刚刚，国家统计局公布2024年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。

在连续下跌16个月后，武汉新房销售价格终于迎来上涨：在刚刚过去的11月，武汉新房价格环比上涨0.4%。

除武汉外，天津、太原、长春、上海、南京、杭州、宁波、厦门、深圳、重庆、成都等国内主要一、二线城市均止跌回涨。

70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月增加10个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加2个。

总体来看，当前的楼市已有回暖迹象，且一线城市好于二线城市，二线城市又好于三线城市。

11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅环比下降0.2%，降幅收窄0.2个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅收窄0.1个百分点。

作为中部第一城，武汉楼市备受关注，自今年大力推行“第四代住宅”以来，武汉楼市迎来了久违的热闹，多个楼盘出现热销。相应的，房价也逐渐回暖。

不过，尽管房价环比止跌回升，但同比依然下降明显。11月，武汉新房价格同比指数90.6，比去年同期下跌9.4%。

此外，武汉二手房价格仍然没有止住下跌趋势，11月，武汉二手房价格环比下降0.2%。

根据中指研究院（华中）市场研究中心开盘监测统计，目前武汉市场整体开盘去化率约26%，但是新上市的“四代”住宅，平均开盘去化率达到82%，随着此类项目的成交占比提升，市场有望进一步止跌回稳。