“贪了100块，亏了50万！”
一些黑心的房地产不仅了掏空年轻人的未来，连退休老人都不放过。
明明是去乳山旅游，怎么就被忽悠了61万买了套海景房？
最终发现房子竟是一座“鬼楼”！住也住不了，养也养不起，卖掉更是没人要，
这类“新型骗局”专挑老年人下手，有哪些隐藏陷阱等着人跳？你上当了吗？
“100元的旅游团”在一张印着蓝天碧海的传单上，醒目的“天然海水浴场”几个大字格外诱人。
这正是2019年4月底，73岁的王汉强在武汉市中山公园遛弯时无意中接到的。传单上写着只需100元，就能前往乳山银滩旅游看房。
作为一名在基层医院工作了50年的老中医，王汉强平日里最大的开支就是为患有神经系统疾病的独生子支付每年6万元的高昂医疗费用。
眼下通过参加这样一个低价旅游团，或许能为儿子寻找到一处宜居且具有升值空间的房产，为他们晚年的生活增添一份保障。就这样，王汉强留下了联系方式。
不久后，王汉强受邀参加了一场推广会。会上，销售人员天花乱坠的夸张言辞直接将他冲昏了头——海景房未来的价值上涨空间巨大，买下后不仅可享受包租返利。
而且还能在全国12个旅游城市内免费旅居。听着听着，王汉强的脑海里浮现出了一幅幅要上一代人都梦寐以求的美好图景。
经历了将近20个小时的长途汽车颠簸，王汉强终于来到了乳山银滩。
按计划，他和其他几十名老年游客会在这里短暂游玩一番，之后就可以参观当地的楼盘了。可是一切并不像他想象得那么简单...
第二天一大早，精神疲惫的老人们还没赶上观光景点，就被直接带到了一处偏僻的售楼部。
推开房门，一股嘈杂的人声扑面而来，各色人等正兴高采烈地讨价还价、砸彩蛋、敲锣打鼓。宽敞的大厅内，热情洋溢的销售人员正在为同一个楼盘狂呼猛嚷。
销售人员向他保证，只要购买该楼盘的房源，前三年就可获得相当于房价15%的高额回报，之后的6年还能获得60%租金收益，足以覆盖房贷。
一时间，王汉强对眼前的机会如蝇逐臭。可就在他准备递上定金时，一个熟悉的身影闪过他的眼帘——他的老友赖永康，那位曾在同一家医院多年的老同事。
赖永康正被几名销售人员严密看管，一举一动都受到限制。他们对赖永康施加了种种不正当手段，逼迫其在当场交付定金。
老友遭此对待，顿时让王汉强对开发商产生了一丝丝的怀疑。
可是耳畔不断传来的砰砰锣鼓声和欢呼声，再加上销售人员层层递进的诱导，很快就把他的疑虑抛之脑后。最终，王汉强在一纸购房合同上潦草签下了自己的大名。
“强买强卖”，维权无门在购房定金付清后，王汉强被通知需要尽快补交房款尾款。然而当时他手头上仅有300元现金。
眼见这笔本以为是“赚到”的好机会就要白白溜走，四名销售人员决定施加“重手”。他们将王汉强带到一处无人的走廊，逼其掏空上身的所有口袋，除了那300元外，再无分文。
见硬的不行，销售人员又打起了“软招”。他们主动提出替王汉强垫付2万元订金费用，只需王汉强在一份“欠条”上签个字即可。
虽有疑虑，但已经蠢蠢欲动的王汉强最终还是在他们的围堵下签下了自己的大名。就这样，通过一张张签下的"文书"，王汉强从一个购房者渐渐沦为了被开发商掌控的“玩物”。
为了防止王汉强临阵反悔，销售人员亲自“护送”他回到武汉老家，监视他取出5万元首付款。
在这些诡计环环相扣的骗局下，老年人们个个变成了血本无归的可怜虫。
王汉强家曾为儿子的病累积了40余万的医疗费用，为了在乳山银滩购房，王汉强不得不拿这笔费用作为首付款。之后每月从亲朋处东拼西凑，好不容易才还清了余款。
而令他没想到的是，当时销售人员口口声声说好的“以租养贷”，竟然是一个再也兑现不了的空头承诺。
更惨的是农民陶江。听信开发商“租金覆盖房贷”的鬼话，他不仅拿出全部10余万积蓄作为首付款，还被安排办理了一笔利息极高的10年期个人贷款。
每月生活费加上房贷，他就要从微薄的农活收入中拮据省出近3000元钱，实在是难以为继。
当老年人们最终发现买到的仅仅是一座座荒芜的“鬼楼”时，所有的希望和憧憬都戛然而止了。
据调查数据显示，乳山银滩房价从2006年不足2000元/平的低谷，在短短3年时间内被疯狂炒作至6000元/平的天价。
可就在2020年疫情肆虐之际，同一片区域的一手房价格竟然只有7500元/平，到了2022年8月，跌至6500元/平。
而像王汉强、姚青云等老人，他们在2018年、2019年买下的那些海景房，正好处于本地楼市的最高价位。
也就是说，他们买到的房产在入手的那一刻，就已经折价超过50%了。当他们不得不急于变卖这些烂尾楼时，更是只能接受二手房3000元/平左右的低价，赔个精光再正常不过。
老人们追索合同正本、要求开发商兑现包租返利等种种诉求，统统没有下文。辰远公司对此干脆置之不理，对所有之前承诺一概不予承认。
而开发商如此嚣张，还源于一个无懈可击的事实：这些老人大都年事已高，即便通过法律程序讨要公道，他们的余生又能持续几年？
被剥夺了生活来源，又无法维权的绝境中，留在乳山银滩反倒成了老人们的唯一出路，可是，这里的环境着实让人心寒，商业门面冷清，生活物资匮乏，医疗条件简陋。
冬季时，由于小区入住率常年不足，暖气供应无法达标，老人们只能在室温1度左右的房间中勉强度日。
一些老人甚至不得不在当地摆起小摊贩，销售一元百货、修脚等小生意，以维持家用。
一座座本该成为“海岸别墅”的房产，反倒沦为了老年人艰难度日的牢笼。不得不说，乳山银滩确实魔幻，却绝非老人们曾经梦想的那番景象。
笔者认为不少老人原以为凭借海景房的含金量，将来总能卖个好价钱，没想到现实远比想象来得残酷。
一方面是开发商趁火打劫、铤而走险的狼子野心在作祟，另一方面也折射出了我国现行法律在保护老年群体权益方面的种种缺陷。
可以说，如何增强老年人的防骗意识，让他们远离违法分子的蛊惑，永远是一个需要重视的社会课题。
我们更应当期待国家能够加大力度，完善相关制度，切实保障老年人的合法权益不受侵犯，让“房不撞户亦不宁”彻底成为过去式。
老有所终、老有所养，才是理想社会最基本的底线要求。
参考来源：1.东方财富网《买股票买房都是炕坐标江西我，19年的时候花了61万在乳山银滩买下了海景房，如今这_》
2.凤凰财经网《风暴眼——花60万买套海景房：入手亏损大半 还搭进39岁独子的医药费》
