之前写过一篇关于世茂物业的文章《世茂物业：规模大了，高层领取千万收入》、《服务质量差，业主委员会要把世茂物业“撵走”》，有兴趣的可以再看看。

世茂物业本身有一把好牌，现在越打越烂。

从资本的角度来看，世茂物业似乎并不被看好，股票一直处于下跌的状态，从2021年高峰时期的27.550港元，到如今的0.810港元。

今天，说说世茂服务中高层离职的事情。

从2021年开始，世茂物业先后做了多次的组织架构调整：

1、早期的世茂物业组织架构为，集团总部下设4个大区，即华北、中西部、长三角和海西区域，4个大区下面各设三、四个城市公司以及五大中心城市公司（天津、西安、武汉、杭州、福州）。

2、2022年下半年，世茂服务逐步取消了四个大区，把原来的13个城市+5个中心城市公司重组，全国设立了12个中心城市公司。

3、2023年底，全国划分为六个区域公司：福建、苏皖、沪浙、南部、北部、中西部，六大区域下面分为19个片区。

4、2025年初，世茂服务再次合并，由六大区域公司压缩为4个区域公司：东南区域，江浙沪区域，北部区域，中西部区域。

一般公司做组织架构调整的时候，就会涉及到人事变动的问题，一是公司要精细化管理，二是要做人员优化处理。

据悉，新组织的任命为：

周曦：世茂服务副总裁、中西部区域总经理，全面负责中西部区域公司的经营管理工作；

王庆泉：北部区域公司总经理，全面负责北部区域公司的经营管理工作；

苏铁柱：世茂服务助理总裁、江沪浙区域公司总经理，全面负责江浙沪区域公司的经营管理工作；

刘杉杉：东南区域公司总经理，全面负责东南区域公司的经营管理工作。

新的管理层既然成型了，那么说说世茂物业走了哪些中高层管理者。

1、叶明杰：原世茂服务执行董事、总裁及授权代表职务。

叶明杰，毕业于同济大学工程管理专业，本科学历，2004年大学毕业之后加入世茂集团，算是早期的管培生了，属于世茂自己培养的高管之一。叶明杰从工程师一步步到世茂集团副总裁兼工程管理中心总经理，后调任世茂服务担任执行董事兼总裁。2024年4月，叶明杰从世茂服务辞职。

叶明杰辞职后，有人说他选择了创业，也有人说他去了南京金基集团担任物业公司总经理。

此外，世茂服务总裁一职由世茂集团营销运营出身的邵亮出任。

2、闫佩伦：原世茂服务助理总裁

在世茂集团待的时间较久，属于世茂自己培养的员工，算是从基层成长到世茂中高层的管理干部，先后担任过世茂服务浙江区域副总、华北区域总经理及助理总裁兼海峡区域公司总裁等职位。去年年底离职。

3、常仁松：原世茂服务助理总裁兼华北区域总裁

在物业行业经验丰富，先后在金地、龙光、三盛、碧桂园（湖北区域总经理）等物业公司担任中高层及核心高管职位。

4、卢云亮：原世茂服务济烟中心城市公司总经理

曾在龙湖物业、旭辉永升物业担任过山东区域总经理岗位，后加入世茂物业，担任华北区域副总经理、山东城市公司总经理及济烟中心城市公司总经理等。目前担任鑫都服务公司总经理。

5、桂志强：原世茂服务浙江区域公司总经理

曾在世茂服务任职过浙江区域总经理、闽北区域总裁、福州中心城市公司总经理等岗位。

目前担任合创嘉锦物业公司东部区域总经理。

6、王先进：原世茂服务助理总裁兼苏皖区域总裁

80后，从事物业时间较长，2010年加入世茂服务，从基层人员到区域高管，先后担任过区域公司副总、苏皖区域总裁、中心城市公司总经理等岗位。

目前担任龙光物业公司深莞惠区域总裁。

7、周兵：原西北中心城市公司总经理

曾在万科、蓝光等地产任职，207年加入世茂集团，先后从事工程总、项目总、片区总等岗位，2021年加入世茂服务，出任西北中心城市公司总经理。

8、李政梅：原世茂服务财务管理中心总经理；现任浙大新宇集团助理总裁兼财务管理中心总经理。

9、刘玉颜：原世茂服务福建区域公司总经理；后任大发物业公司总经理。

当然，上述离职的高管仅仅是世茂服务体系内的一部分，其他的中高层离职还有很多。据说中西部区域的一把手已经换了好几任了，换人比较频繁。

很多人说世茂地产难，没有想到世茂物业也如此艰难了。