【风云武汉】收到业主爆料，日前，位于汉阳区墨水湖畔的钰龙旭辉半岛，物业公司已主动大幅下调物业费，住宅收费由3.15元/平最低降至2.68元/平。

在降费通知中，物业公司强调此举为“主动降费”。

到底是不是主动降费姑且不谈，笔者认为这份“降费通知”写得还是很到位的。

我们先来看看降价背景及原因：

“在当前复杂多变的经济形势下，房地产行业及其关联领域正遭遇前所未有的寒冬，经济下行的浪潮如汹涌的风暴，无情地冲击着每一个角落。地产行业的低迷，如同多米诺骨牌的第一张，引发了一系列连锁反应，使民众的消费能力遭受重创，生活的压力让每一个家庭都在精打细算，这些问题交织在一起，让整个市场笼罩在一片阴霾之中。

物业公司作为房地产配套的基础服务企业，在这场风暴中也未能幸免，面临着极其严峻的考验，毕竟我们的每一项服务都与业主的生活息息相关。我们深知，在这危难时刻，我们不能退缩，业主是我们物业服务的核心，是我们的家人。为了和广大业主朋友共渡难关，积极响应国家和地方政府关于减轻居民生活成本负担的号召，让利于业主，缓解大家的经济压力，最终我司经过认真考虑和综合评估，主动讨论出解决问题的方法。”

经济下行、地产低迷，这是每个人都能感受到的变化，但这些变化由上海永升服务说出来就更加让人感慨。

各位可能有所不知，上海永升服务是旭辉控股旗下的服务品牌。早在2022年，旭辉就已正式宣布暴雷，作为旭辉旗下的物业公司，永升服务也不可避免地受到波及，伴随而来的是股债双杀、经营困难。

在地产黄金期，母公司旭辉可以为永升带来源源不断的“客户”，但在楼市下行期，旭辉已经成为永升的“拖累”。

如何在新增客户锐减的情况下服务好现有客户，是摆在永升面前的最大问题。

“主动”降低物业费，可以看作永升服务在向业主传达一种诚意。

在降价通知中，还有两点值得注意：

第一：永升服务承诺此次降费“在不降低物业服务品质的前提下”进行。

第二：此次降费是有条件的：需结清2024年全年物业费，再缴纳到2025年物业费。

服务品质到底能否达到令业主满意，我们拭目以待。

但不管怎样 ，能“主动”降低物业费对业主来说都是一件好事。

永升物业也算是行业内的大公司了，如今连大公司都开始纷纷“主动”降低物业费，那些小物业公司还在等什么呢？