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中央公园突发大利好！
上周末秋交会期间，渝北区正式官宣，从2023年9月至2024年1月底，将对中央公园片区实施约33平方公里范围提档升级。
未来，中央公园将在环境、文化、教育等方面全面升级。
比如明年将建成鹿山公园等4个大型公园，增加236万平米的公园面积。
又比如举办中央公园音乐节、打造“渝北剧汇”综合性演出剧场等提升区域活力。
还比如通过新增、扩建校区，扩大八中、巴蜀、人和街等优质资源的覆盖面；引入巴蜀常春藤、渝北中学、渝北实验小学、渝北幼儿园、庆龄幼儿园等优质资源。
中央公园（图源网络）
在这波利好下，中央公园的区域品质和价值将得到大幅提升。
但它更大的意义在于坐实了“宇宙中心”的王者地位——
中央公园就是重庆北区绝对的核心！
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城市的绝对核心，有很大的机会出现现象级的王炸楼盘。
在中央公园，现象级的王炸楼盘早就出现了：
中央公园一环最后的留白地；
王炸级的商圈、轨道、学校；
独享公园一环唯一的100亩大湖区；
罕见的高颜值创新产品；
……
如果说把中央公园看成是一顶戴在城市头顶上的皇冠，那么这个楼盘就是这顶皇冠上最亮眼的那颗宝石。
它就是——华润置地中央公园悦府。
项目意境图
最近，多项稳楼市举措密集登场，众多利好接踵而至，一系列积极向好的信号持续兑现，重庆楼市热度也迅速飙升。
而率先引爆市场的，就是中央公园悦府这种王炸级楼盘。
进入9月以来，悦府先是3天实现了3000万热销。紧接着在房交会期间，2天创下了1亿的销量奇迹。势头一次比一次猛。
从早到晚都有不少人看房（现场人气实景图）
它用引领市场的超高人气，展现了现象级王炸楼盘才有的实力。
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果然放到最后的，都是最好的。
悦府不管是地段、配套、景观资源，还是产品、户型、开发商品牌，都可以打90分以上，是重庆楼市非常罕见的“六边形战士”。
项目位于中央公园一环的“皇冠位”，是距离中央公园最近的楼盘，没有之一。
项目区位示意图
它与中央公园之间直线只有约600米，中间隔的不是别的楼盘，而是中原山公园和规划中的重庆博物馆和重庆图书馆。
人文的气质是不是一下子就拉满了？
王者地段带来的是王炸级的配套。
中央公园商圈（图源网络）
直线1公里处的中央公园商圈，拥有约600万方的体量，堪称重庆商圈之最。
距离不到800米的轨道5号线椿萱大道站，目前已经通车。
1公里范围内，小学有渝北区巴蜀和空港新城人和街，中学有数据谷和八中本部。
不管怎样排列组合都是王炸。
渝北数据谷中学（图源网络）
巨无霸商圈、轨道、4所名校，全都在悦府1公里范围内，这是很多老牌核心区都羡慕不来的顶级配套。
最关键的是，所有的价值利好几乎都已经呈现。
现在的中央公园是最好的中央公园，悦府就站在公园一环最大的价值爆点上。
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你能想象，在如此核心的地段还能有湖？
不但有，几乎还是这个楼盘独享。
项目围绕着100亩悦湖，环湖而建。
项目意境图
东面和南面靠着约1300亩的中原山公园（规划中），北面则是约1466亩万家山公园（规划中）。两个公园的面积加起来比中央公园还大。
项目以湖为中心，被两大公园的原生山脉环抱，大部分建筑靠山面湖，依地势而建，将湖区资源利用到了极致。
重庆山多，湖也不少，但占据核心区位、呈“靠山抱海”之势，面南背北，独享一方天地的，中央公园悦府是我见到的第一个，也是唯一一个。
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欲戴王冠，必承其重。
王者级别的资源，必须要用王者气质的产品来配。
出道之初，悦府就凭借超高颜值的私屿平墅火出天际，一战封神。
私屿平墅实景图
最高只有6层的建筑，立面使用了大面积玻璃，加上用金色格栅打造的层层错叠的宽大挑檐，保证私密性的同时又让建筑显得轻盈通透。
私屿平墅实景图
像极了芭堤雅海滨的多尔沙达度假村，又有加勒比海滨多米尼加安缦茵澜的身影，充满了度假风情。
这些建筑就如同一个个镶着金边的水晶盒子矗立在悦湖边，耀世而独立。
私屿平墅实景图
建筑拥有超大的露台或阳台，以及无敌观湖视野。站在阳台上，天地湖都在眼前，仿佛整个世界都是你的独享。
私屿平墅样板间实景图
在这里，连电梯都是一梯一户的独享。如果我没记错，在它之前，这种配置只有舜山府和九曲河才有。
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每一个看过悦府的人，可以说没有不喜欢的。
唯一能阻挡你刷卡冲动的，可能只有银行卡里的余额了。
因为对于大部分普通改善而言，私屿平墅这种顶奢级的产品，不论是550-750万的总价，还是超4万/平米的套内单价，都注定它只属于少数人。
私屿平墅样板间实景图
但现在，建面95-101平米的洋房来了！
而单价，竟然还不到私屿平墅的一半！
如果认房不认贷之后，你能算成首套，那就意味着首付30多万就能拿下。
这难道不是上车的绝好机会？
别怀疑，王者级的中央公园悦府，你也可以拥有！
更让人开心的是，悦府的洋房通过建筑排布的优化，让大部分洋房都拥有很好的观景视野。
而洋房的户型就更是把这种视野利用到了极致。
比如那个建面约101平米的样板间，南北通透的板式设计，将建筑前后的风景都引入室内。
进门便是一个超大的L厅，一边是带采光的开放式厨房和岛台餐桌一体化的餐厅，另一边是面宽约5.5米的超大客厅。
洋房样板间实景图
客厅把拥有270度景观视野的阳台纳入了室内，坐在沙发上就能将室外的景观一览无余。
由于只做了三房，就使得空间尺度非常舒适，最小的房间面宽都有3米。
这样的房子，才能叫改善啊！
如果你觉得洋房不能满足你的需求，项目也有建面约121-143平米的星幕大平层可以选择。
星幕大平层实景图
比如建面约121平米的四房户型，在通透板式的基础上，使用了横厅和L型阳台的设计，主卧面宽达到了奢侈的约4.8米。
所有的改善群体在这里都能找到适合自己需求的产品。
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前几天，我去项目实景示范区体验了一把。
从中央公园开车到项目实地只用了不到5分钟。
那个被“伪装”成售房部的悦湖艺术中心，立面用一片片弧面内凹的青瓷拼出了竹林的清新脱俗。
悦湖艺术中心实景图
虽然现在湖区还在打造，并没有水。但那个往湖心延伸的无边泳池，已经能够让我想象未来泡在泳池里欣赏湖景的场景了。
艺术中心背后，约7000平米的秘谷公园早已呈现，大面积黑色石材和高大水杉林、河桦林、朴树相应而生，营造出山中秘境森林的静谧感。
秘谷公园实景图
走在蜿蜒的石板上，闻着迷迭香的香气，再浮躁的心都能沉得下来。
悦府用超22000平米实景将湖区高端改善居住的气质拿捏得死死的。
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上个周末，据说悦府的学校确定下来了。
重庆TOP1和TOP3的组合，相当炸裂！
不然你以为凭什么周末两天就卖了一个亿？
你们发现没？
天气转凉了，但重庆楼市却开始热起来了。
按照房地产“量先价后”的规律，现在应该就是下一轮房价上涨的前夜，也是入手的最好时机。
现在，悦府再次加推了95平米的王炸小户型，位于项目中距离人和街小学，以及中央公园最近的组团，总价只要170万起。
建面约95平米户型装修建议图
比起私屿平墅，它的门槛要低得多，但你享受到的却是相同的王者地段、相同的顶级配套、相同的王炸资源。
还能有比这更爆的爆款吗？
