中指研究院讯：4月24日，厦门成功拍卖4宗涉宅用地，共收金88.29亿元。其中湖里区五缘湾地块吸引了保利发展、建发、国贸&安居、中海、厦门轨道共5家竞买人参与，最终保利发展以总价34.14亿元竞得，成交住宅楼面价50645元/㎡，溢价率12.34%。

该地块位于湖里区06-08五缘湾片区环岛干道与钟宅路交叉口东侧（B01地块），地块编号2025P09，土地面积27778.277㎡，规划建筑面积71100㎡（其中计价部分68940㎡），地块起始价30.39亿元，起始住宅楼面价45000元/㎡。据悉该地块吸引了保利发展、建发、国贸&安居、中海、厦门轨道共5家竞买人参与，经过75轮竞价后，由中饶（厦门）置业有限公司（保利发展）以总价34.14亿元竞得，成交住宅楼面价50645元/㎡，溢价率12.34%。

▌2025P09

地块位置：湖里区06-08五缘湾片区环岛干道与钟宅路交叉口东侧（B01地块）

土地面积：27778.277㎡

规划建筑面积：71100（其中计价部分68940㎡）

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：303900万元

成交价：341400万元

成交楼面价：50645元/㎡（住宅）

溢价率：12.34%

竞得人：中饶（厦门）置业有限公司（保利发展）

图片来源：中指·开发云

地块所处五缘湾板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。交通便利，邻近地铁2号线、3号线，多条公交线路环绕，且距离五缘湾地铁站仅0.4km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了五缘第二实验学校小学部、厦门五缘第二实验学校中学部、三甲医院厦门大学附属心血管病医院、购物中心砂之船奥特莱斯等生活配套。景观资源方面，周边有红十字文化广场、涌泉别院等59个公园景点。