1977年，法国总统密特朗秘访蒙娜丽莎。面对总统，蒙娜丽莎说，随着来家里做客的、来自世界各地的人越来越多，她住的房子太挤了。密特朗想了想，决定把卢浮宫扩建一下。贝聿铭主持了这次设计。

上图：贝聿铭大师作品

贝氏方案一出，法国人排山倒海的反对声席卷全国，他们用三句话评价这项设计：暴动的呼唤、死者的住所和虚假的钻石。

但其实，他们只是不认可一个华人设计他们的城市地标，在这方面，似乎咱们郑州的老百姓还是比较包容的。但喷子挡不住时代的步伐。建成之后，傲慢的法国人闭嘴了，工程成了巴黎再次闻名于世的建筑地标。上个月，2024巴黎奥运会在这里举行，期间，一个中国网红在参观贝聿铭这件作品的时候，说了一句话，在我国国内引起了巨大争议。

【1】

教育的众神归位

感谢关注《楼八地产研究所》。我是宇文播，专注在郑州城市发展和本土高端地产研究，致力推动城市进步。这个网红叫董宇辉，他说了这么一句话：“当我凝视这满堂的人类艺术，我看到众神归位，群星闪耀。”卢浮宫收藏了中国海外最多的文物，数量多达3万余件，当然，这些主要是通过火烧圆明园抢来的，你说众神归位的意思就是这些东西就应该属于法国？网友的敏感点在这。关于众神归位本意，董宇辉和网友理解的都不对。中国人过年时要跪拜各路“神仙”，所以，从腊月开始，“众神就下界了，各自归位，各司其职，查检人间善恶，定吉凶”，这个更深层的含义是：各路掌权神仙检查人间万物，让一切秩序回归正常。即让一切秩序回归正常这才是众神归位本意，用于卢浮宫的确不太合适，如果用在最近几个月郑州教育系统里，那真的是再恰当不过了。周敏想在滨河买套房。看来看去，就房子本身而言，她很喜欢亚新海棠公馆，也买得起，但到了最后，她却犹豫了，她儿子马上到了上中学的年纪，亚新海棠公馆不能上经开外国语。可怜天下父母心，最后，考虑到孩子，周敏心一横，牙一咬，买了能上经开外国语的融侨雅筑。《中文》考试听力题来了，请问：周敏买的是房子，还是教育？外国人答错率99%，中国人全对。周敏遭遇的经历是正常的秩序吗？不是！这是一种病态，它让房子不是房子，教育不像教育。病态东西发起病来更悲催。周敏买完房子，办完手续，搬了家，正准备中学报名的时候，一纸通知下来了：经开外国语扩大为2个校区，所有滨河的楼盘都能上经开外国语，当然，包括海棠公馆，而且，而且和融侨一样，是本部。周敏抱着老公，卫生间哭了一夜。周敏哭她的，我们接着聊众神归位，注意了，这里就可以用“众神归位”了：让一切回归正常的秩序，赶走各种作妖的魑魅魍魉。不止滨河，清华附中也众神归位了。在上个月，清华附中同样公布了小学划片范围，临近的4个小区同时划入，结束了几年乱遭遭的“清华附中划片”问题。一切回归正常秩序。【2】

跌跌不休的省实验家属院

当一切回归正常秩序的时候，那些不合理的现象就将慢慢被现实打回原形。来看河南省实验中学家属院的学区房。

上图：河南省实验中学家属院这是河南省实验中学本部，总校的家属院，如果说省实验有学区房，那这个小区绝对是排名第一的学区房，即便省实验只招1个学生，估计也得先从这个小区开始。这套房子建筑面积92.15㎡，总价165万，单价折合17906元/㎡，可以贷款，首付32万，月供6246元。注意，这是报价，并没有卖出。我点开了它的挂牌历史。

上图：省实验中学家属院房源这套房子是2021年9月17日挂出来的，当时挂牌价格为340万。2021年9月29日，降价15万，至325万房子挂出去以后第二天开始，中介再也没打一个电话，1天，2天，3天……到第10天，急了，催中介，中介说：“哥，你挂真太贵了”，于是，降了15万。2021年10月22日，降价5万，至320万又过一个半月，又问中介，中介还是那句话：哥，太贵了。于是，又降5万。2021年11月29日，降价1万，至319万过了1个多月，又问中介，中介还是那句话，于是，房东再次怒降1万！估计中介在改价格的时候，心里默默骂了一句：XX。

2022年6月2日，降价4万，至315万

2022年7月30日，降价70万，至245万挂了大半年了，一直在降价，一直没人买，开始到无所谓，估计这个时期缺钱了，咬咬牙，一跺脚，一口气降了70万，以为第二天就有人买，结果……没有，一星期也没有，估计通过其他途径搞来钱了，房子又放那了。2022年10月22日，降价6万，至239万又过了3个月，眼看降了70万，还是卖不出去，那接着降吧。2022年10月23日，降价4万，至235万头天降了6万，觉得不够，第二天醒来又降4万，凑个整数，谁知道这个价格一挂就快一年的时间。2023年8月31日，降价27万，至208万到了第二年，想想这不行啊，那接着搞吧，又来一次猛的，下调27万，想着这下能卖出去了吧，经过，又是10个月没动静。

2024年4月4日，降价3万，至205万

2024年4月16日，降价5万，至200万

2024年5月13日，降价10万，至190万

2024年5月15日，降价5万，至185万

2024年7月12日，降价25万，至160万（以上降价解读仅为情景想象，实际想买的朋友可约房东详聊真实过程）终于，到了2024年7月12日，这套房子历时4年，降价13次，从340万降到了160万，价格不止是拦腰斩断，还多砍了一块。但，依旧无人问津。恕《楼八》直言，如果不考虑这是省实验中学家属院，同时，也不能划入省实验中学的话，只考虑其居住价值的话，这套位于文化路俭学街的房子，只值88万。给高了，图个吉利。【3】

期待众神归位

近期，茶余饭后，《楼八》获得一些学区房消息，金水区知名学校被XSZ坐镇，必须深入地、严格地、彻底地、贯彻国家“划片招生”的原则进行招生，绝对禁止“AK”和“关系户”学生入校，入了校的也要退出去。感谢有关部门为中小学教育的“公平”付出的努力，这个过程一定是路漫漫而艰难。有人说此举会让名校学区房价格走高，但这改变不了历史的滚滚车轮，那些因为短期上不了某学校去高价买房子的，必将抱起石头砸烂自己的脚。如果大部分中学的成绩结构都相同，“都是ABBCCCDDDD结构”，而不是过去“1个学校AAAAABBBBBB其他学校都是ABBCCCDDDDD结构”，那谁还会花钱去买房子，折腾自己，折腾财产，折腾孩子呢。划片公平是一方面，还有2点：第1，一定要大力提升普通学校的硬件条件，使其可以和名校的硬件差距缩小；第2，至少要以区位单位，学校老师一年一打乱重新调配。如果做到这2点，再加上严格的“划片政策”，何愁中小学教育不公平公正呢？第2最重要！一线城市已经实施。如果教育公平公正了，上面的那套房子大概率还要再来2年的“降价活动”：5万，10万，20万，5万，1万……最终到回到本该属于它的“88万”。这是中小学教育的“众神归位”。结尾

楼八的话

一些欧美发达国家，政府出台一个政策，大家都是默默遵守，不“卷”，所以生活轻松惬意！但中国人就不一样，喜欢钻空子，喜欢挑战规则，比如一个家庭只能买一套房，那国外就是遵守，让生活简单，但中国人不是，离婚啊，离成2个家庭，就能买2套，结果，多买的那一套烂尾了……中国人为啥这么累？因为我们不让众神归位。