很多人察觉到，2025年有比房价暴跌更可怕的事情，正在酝酿当中，这些事情不仅限于眼前，而是横跨整个未来的5年10年甚至是更长时间。

别人说当下是楼市的最低谷了，也有人说现在才是楼市的半山腰，还有很多可持续下调的空间！

对于房地产的走势，很多国际投行以及机构都做出了判断和分析，整体的房地产价格还是有持续的回调空间的，至于回调幅度有多少，要完全看市场最后的变化才能看得出来。

1、楼市的寒冬悄然的来了

某二线城市张先生一套100平米的房子，在2024年初的时候挂牌，原本期待的价格是180万的，结果过去了大半年时间，连看房的人都寥寥无几。

即便价格一降再降也是没有人接受在整体的降价了三次，最终价格挂牌140万还是没有卖得出去。

根据当地的中介透露，在该地区正常市面挂牌价格的基础上，要便宜10%~20%才能卖得出去，如果一旦挂牌价格够高，就像张先生一样，看房的人都寥寥无几的，谁也不愿意出高价去买这个房子。

另外这边的一个三线城市开盘一年时间了，销售率还达不到30%，开发商为了促销，基本上把所有的政策都拿出来了，零首付、送精装修、送停车位、送家私电器，只要看得上，谈的价格，不开玩笑的老板亲自作证在楼盘有人来谈价格，老板都亲自来接待。

如今的房地产似乎成为了一个笑话过去拥有两套房子是财富的象征，现在拥有两套房子是负债的象征。

2、经济拖累，失业潮不断的来袭

房地产拉垮经济，失业潮不断的来袭，这是很严重的，最近这三年大家都明显的感觉到整体的经济困难。

很多原本是在企业上班的，突然被裁员了，原本有很多自己觉得事实是老员工经验丰富，结果还是出去找不到好的工作，基本上现在都是在招聘大会上到处碰壁。

为了生活，很多人都加入了铁人三项，没办法，这些只是能维持生活，因为外面的行业受到的冲击也很大。

房地产关系到了上下游整个产业建材、装修、家具等，行业的订单量都出现大幅度的减少，工人也面临着失业的情况。

2025年预计高校毕业生更是达到了1,222万，未来整体的就业压力会持续的上升。

3、消费券及席卷全国

相信大家都明显的感觉到消费降级了，当前的情况已经蔓延到了全国各地，主要是这三方面的因素所导致的。

收入减少，老百姓不敢消费

失业之后，家里面再也没有提到下馆子的习惯了，也基本上不敢买太好的衣服了，很多东西能用就行了。

物价持续上涨，消费力成本在上升

猪肉是普通家庭最容易接触到的肉类，在过去的一年价格上涨了20%，这是非常恐怖的涨幅了。

还有各种蔬菜等等的生活用品，食物价格都有不同程度的上涨。

消费观念发生了巨大的改变，老百姓更注重性价比

4、躺平风气，影响了年轻人

自2020年开始，年轻人躺平似乎成为了整个社会的风气。

小李作为一名98年的大学毕业进入到一家公司，面对高强度的工作和高房价，他选择了躺平。

是这样说的，努力也是买不起房的，还不如过得轻松自在一点，生活费够用就行了，下班之后打游戏玩具，养猫对未来没有什么太大的规划了，买房放一边，再说车子倒可以考虑一下，如果在大城市也是算了。

类似这样的情况，在他身边的人都有这样的想法，并不是说不想去追求，而是当今社会已经剥削了他们上升的通道，基本上努力是没什么用的。

也许说句实话很难听，但也是现实，据调查在一线城市60%的95后00后表示并不会为房而牺牲生活质量。

即便是在老家的小县城都不愿意买房，因为是要面对二三十年的房贷的，还真顶不住。

5、人口危机不断的加剧

人口危机是表现在多方面

首先表现在人口出生率，2024年我国出生人口954万，生育率仅为0.677%，远低于维持人口的水平。

其次人口老龄化加剧，我国60岁以上的老人占比总人口的22%，养老的负担持续性的加重。

最后就是人口外出严重，三四线城市的人口大量的向一二线城市有导致部分地区出现了人口空心化，某县城在过去的5年时间总人口减少了10%，大量的房产都出现了空置的状态。

对于普通人该如何进行自救？

不要幻想买房，实现一夜暴富，那已经成为过去式了。

健康才是最大的财富，一定要保持健康，一定要为自己的身体健康做好所有的医疗保险准备。

调整好心态，以好的心态去看待问题。

分散投资，不要把资金放在一个篮子上。