位于日照中央活力区2023A-24号地块今天成交，激烈角逐51轮，起拍价1.657亿，成交价2.452亿，单价832.6万/亩，折合楼面地价约6939元/㎡，溢价率高达48%！这消息迅速霸屏，成为日照楼市的热点新闻。

或许这条新闻在外界的影响，远比竞拍现场激烈的角逐更耐人寻味。很多购房者感到惊讶，即使销售中介也有人感到疑惑。而参与竞拍的房产界人士则感到惋惜和遗憾，他们对这地块未来的潜力更明白，每一次的举牌都代表着一次希望，最终花落谁家，他们并不感到意外！无论从楼市的政策、市场，到地块的位置、配套和发展潜力，他们都比局外人士清楚，这块黄金地段的楼盘，不但是信心的回暖，更是未来发展的标杆。

在去年楼市低迷的时候，日照的土拍比较顺利，有些国企拿到理想的地块，而且多数是底价成交，当时引起很多人的热议和不解，现在看来，他们是多么明智。从前些日子状元里抢房的现象看，日照楼市已经有大量资金流入优质楼盘。这次竞拍的地块位于中央活力区的黄金位置，楼盘的品质和升值潜力，都超过很多人的预期。这么多房地产企业角逐这地块，是不是预示着日照楼市回暖和新一轮拍地的高潮来临？

最近，日照二手房市场也出现“惜售”的情况，很多业主下架已经挂牌的房源，或者调高了挂牌价。楼市出现观望情绪，多数购房者在政策优惠下，希望在年底前买到称心如意的房子，因为很多优惠政策在年底前就会到期。根据资料显示，截止到今年4月份，日照楼市去化周期为21.2个月，在政府补贴20%和日照发布9条楼市政策后，新房的库存量明显下降，百姓的购房意愿在增加。

近期，日照的招商引资十分火爆，总投资数百亿的项目纷纷落地，不但带动了厂房、仓储、职工宿舍等用地的需求，也带来这些新居民对于商品房的需求。对于中央活力区内的这些优质地块，因为配套成熟和优质学区的缘故，受到高收入家庭的青睐，这区域地块的竞争更为激烈，商品房的品质和升值潜力有目共睹。

日照的土拍十分活跃，10月15日，日照发布土地拍卖公告，决定拍卖4宗土地，起拍价高达7.011亿元。该4宗土地位于山海路以南，即学苑路片区城市更新项目（617地块）所在位置。这地块是省级城市更新项目，区域的配套和设施，都定位在中高端，有望打造未来之城项目。中央活力区这个地块的成功拍卖，预示着日照楼市进入了新阶段。伴随着城中村拆迁、房票和异地安置等措施出台，日照楼市有望重新活跃，优质地块的竞争也会愈发激烈！

据最新消息，2024年10月份，日照共成交12宗土地，成交金额7.8567亿，成交面积约899.81亩。进入11月份的第一天，日照就成功拍卖出这块网红地块，实现了“开门红”，对于近期地块的竞拍和楼市走势，购房者要多加关注！