上海世博板块酒店用房出租项目，项目酒店总建筑面积为18000㎡，位于上海浦东世博园区内，地理位置理想，交通便利，可规划440间客房，现对外出租，租金为3元/㎡·天(半年有效）。

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项目酒店基本情况

1、位置

酒店位于上海浦东世博园区内，毗邻黄浦江，东接浦东南路，南接西藏南路隧道，西接世博大道。从酒店出发，2公里内即可到达梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、上海世博中心、上海世博展览馆、世博公园、上海世博文化公园、上海千古情景区等热门景点。驾车约30分钟即到上海南站。

2、面积

酒店用房位于大厦裙房3-5层，总建筑面积18000㎡，单层建筑面积约为6000㎡，如合理利用空间，可规划出440套房间。具体情况详见下表：

3、租赁条件

项目酒店投资优势

1、 稳定客群提供经营保障

随着世博板块内中国宝武、中国商飞、中核集团等24家央企入驻，央企总部经济价值凸显，催生了常年稳定的差旅市场需求，为酒店业注入了勃勃生机。酒店周边环绕的热门旅游景点，如繁华的上海千古情景区和充满历史韵味的世博公园，持续吸引着游客的到来，为酒店带来了丰富多样的客户群体。在交通方面，得益于地铁7号、8号和13号线的便捷穿梭，以及周边完善的路网结构和多条公交线路的快速直达，进一步赋能酒店的交通优势，持续为酒店导入潜在客群。

2、 商旅市场活力强劲

疫情后旅游业的强劲复苏造就了酒店业的繁华兴盛。据上海旅游大数据监测，2024年“五一”假日上海市共接待游客1623.94万人次，同比增长3.77%;上海市主要旅游景区(点)累计接待游客732万人次，同比增长15%;对外开放的147家博物馆累计接待游客82.57万人次，同比增长38.40%;对外开放的64家美术馆累计接待游客25.19万人次，同比增长48.70%;外滩、豫园和小陆家嘴三个开放式景区累计接待游客546.72万人次，同比增长0.29%;黄浦江滨江五区累计接待游客715.87万人次;苏州河沿岸五区累计接待游客394.80万人次;六个历史风貌保护区累计接待游客286.31万人次;全市各演出场所共演出820场，接待观众78万人次。

3、新房交付，设计随心

大厦为新楼交付，酒店用房现状为毛坯房，户型方正，拥有设计潜力和利用价值。其理想的地理位置、宽敞的面积以及良好的成新率，使其成为打造四星级酒店的理想选择。通过合理规划，可精心改造成拥有440间客房的四星级酒店，以满足商务和旅行客户的需求。参考周边中高端酒店房间均价已达750元，且入住率稳定维持在80%以上，预计本酒店开业后年收入有望稳定达到1至1.2亿元。

项目酒店周边配套

餐饮：格乐利雅GALLERIA艺术中心(黄浦店)、隆台兴隆餐饮、御沪沪味园.海鲜.上海菜(斜土路店)、上海1号私藏菜(卢湾店)、三品香·江浙菜(浦东六里店)、盏记御鲜坊(汝南街总店)、陆家庄(北艾店)、翠华餐厅(世博源店)、浦江家宴、川堂风·砂锅·跷脚牛肉(中建乐荟天地店)。

购物：上海卢工邮币卡交易市场(局门路店)、农工商超市(蒙自店)、ALDI奥乐齐超市(黄浦漫圈邻里店)、联华超市(北园店)、正和商厦、中渝国际酒业交易中心(裕兴大厦店)、家家乐超市(昌里店)、元华超市(胶南店)、如海超市(浦三店)、龙祥超市(瞿溪路店)银行。

银行：大连银行(上海分行)、上海农商银行(六里支行)、江苏银行(上海黄浦支行)、招商银行(上海自贸试验区分行)、中国建设银行(上海宝武大厦支行)、交通银行(上海西藏南路支行)、中国工商银行(上海市瞿溪路支行)、交通银行(上海南浦支行)、中国工商银行(上海市鲁班路支行)、中信银行(上海卢湾支行)。

交通：地铁：距离地铁7号线云台路站和地铁8号线中华艺术馆站分别为927米和804米;公交：距离18路; 109路; 111路; 318路; 780路中山南路西藏南路站1547米。