你是否曾午夜梦回，被那一声声“拆迁”的呼喊惊醒？想象着一夜暴富，从此告别逼仄的蜗居，住进宽敞明亮的新房？但现实往往比想象骨感，尤其是在寸土寸金的上海。原本以为板上钉钉的拆迁，突然按下了暂停键，数万村民的暴富梦，瞬间破灭。这背后，究竟隐藏着怎样的真相？
最近，上海楼市刮起了一阵“不拆”风。原本以为是城市更新的必然，是居民改善生活品质的希望，结果却被一纸公告无情地宣告终结。长宁区天山五村，这个位于上海核心区域、坐拥地铁和学区房优势的老小区，拆迁计划戛然而止，原因竟然是居民同意率未达到98%的“硬性指标”。72.89%的同意率，看似不低，却依然无法撼动“少数服从多数”的铁律。
这不禁让人唏嘘。天山五村，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。按理说，原拆原建的方案，既能保留地段优势，又能住进新房，应该是“香饽饽”。然而，当东安一村、二村等小区动辄千万的拆迁补偿款曝光后，天山五村的居民们开始坐不住了。
根据网传的补偿方案，天山五村的居民能获得的补贴包括：按时签约奖、租金补贴、装修补贴、搬家补贴等。虽然总额也不算少，但与动辄千万的补偿相比，简直是小巫见大巫。巨大的心理落差，让一部分居民心生不满，最终导致同意率未能达标。
事实上，拆迁失败的案例并非个例。年初，上海长乐路695弄的拆迁项目也被叫停，原因同样是签约比例未达到95%。要知道，长乐路的地理位置更加优越，评估均价高达85168元/平方米，加上各种奖励，实际到手均价估计能达到20万/平方米。即便如此，依然有业主“不为所动”，宁愿守着老房子，也不愿接受拆迁补偿。
除了天山五村和长乐路，虹口区53街坊一期旧改、普陀区甘泉三村旧改等项目，也都在近期被叫停。这些小区的地理位置，要么是黄金地段，要么是配套完善，按理说拆迁的诱惑力应该很大。但现实却给了我们一记响亮的耳光。
是什么原因导致了这些拆迁项目的失败？仅仅是补偿款不足吗？恐怕没那么简单。在上海这样的国际大都市，拆迁不仅仅是经济问题，更是社会问题，牵扯到居民的切身利益、情感归属和社会公平。
首先，居民的期望值被抬高。在“拆迁致富”的神话不断上演的背景下，许多居民对拆迁补偿抱有极高的期望。一旦补偿方案低于他们的预期，就会产生强烈的抵触情绪。特别是当看到其他小区获得天价补偿时，这种不满情绪会更加强烈。
其次，拆迁方案的设计不够人性化。原拆原建看似美好，但实际上存在诸多问题。过渡期间的居住问题、新房的户型设计、装修风格等，都可能成为居民反对的理由。如果政府不能提供充分的保障和个性化的选择，很难让所有居民满意。
再者，社会公平问题日益凸显。拆迁补偿的差异化，容易引发居民之间的不公平感。同样是老房子，为什么有些小区能获得天价补偿，而有些小区只能获得相对较少的补贴？这种不公平感会加剧社会矛盾，阻碍城市更新的进程。
更深层次的原因在于，人们对于“家”的理解已经发生了变化。对于老上海人来说，老房子不仅仅是居住的场所，更是承载着他们的记忆、情感和社交网络。离开熟悉的环境，意味着告别过去的生活，这对于许多人来说，是难以接受的。
城市更新的目的是为了提升居民的生活品质，但如果只是简单地拆旧建新，而忽视了居民的情感需求和社会公平，最终只会适得其反。我们不能简单地将拆迁视为一场“金钱游戏”，而应该将其视为一场社会工程，需要政府、开发商和居民共同参与，共同协商，才能找到一个各方都能接受的解决方案。
那么，上海的拆迁之路，未来该何去何从？
我认为，首先要转变观念，不能再简单地追求“拆迁致富”的神话。政府应该更加注重提升城市整体品质，改善公共服务，创造更加宜居的生活环境。
其次，要完善拆迁补偿机制，确保公平公正。拆迁补偿应该充分考虑房屋的地理位置、建筑结构、历史价值等因素，同时也要考虑到居民的实际需求和生活成本。
再者，要加强社会沟通，听取民意。在制定拆迁方案之前，应该充分征求居民的意见，让他们参与到决策过程中来，增加他们的参与感和归属感。
此外，要提供多元化的安置方式，满足不同居民的需求。除了货币补偿和房屋安置外，还可以探索共有产权、异地安置等方式，让居民有更多的选择。
最后，要加强对历史建筑的保护，传承城市文化。对于具有历史价值的建筑，应该尽可能地保留下来，进行修缮和改造，让它们成为城市记忆的载体。
拆迁，是城市发展的必然，但绝不能以牺牲居民的利益为代价。只有在充分尊重民意、保障公平公正、传承城市文化的前提下，才能实现真正的城市更新，让城市焕发出新的活力。而那些“一夜暴富”的梦想，或许也该醒醒了。真正的幸福，不是靠拆迁，而是靠自己的努力奋斗，靠社会的共同进步。
什么情怀什么优越什么归属感，都特么扯淡，就是钱没到位，比比这里，比比哪里，怎么都感觉自己亏而已[笑着哭]
实际情况是动迁款下来，是否还能买到同地段的房子，不说改善，只说差不多，都是成问题的。
拆了才是钱，不拆就是一直穷。因果关系都搞不明白。 我们这里之前不愿意拆的人，现在后悔死了。拆了才能发展，不拆你就是自己骗自己的价格。
老家台州，原房子近200平，拆迁评估 赔偿200w左右，不给现金不给房只给200w房票，没错只能买房的房票，拆了后还想住其他地段200平的房子还要倒贴百万元[并不简单]，然后就不想拆了
还是变态高房价害的
长乐路居民不同意拆迁，这是我们住了60多年家，位市中心商业发达交通便利最好医院，拆迁搬郊区？
别扯那没用的，每家给一个小目标，你看他们签不签字！
既然古建筑都能修复，为什么老房子不能保护修复或者原拆原建呢，非要搞大拆大建，千篇一律全是高楼，钱都是大风刮来的？
[吃瓜]人心不足蛇吞象，我家经过拆迁是知道的，七十年代建的旧单位房，因修路要征到，按所在地平均房价1赔1.3面积，加上补贴和奖励，等于免费换了一套大的新房，不愿拆的是多占面积。
就让这些地方变贫民窟就好了。
主要是现在给的少了……
那就别拆，旧房换新房还给补偿都不愿意就别拆了。
就让这些地方变贫民窟就好了。
都是一帮想钱想疯了的人！
现在拆迁没得赚了，基本上还得贴一点钱才能“以旧换新”
拆迁就不能一视同仁，不管什么地方，直接1：1房子赔付，然后提供迁出到迁入时间段的所有租金。这样大家也别想着谁占谁的便宜。
大几十年的老房子，住的一点也不舒服，家里老人还住着，自己早搬出去了[笑着哭]
天山五村是村民？小便不是上海人，网上抄来的
既然古建筑都能修复，为什么看房子不能原拆原建来更新，非要搞大拆大建。钱都是大风刮来的？
我同学一家虹口区有个小弄堂很破，厕所都没，夜壶自己准备，巨臭。一家5口人就住在里面等拆迁，去年拆迁下来了，15平400多万，但是我同学一家当年造房子没有出钱，大伯也就是爸爸的哥哥出了15万。现在法院打官司分钱不满意，我同学一家还可能要输，大伯要400多万全款。此外姑姑还跑回来要分钱。哎，一起住了20年，一家人成仇人了
给那么少，多出来的钱被谁偷走了
看怎么比较了，没人愿意坐山吃空啊，不拆的话，人家地段好，有的是租客，当包租婆包租公的可以代代相传，拆了，得了一笔钱，买个郊区地段，钱花完就没了。
没钱赚不到钱了，就 不拆了。这些年，哪个不是为了暴利拼命拆。拆了，赶到偏远的地方，养老去？
都扯淡，就是闲钱少了
去看下北京二环内的雍和宫一带，破烂大杂院小平房，谁敢“拆”？全是破家值万贯的小目标。[得瑟]
人心不足蛇吞象
都是老房子，面积都很小，虽然征收赔偿单价高，但是因为面积小，最后导致总价不高呀！都想换个大房子，但赔偿不够呀！[哭着笑]
为什么拆迁价高于二手房价那么多
大家都没钱了，谁来高位接盘？做下拆迁暴富梦还是可以的！
农民的土地怎么不值钱？
拖死它[好生气]
我也想
仔细看了一下，上面这个拆迁直接是原位置增加面积，现金补偿每平方七千，另外还有搬家费用装修补贴和租房费用。生活质量是有提升的，但不至于一夜暴富。
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这边是市区，你知道拆迁后搬到哪里吗？要么近一点松江，奉贤，嘉定，远的就是金山或者崇明
总是没有想明白为什么广州拆迁会有一幢楼。
原拆原建吧[笑着哭]这样谁都没意见
五层改30层，除去8到十层赔付就是赚的[笑着哭]
我家苏州的宅基地房刚拆 靠近市中心了 全国最大的婚纱城 才8500一平
主要是想不劳而获，一拆身家上5000万，再者老早拆的都发财，比如世博会时拆的都拿几套房子，再发1000万现金，笑不动，心里不平衡
等70年产权到期，一律产权失效
拆迁要够三代人衣食无忧，谁会开发
看看市中心的黄河路 豫园 房子都已征收多年 却一直不动工 破败不堪的房子一年年 放在那里真的刺眼 直接拉低了城市的形象 得不偿失[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
爽了
没事，让他们再拖个二三十年再拆吧！他们的下一代可能就没那么难搞了
现房掉了，还和过去比，
大路菜逼瑶瑶领先
钱没给到位[得瑟]扯别的都没用[鼓掌]北京有帮孙子，一家三口住着十几平的房子，给他们腾退愣是不愿意
既然是老旧小区，还有人反对就最好不要说招惹，等它自己垮塌成为荒芜后再把地卖了。一点不吃亏。
上海市区一家人住十几平方＇拆了二三百万去哪里买＇松江？奉贤？情愿不拆
没事，坚持住，不到一个亿一平方，千万不要答应政府拆迁[静静吃瓜][静静吃瓜][静静吃瓜][静静吃瓜][静静吃瓜][静静吃瓜][静静吃瓜]
池子里放鱼茧
整天做白日梦。
对的，住小房子多美啊，有感情了[笑着哭]
统一标准就好，不然就是老实人吃亏，会要的就要的多，不会要的就亏死
老房子肯定会拆 原地重建没多少钱 如果是拆迁不安置 赔的钱就是天价了 哪里不能买房
2024年就说了不拆迁了，只进行房屋改造，市区那块，根本拆不起。太烧钱了
东安路，都是16万一平的
1950年的房子不拆了吗[得瑟]
参照广州旧改，一夜返贫[捂脸哭]
天山五村出过毛阿敏张行，李芊墨
不拆自己盖，
离开熟悉的环境，意味着告别过去的生活，这对于许多人来说，是难以接受的。[笑着哭][笑着哭][笑着哭]。屁话，不满足“贪”，就难以接受
就只有穷一辈子了。
原拆原建.
思维不变 永远老破小
拆迁到郊区去，是很多城里人不愿意的根本原因。
这是拆迁的最后一班车，过这个村再也没有这个店了，八辈子别想了[得瑟]
企图靠差异化分而治之本身就是不正当的。
上海弄堂放子10平米一家人，你就是30万他也买不起房，他只能期望你给他天价能买的起他才会拆
我奶奶是北京人，当时家里算大户，她这一辈家里就她一个女儿，其他都是儿子，奶奶的父亲很疼爱她，嫁出去了也给她留了一间房。临终前叮嘱他儿子不管怎么样这房子都给他妹妹。后来在18年我舅姥姥家老房子拆迁。我大表姐联系上了我，说我奶奶的老房子能分到200平方。但是，我不是北京人，不能分给我。她帮我把房票卖了，7万一方。卖了1400万。一分不少给了我。后来我给她发了一个18.88万的大红包。因为她是银行工作的，当年她还帮我把1000万大头存进了银行5年，4.0的利息。我得感谢我奶奶和舅姥姥