9月，西安楼市迎来一波推盘小高潮，航天、浐灞、港务、高新、未央等区域纷纷上新。据统计，截至目前已有34批次近4000套房源上线登记，还有一批纯新盘售楼部、样板间陆续开放……
楼市选择太多，总有买房人咨询我们：新盘这么多，到底该如何选？其实，这几年，市场早有论调：那便是：好房企+好地段+好产品！
城北“核芯”央企红盘——中建·璟瑞，为市场带来最佳选项！
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万亿央企
深耕西安10余载
当下，楼市交付问题频频出现，房企的稳健和安全性成了购房者最关心的问题。确实，一旦房企资金出现问题，即便是什么“豪宅专家”，交付水准也难免下滑。
拥有万亿央企背书的中建·璟瑞，给足买房人安全感。
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万亿央企 500强房企TOP13
组建于1982年的万亿央企——中建集团，位列世界500强第13位，多年来，凭借超高建筑实力及央企匠心，中建集团获得了全球范围内的高度认可。
在境外，中建集团于140多个国家和地区累计承建项目8000余个。在中国，90%以上的300米高摩天大楼、全国3/4重点机场、3/4卫星发射基地、1/3城市综合管廊和全国1/2的核电站均由中建集团投资建设。每25个中国人中就有1人使用中建建造的房子。
中建集团开发项目示意图
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深耕10余载 中建方程赋能城市更新
中建方程作为中建旗下全资子公司，在城市更新及区域改造提升方面成绩亮眼！
深耕西安10余载，中建方程投资建设了中建·开元城、中建·昆明澜庭、中建·财智广场、中建MAX等项目，还主导了未央区徐家湾片区改造工程，为城市更新和人居品质升级做出了标杆！
匠心雕琢理想人居，中建择址“未央芯”，以央企精工品质打造中建·璟瑞项目，为西安高端人居再添一笔！
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择址黄金地段
纵享倾盆红利！
在居住品质不断升级的时代，只有拥有全方位优质基因的人居项目，才足以撑起整个市场的期待。
中建·璟瑞还未入市，就能在西安楼市收获巨大关注度，甚至在不少买房人心中有着不可替代的作用，首先就源于他本身绝佳的区位。
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主城核芯 国家中心城市首善区
自2011年西安市政府迁往城北，13载发展，未央已进入盛绽时代，从数据层面来看，未央区连续多年入选陕西省经济社会发展“五强区”，数次入选全国“百强区”，常住人口180万，是全省人口第一大区，2023年未央区GDP1565.45亿，位居西安第二（数据来源未央区官网）。
2023年“北跨”号角吹响后，占据绝对优势的未央区更是成了北跨的“桥头堡”，将打造成为西安国家中心城市首善区，区域综合能力不断拉升。
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厚积薄发 徐家湾片区高能闪光
为进一步提升区域城市界面，加速产业结构转型，今年未央升级“五大片区”发展规划，徐家湾片区作为五大片区的首战场，不仅承载着“战略性新兴产业集聚地”的目标，更肩负着“政经综合服务组团”以及未央区“宜居中心”的新使命。
目前，片区改造已形成“一轴、两心、双环、七板块”的功能结构模式；随着地铁、商业、教育等一系列重磅配套落地，板块的核心价值正逐步兑现。
徐家湾综合改造示意图
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占位白菜心 繁华配套触手可及
而中建·璟瑞正处于徐家湾未来社区中心板块，坐享泼天富贵。
这样的地段，不用去描述什么，所有的一切都在眼前——
中建·璟瑞项目区位图
除五横四纵的交通路网外，项目还近邻北辰大道与绕城高速立交，即将开通的地铁10号线帽珥冢站距离项目仅约780米左右，后期可与8号线、规划中的7号线轻松换乘，贯通雁塔、高新、曲江、浐灞……轻松畅达全城。
地铁10号线帽珥冢站
教育，对于任何一个家庭来说都相当重要。中建·璟瑞有着丰富的教育资源。区域内“高新系名校+”西安市团结实验学校，今年已经投用（教育不做承诺，以教育局划分为主）；南侧约600米处是未央区实验学校，项目的西侧、西南侧TOD板块均规划有教育用地，居于此，可轻松近享主城优质教育资源。
西安市团结实验学校实景图
伫立未央主城圈，项目周边的商业配套已经相当完善。周边2-6KM范围内，分布着熙地港、大融城、未央国际、汉神购物广场、世纪金花、砂之船奥莱等十多个大型购物中心；北侧约1.5KM处，龙湖商业西北地区最大综合体项目——未央龙湖天街，今年投用后将为板块带来全新潮流购物体验。
未央龙湖天街效果图
不止资源精粹，生态更优越。项目周边有浐河、灞河、广运潭公园、桃花潭公园、浐灞国家湿地公园等丰富的生态资源。西侧占地900亩，全长约5.5公里的“红旗线（铁路）文旅休闲生态廊道”，今年7月已开始招标，建成后是休闲、娱乐、健身的好去处。
红旗铁路公园廊道效果图
教育、交通、商业、生态……将进一步重塑板块价值，属于徐家湾板块的闪光时代，才刚刚开始。
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大师团队
缔造城市美学经典！
在整个社区的营造上，中建·璟瑞更是不遗余力！
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围合式布局 C型轮廓美学
项目占地约55.47亩，共规划了11栋住宅、打造的是建面约111-143㎡的多样性户型。布局上，高层在外围，小高在中间，小区楼位排布整体采用中轴对称的布局，重现建筑庄重浑厚之美，塑造大家宅邸风范！
中建·璟瑞项目鸟瞰图
颜值，是建筑给予外界的第一眼惊艳，也是它的品质外衣。项目诚邀中建西北设计院大师团队，以前沿审美打造人居坐标。
在外立面打造上，“C”型框构的非对称手法打破传统立面对称布局，让整个建筑充满活力，现代感十足。
米白色和高级灰的真石漆涂料，搭配香槟金和银白色铝板，形成了极具现代感和品质感的公建化外立面，带来高级视觉“冲击感”！
中建·璟瑞立面效果图
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六进礼序 全龄互动园林
为了呼应社区外的稀缺生态环境，中建·璟瑞在社区内匠造了一处清新自然的森居生活。
秉承现代主义造园理念，项目精心打造了“尊崇门庭、归家厅堂、禅意水苑、礼序通廊、隐逸中庭、会客庭院”六大礼序归家场景，让归家动线亦景亦礼。
中建·璟瑞园林景观
洞悉不同年龄段业主的需求，社区还规划了成人健身区、鲸鱼主题的儿童活动区、小型多功能运动场、羽毛球场、乐活跑道等等，兼具观赏性与实用性，全方位满足业主休憩、社交、运动、娱乐等多样化生活需求。
中建·璟瑞园林景观
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严苛选材 门窗细节洞见品质生活
生活质量的高低，往往被那些不易发现的细节左右。中建·璟瑞秉持对品质的苛求，在建材选择上严苛至臻，全项目均采用精装入户大堂，配备品质电梯，高标准公区装修处处彰显大宅风范！
中建·璟瑞效果示意图
门窗材质选择及设计上，也是相当考究。
入户门甄选品牌单开/子母钢木复合门，配备智能门锁，不仅防火、防盗、隔音性强，外观也更显大气与奢华，酒店式无门槛设计，对家里的老人和幼儿非常友好。
断桥铝合金窗户选材、双层中空low-e玻璃，搭配内开内倒设计，隔音、降噪、保温、防尘效果更好。
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中海物业 为品质生活保驾护航
买房只是开始，物业才是生活。
中建·璟瑞甄选中海物业为业主提供服务。作为中国首批一级资质物业，中海物业已深耕西北19年，为17个城市超8万户业主服务，合约面积超2000万平方米，服务超100个项目，且连续七年获评“物业服务品牌影响力第一名”。“匠心、安心、舒心、放心、贴心”的五心式管家服务，全方位为业主保驾护航。
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首开在即
为品质人居加冕
中建·璟瑞从居住者情感出发，提出超感生活空间理念，以清晰的布局打造出未来美好生活场景，户型设计穿越生命全周期。
建面约111㎡的“入门级”产品，实用性爆表！
餐客一体，客厅连接南向阳台，十分通透大气。
南向三面宽约9.9米，客厅可变约6.7米横厅，尺度感无可挑剔。
套房式主卧，拥有独立卫生间+南向飘窗，满足主人舒适起居的多重尊享。
超级的尺度，完全可以满足年轻家庭的原地首改需要，低门槛轻松入住主城繁华芯。
要是子弹充裕的家庭，也可以稍稍提一点预算直接拿下建面约131㎡的三室户型。
这款户型深度研究了当下西安人的生活态度，居住喜好，户型设计舒适感极强。
入户独立玄关，彰显尊贵气质。
约6.2米大横厅+9.2米阔景大阳台，三个房间分立设计，室内生活互不干扰。
洄游动线，整个户型几乎看不到传统的走道，面积几乎0浪费。
主卧还有步入式独立衣帽间，独立卫生间，私密而尊贵。
如果想一步到位，建面143㎡的小高层户型，堪称量身打造。
内外双玄关设计，归家仪式感拉满。
三开间朝南，南向采光面约14.1米，既是景观100%的享受，也是生活100%的享受。
约9.8米超大观景阳台与客厅和次卧相连，贯通约6.8米大横厅，多情景空间打造丰富生活场景。
公区LDKB一体化设计，构建了IMX级别大聚厅。
143㎡户型样板间实景
143㎡户型样板间实景
中建·璟瑞就像这楼市万象中难得的“多边形”战士，无论是项目的品牌、地段、产品、还有打造的生活品质都堪称完美，这样的7优社区，注定了它顶尖的价值！
不负一城期待，中建·璟瑞终于迎来首开！
9月28日，中建·璟瑞项目首开热销，主力户型面积111㎡、131㎡、143㎡，满足客户从三口、四口之家，再到三代同堂的全家庭生命周期的置业需求。
