存量贷的房奴终于迎来好消息。

近年来，为了刺激楼市，新购住房商业贷款利率不断下行，与存量房贷相比，其差距已经相差很远。

很多存量房贷的业主呼吁要降低存量房贷，减轻还款压力。

确实，在收入下行的时候，房贷已经占据了每月收入的相当份额，有的人已近乎50%。

民有所呼，我有所应。

央行正式宣布将降低存量房贷款利率50个基点。

好政策已出台，但是民众目前还有很多的去定疑问，比如说具体细则何时出台？这次存量房贷利率降低的时间从什么时候开始？年内是否能够落实到位？是否要等到明年元月1号？

明年元月1号，存量房贷款利率将按期迎来3.85%，降低50个基点是在4.2%基础之上，还是在3.85%的基础上呢？

如果能在明年1月份的基准利率之上，再降50个基点，这个力度确实非常大。

经初步测算，100万贷款 30年，降低50个基点，可以每月减少房贷300元左右。

更让人感觉希望的是，既然有了这一次调整下降，相信以后也会有类似的降息政策。

存量房贷款利率下降50个基点的消息，让房奴松了一口气，是否会让商品房市场也喘口气呢？