高盛的分析师在3月份的时候预测，香港房价将在2022-2025年每年跌5%，最终跌20%。

当时，美联储还未暴力加息。

美联储暴力加息，港币跟着暴力加息，这个会提前高盛预测的20%房价回落的落地。

就是说，2023年，如果美元是3.8%的利息，港币是超4%的利息，那么，香港房价就会至少跌去高盛分析师预测的这个20%。

到时候，熊市气氛浓郁，肯定不会只回调20%的，有可能会砸出30%的坑。

另外，台湾省老龄化，如上截图，现在台湾省吸引香港投资移民的门槛不算高。130万人民币的资产，开个饭店招2个台湾省土著，然后运营3年。2022年初就有1485位港人移居台湾省，2021年同期则是1980位港人移居台湾省。估计，每年会有1万左右港人移居台湾省。

就是说，卖掉香港的房子，到台湾去开个奶茶店烧烤夜宵铺子，然后招聘两个台湾槟榔西施，港人就可以移居台湾省。

现在的客观环境是，未来10年，台湾省的安全局势会非常稳定，而且，高雄市的房价在涨，如上新闻截图，可能就是港人移民过去带动的。据那篇文章，高雄的小港也要涨价到3万，不过相比香港房价是很便宜。

之前，可能由于那个什么什么的传言，港人担心移居台湾省后，就面临那个什么。但是，由于美日韩在东亚地区的F-35数量非常庞大，未来还将翻倍。所以，长期趋势是和平统一。

就是说，港人移居台湾省的数量可能会翻倍。

台湾省的人口严重老龄化，已经连续两年负增长了。2021年台湾省出生了15.4万婴儿，对于2300万人口的省份来说，这个出生率是非常低的。

所以说，长线来看，台湾省会想办法吸引能拿出130万人民币的港人，愿意开个奶茶店的港人，愿意给2位台湾女生提供岗位的港人。

到2023年的时候，就是台湾省人口过去连续3年负增长。

一旦港人移居台湾省的人数开始攀升，香港楼市的抛售潮就会爆发。

到时候，香港房价的跌幅就会超过30%。