重磅利好!北京降首付+降利率政策终于落地!

北京中介小哥胡阳 2024-06-26 20:54:26

上海5.27出台降首付+降利率新政,时隔1个月,北京终于也出了,自此,一线城市全部跟进。首套首付20%,二套五环内35%,五环外30%,首套利率LPR-45个基点,目前为3.5%,二套五环内为LPR-5个基点为3.9%,五环外为LPR-25个基点为3.7%。此外,还对二孩及以上京籍家庭给予了买二套住房的支持,贷款可以认为首套。

北京之所以这么晚出,和5.17后的成交量上升有关,市场既然不错,就可以不用政策干涉,6.11日开始,交易量开始出现比较明显的下滑,持续了2周后,政策出了,不出意外的话,成交量将会应声上涨,其他三个一线城市中,新政后上海表现最好,6月22日就已经和5月全月的成交量相当了,预计6月成交量会环比涨30%多。

千呼万唤始出来,多少人的期待,终于成为了现实,北京市场表现如何,现在比较难说,成交量上涨多少,能持续多久,房价能否反弹,都是未知数。此次降首付,受益最大的人群,就是低首付的购房人,需要更多贷款才可以买到满意的房子,且还款能力没问题。降利率,节省了购房成本,长期看,也能省不少钱。

谨慎乐观地看待此次新政,既不是雪中送炭,也不是锦上添花,只是预期之内的事情突然发生了,市场表现,不一定比上海好,也不一定比深圳广州差,市场数据反馈,还需要一些时间,每日实时成交数,库存变化,价格变动,这些综合分析,新政满月后,再来检验成果,该来的总会来,怀着一颗平常心,在市场的波动中,寻找那个“最佳”的交易时机。

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北京中介小哥胡阳

简介:2005年进入北京链家,经手1000多套房屋交易。