【重磅招商】未来的邢台文旅新地标！千亩生态度假区邀您共创财富未来！

邢台玉泉山渡假村项目招募战略合作伙伴

——坐拥太行山水 掘金百亿文旅市场——

【项目全景图】

邢台市玉泉山渡假村有限责任公司（简称"玉泉山公司"）作为邢台市重点旅游文化开发项目，现面向全国招募战略投资者！项目总占地面积约1500亩，坐拥四星级酒店、高端别墅群、千亩可开发用地，现启动战略重组计划，邀您共绘文旅产业新版图！

玉泉山公司总投资约16亿元。渡假村位于邢台市黄寺镇，地处太行山浅山区，坐落于棋盘山和雷公山的山坳里，紧邻八一水库和玉泉禅寺，景色别致且出行便利。经过多年经营，渡假村内基础配套设施完善，配有西山康年酒店、玉泉山高尔夫别墅区、西山庭院、寓墅、高尔夫联排别墅等多个项目，是一家集度假、旅游、餐饮、居住、商业为一体的综合性高档度假社区。

【公司情况】

玉泉山公司于2002年3月6日经信都区市场监督管理局登记成立，企业类型有限责任公司（自然人投资或控股），注册资本5000万元人民币，统一社会信用代码91130521777718441Q，法定代表人胡秀娟，住所地邢台县皇寺镇，经营范围为生态园区管理；树木种植；旅游资源开发；游览景区管理；房地产开发，室内外装饰、装修，商品房销售，商铺租赁、销售**（依法须经批准的项目，经相关部门批 准后方可开展经营活动）

（一）土地使用权

1、权证编号为邢县国用（2003）字第008号，位于邢台县皇寺镇温暖河东羊卧黄寺村，证载使用权面积938644.69平方米。其中484708平方米使用权用途为住宅用地，剩余453936.69平方米使用权用途为商业用地。

2、权证编号为邢县国用（2003）字第009号，位于邢台县皇寺镇温暖河，证载使用权面积126.53平方米，使用权用途为商业用地。

（二）房产

1、西山康年酒店4层，已办理不动产权证，建筑面积共9521.87平方米。

西山康年酒店，目前正常经营，具备四星级标准。酒店设有中、西餐厅、大型游乐区、98间不同规格的客房及可容纳1000人无柱宴会厅，另设有8间不同面积的大小会议室、多功能会议厅，可以承办各种会议。

2、别墅9栋，已办理不动产权证，建筑面积共2580.51平方米。

3、联排28栋，未办理不动产权证，建筑面积共8686.09平方米。

4、其余配套建筑，包括宿舍、洗衣房、锅炉房等，建筑面积共5323.67平方米，其中有证房屋面积2251.67平方米。

✨【五大核心投资价值】✨

️ 黄金区位 流量保障

• 三小时经济圈：距邢台市中心25公里/石家庄正定机场90公里/邯郸机场120公里

• 景区集群效应：毗邻玉泉禅寺（年客流量50万+）、八一水库（省级水利风景区）

• 立体交通网：京港澳高速/邢衡高速双动脉，规划中的邢台轻轨3号线设站

全业态度假王国

| 业态板块 | 经营现状 | 升级空间 |

| 西山康年酒店 | 四星标准运营中 | 引入温泉疗养中心|

| 高尔夫别墅区 | 现房存量68栋 | 打造会员制俱乐部|

| 商业配套区 | 基础餐饮配套 | 植入文创市集 |

| 生态园区 | 千亩林场 | 开发研学基地 |

资产增值空间

• 土地溢价测算：住宅用地484708㎡（按周边地价3000元/㎡估算价值14.5亿）

• 在建工程价值：28栋联排别墅（8686㎡）可运营酒店项目快速变现

多元合作模式

（一）本项目可以通过股权出让或资产转让等方式实现，具体合作模式和条件另行商定。

（二）邢台金融机构将给予本项目利率较低的信贷支持。

【投资人画像】

（一）意向投资人应为依据中国法律设立并有效存续的企业法人或非法人企业；

（二）具有较高的社会责任感和良好的商业信誉、信用记录，最近三年无重大违法行为；

（三）意向投资人应具有充裕的资金实力；

（四）投资项目应符合当地产业规划和政策。