下半年，高杠杆炒房客的新一轮断供潮又要开始了。

因为，炒房客的杠杆高，房价不涨，资金链扛不住就要爆仓。

比方说，准备了18个月的月供，房价已经从高位跌了20%，套牢了20%，几套房下来就等于归零了。

20%的首付，100万一套，100万的首付资金，可以买5套。

再准备18个月的月供。

原来，是准备它房价翻倍到200万一套，全部5套出货，赚钱，爽歪歪。

后来，房价跌回80万一套，首付跌没了。而且，挂牌还卖不掉。

经济不景气，做生意亏钱，打工被裁员，准备的18个月的月供耗尽后，挂牌又卖不掉，就只能被动断供。

然后，就是火烧连营。

去年的时候， 据这个帖子，福州的炒房大V佐罗据说就爆仓断供了。

看哪个城市的高杠杆炒房客，会爆仓断供。其实，只要看该城的法拍房，二拍流拍和变卖的有多少。

一拍流拍，二拍流拍，房价腰斩。然后，就是变卖。

房价腰斩的话，近期入场的炒房客就肯定亏了。高杠杆多套的炒房客，肯定只能爆仓断供。

福州这套房，是二拍流拍。

这套房也是二拍流拍，别墅啊，215万流拍。

这个是变卖流拍。

这个也是变卖流拍。

可以说，高杠杆炒房是房价恶性暴跌的根源。因为会批量爆仓断供，火烧连营。相当于，炒房客的首付和已经付出的月供，给房价回落买单了。

如果是一套自住，普通人即使房价下跌， 也会继续供楼。这样，法拍房就不会很多，二手房库存消化掉后，房价就能跟着人口和M2涨跌了。

这两套，一套是二拍流拍，另一套是变卖流拍。

最终，就是一堆变卖挂在网上，不断流拍积累。

这个时候，还在咬牙月供的炒房客，面对的是无底洞月供，大概率是逃出国，然后断供房子。

像欧神吹的重庆，法拍房30页正在和即将法拍。

重庆的房价，是很难翻身了。

这些都是零人报名的流拍。

这套是变卖流拍的。

最终，就是大量房子变卖失败，挂在网上。

除非把房子炸了，否则这些变卖失败的房子，会把房价压的死死的。

M2将来飙升到1000万亿，这些变卖失败的房子，还是会把房价压的死死的。

除非炸楼，否则：重庆房价，十年熊市。

可以说，欧神铁粉多的城市，欧神实盘铁粉多的城市，房价都会腰斩。这个是高杠杆炒房客业务模式决定的。人心不足蛇吞象。

看一个城市的房价潜力，就要看：

1)法拍房上二拍流拍和变卖的房子有多少

2)链家上挂牌的二手房有多少

3)几年前，是否被欧神吹捧过，然后大量水库脑残粉高杠杆加仓梭哈上。

链家上面，重庆的挂牌二手房超过20万套。

不要看重庆是几千万人口，都在乡下。如上截图，主城区9区在2020年才1034万。

高杠杆炒房客越多的城市，房价腰斩是不够的，因为变卖就是已经腰斩了。变卖失败，就是砍价还不够。

断供后成老赖，是部分高杠杆炒房客的唯一出路。

要救楼市，只能炸楼！