提前还房贷不是啥新鲜事。

其实早在2023年，“提前还房贷”这个词就几乎天天蹦上热搜，特别是春节前后，更是掀起了一波热议。

你看啊，年后选择提前还贷的人还愈发多了起来。

到最近几天，“提前还房贷”话题又一次荣登热搜榜。

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提前还房贷，这本来是百姓为了省点利息的合理要求，但银行那边却急了眼。

传出什么还款有限额之类的话，还抬高提前还款的门槛，有些地方要提前还款还得排长队，已经排到了四月以后。

为了能提前还按揭款，各位老百姓与银行斗智斗勇，这简直就是一场“战争”啊！

你看看，借钱容易还钱难呀！

镇江的小伙子曲强算是这些“斗士”中的一员。

2019年，小伙子在家里人的帮助下贷款了50万买了套房子。那会儿的利率还行，每个月还不到3000元。

虽然他刚参加工作不久，但工资还不错，还掉房贷还能剩点钱。

然而还房贷快3年后，他发现剩下的钱闲着，利息才2%，大部分房贷还的还都是利息！

于是，他决定从2024年开始，每年提前还一部分，这样算下来最划算。

真是个机智的小伙子！

今年上半年，他成功预约到了名额，顺利还掉了一部分。

时间一晃到了8月，“提前还房贷违约金”话题瞬间冲上了热搜，提前还房贷变得愈发困难，经常被人吐槽。

提前还房贷居然还要交违约金，交了违约金还要排队，一问银行就是名额已满，需要排队预约，这排队得等好几个月呢！

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时间进入2024年，本以为情况会有所好转，结果反而越演越烈。

各种提前还款的偏方在网上疯传，基本没啥靠谱的。

大伙依旧陷在“线上预约不到，线下等通知”的死胡同里，欲哭无泪。

为什么这两年大家都急着提前还贷呢？

主要是因为房贷利率大幅下调。

到了今年8月份，很多地方银行把首套房的利率调整到了3%左右。

在前几年，那些80后、90后们正值购房高峰期，贷款利率高达5%以上。

有的甚至能达到6%以上。

算一算，贷款100万，期限30年，4.1%的利率每月还款还行，但6.1%的利率每月还款水平高了1200元啊，这累计差了44万！怪不得大家都想着提前还掉！

还有一个原因，现在的理财收益都不行，有的连银行贷款利息都覆盖不了，还得冒风险。

不少人炒股赔钱，买银行理财产品，收益率连3%都不到。

贷款压力大，还不如先还掉一笔贷款减轻负担。而且这段时间房价也是起不来，跑不赢房贷利率。

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“房住不炒”、“房价趋稳”，让大多数购房者走上了提前还款的道路。

“提前还房贷”从2023年1月开始已经三次上了热搜。

大家都在认真考虑要不要提前还贷。

有些人认为手中的现金比提前还贷更有用，唯一的挑战是找个收益能覆盖房贷利率的方式。

过去十年的权益基金平均收益率能达到16.32%，亏钱的可能性只有5%。问题在于，真正能赚到这些收益的却没几个。

虽然大家犹豫要不要提前还贷，银行却不断加料。

为了刺激消费和投资，银行还下调了存款利率，这无疑是压在准备还贷但还犹豫的人身上的最后一根稻草。照这种发展趋势，提前还贷潮只能越演越烈。

此前有媒体发表文章称，有的媒体建议让银行适度降低存量房贷利率，缩小与新增房贷之间的利率差额，这或许能有效缓解这波“提前还贷潮”。

言叔这话可算是说到购房者的心坎上了。

银行会照办吗？我们拭目以待吧！