中国合肥的万科开发项目

据知情人士透露，中国一些最大的保险公司正在对万科集团的债务风险发出警报，因为这家主要开发商的股票和债券因偿还问题而创下历史新低。

知情人士称，至少两家总部位于北京、外包年金投资的保险公司上周晚些时候要求其外部投资组合经理密切监控万科的信用风险。因讨论私人问题而要求匿名。知情人士补充说，一家人寿保险公司还要求其养老金经理限制风险敞口。

与此同时，知情人士称，中国销售额第二大开发商万科已于近日开始与几家国有保险公司进行新一轮谈判，以延长部分私人借款的期限。到目前为止尚未达成任何协议。

万科是中国仅存的几家投资级建筑商之一，在行业巨头碧桂园控股有限公司和中国恒大集团违约后，万科是最新一家面临股东和债权人密切关注的建筑商。该开发商的股票和债券周一暴跌，表明人们对其债务困境再次感到担忧。

万科没有回应置评请求。

该建筑商的股价在香港收盘下跌 7.1%，创历史最低水平，在深圳收盘下跌 4.7%，创 2022 年 12 月以来最大跌幅。根据彭博社编制的价格，万科的部分人民币债券也创下了最低水平，而其2027 年到期的 3.975% 美元债券兑美元汇率下跌超过 6 美分，至 47.3 美分。

该建筑商的最大股东是深圳地铁集团有限公司，自去年以来一直面临债务问题的担忧。尽管监管机构加大了救助陷入困境的行业的力度，但今年中国的房屋销售下滑仍在加速。

万科周五表示，计划通过基础设施房地产投资信托基金筹集约 11.6 亿元人民币（1.61 亿美元），并将在深圳上市。