，大家可以根据需求和预算，进行决断。

建面约112㎡ 三房两厅两卫

整体是非常实用紧凑的方正户型。三开间朝南，餐客厅一体化大宽厅，等宽开敞阳台，让户型的通风采光都不错。

主卧做了套房设计，带独立卫浴，剩下两个次卧一个朝南一个朝北，开间均比较宽敞。

独立入户玄关，L型实用厨房，卧室带飘窗设计等，细节满满，适合首置和初改客群。

建面约143㎡，四房两厅两卫

经典四房户型，大面宽、短进深。南向算4开间朝南，整体面宽尺度足。

第一眼就非常惊艳的大横厅设计，餐客一体化；以及跑道式双联大阳台，联通次卧，整体非常气派！

主卧依旧做了套房，带独立卫浴；双卧朝南、双卧朝北，满足三代同堂。

还有一个建面约137㎡四房户型，与上个户型格局相似。

建面约165㎡ 四房两厅两卫

豪华舒适大四房，不同点在于，南向次卧做了套房设计，阳台与大横厅等宽。

因此这个户型优势在于双套房，更加舒适方便。

大横厅与双联阳台，会客休闲、娱乐观景，视野开阔！主卧开间和南向次卧套房开间都非常宽敞。

朝北的两个房间可做次卧或套房，预算高的朋友，可以冲这个大户型。

建面约182㎡ 四房两厅三卫

整个小区最大的户型，也是一个超级舒适的双套房，整体是四房设计，适合三代同堂的改善。

南向四开间朝南，LDKB一体化，逆天横向大客厅，等宽奢阔大阳台，一眼气派十足。

两大卧室朝南，生活享受更多阳光；主卧大套房，空间尺度上非常舒适。

规划条件：

根据此前土拍要求，该项目住宅单套户型面积不得低于100㎡，总户数不大于570户。

装修交付，装标不低于2000元/㎡。

同一地块中不低于地上建筑总面积40%的单体建筑预制装配率应不低于50%，住宅建筑应全部成品化建设和交付使用。

园区东、甪直的核心区

板块处于微断供的状态

吴风宸樾府项目，位于吴中区甪直镇长虹北路东、海藏西路北。

位置上属于甪直核心居住区，一路之隔为甪直实验小学及甪直实验幼儿园。此前备受关注的吴中区与园区联手合作的——星泽实验学校在地块东北侧500m处。

周边生活配套比较成熟：

交通：向北约500米左右即是金鸡湖大道，南约1.5公里处是东方大道，东边即是绕城高速、西侧不远处为中环高架，驾车至园区约20-30分钟，自驾出行比较便利。

商业：北面有南山维乐城和阳光城丽景湾生活广场，均已开业。南面则靠近陆巷湾集贸市场，可以满足日常生活所需。

教育：南面有甪直实验小学和贝尔陶浜幼儿园，北面则靠近在建的星泽实验学校，这是独墅湖开放创新协同发展示范区首个九年一贯制学校。

产业：桑田岛生物产业园、桑田岛科创园、华为苏州研究所、苏州苹果研发中心规划中、联东U谷

新房市场：

目前板块主力在售万盛江南；创元地块规划已出，就叫熙和云起雅园。

价格的话，万盛江南主打洋房、叠墅均价2.9w+；老盘均价2.2w+左右，新项目可参考。

而且吴风宸樾府地块作为高端项目，而且配置绿色科技系统，未来会给市场带来怎样的惊喜，我们拭目以待。