深圳科创版图，正在形成异常鲜明的三极格局。

东部——以比亚迪为龙头的先进制造业正快速崛起；

西部——腾讯领衔的矩阵，如日中天；

中部——华为总部基地势能进一步壮大。

今年，华为九龙山基地建成启用，不仅强化深圳总部地位，更将所在的龙华观澜推上全球经济的舞台。

华为九龙山基地

华为九龙山基地实拍

九月份，华为注定高光！

华为首款，同时也是全球首款三折叠手机——华为Mate XT非凡大师，将于9月20日10：08正式开售。

如今，最低定价19999元起步，顶配版23999元的 Mate XT， 在华为商城的预约销量已超635万！一些倒卖 Mate XT的平台店铺标价七八万都卖出去了，有钱人都在疯抢！

而根据8月底刚发布的2024年上半年经营业绩，华为实现销售收入4175亿人民币，同比增长34.3%让业界惊叹。

净利润率13.2%，净利润约为551.1亿元，同比增长超18%，首次突破500亿大关。这比被制裁之前的利润还要高！

而同比增长18%，其实只是表象，实际上华为今年上半年利润几乎是去年同期的4.6倍！

去年上半年华为净利润466.4亿，其实包括了出售荣耀的346亿，实际上经营利润只有120.4亿。今年上半年一下子就飙到了551.1亿元，可不就妥妥翻了四倍。

华为，真正实现了，逆风翻盘，王者归来！

回望2023，不少产业都陷入了转型的阵痛当中，举步维艰，真正能抓住风口、逆势起飞的不多。这方面，深圳多点开花，华为成为其中的佼佼者。去年下半年从求生存回归正常经营，今年上半年获得34.3%的销售同比增长。

在当前全球经济环境不确定性的情况下，华为在全球科技行业的激烈竞争中依然保持了强劲的增长势头，用实力证明了其在高端市场的竞争力！

这些，都有赖于华为的提前布局，深度研发后获得的诸多技术突破！

IDC数据显示，2024年上半年，华为以17.5%的市场份额再次成为中国智能手机市场出货第一名！这得益于Mate 60、Pura 70系列和Mate X5折叠屏系列等高端机型以及相关技术突破。

华为云的市场份额为19%，保持第二大云服务商的地位。另外华为车BU的业绩和收入，也在大幅度增长。

去年，号称“卖一辆亏一辆”的问界M7卖爆，一度一车难求。今年M9更是保持在1万辆以上的月销，这是合资车之前都没有能够达到的高度，在50万元以上价位的车型中销量排名第一。

上半年问界一口气卖了180831辆，同比大增573.8%，业绩达到了104.35亿，净利润为22.31亿元，实现扭亏为盈。

在汽车这个赛道，华为已经跻身新能源汽车的头部阵营，这可是比手机还要宽广的赛道，未来的潜力不是亿点点。同时华为也与多家汽车制造商合作，推出了搭载华为技术的智能汽车。

更值得注意是，华为的智能驾驶技术，再一次创造了产业带动区域发展的经典案例！

有华为智能驾驶技术的神助攻，上半年重庆生产出121万辆汽车，其中新能源汽车产量达到39万辆，实现了同比1.5倍的增长。

重庆汽车产业逆势上涨，获得30.3%的高速增长，成了推动整体经济增长的重要引擎。上半年重庆的GDP总量高达15,138.24亿元，增速5.52%，强势反超广州，成为中国经济实力仅次于北上广深的“中国第四城”！

华为智能驾驶技术，就让重庆获得如此耀眼的经济成就。那么参考深圳坂田，华为在九龙山的“精密”大基地，又能为深圳获得多少当量级的动能？足以想象！

2021年10月，华为以2.39亿底价拿下观澜“巨无霸”产业用地，建76万㎡新能源大厂。

同年12月28日，华为精密制造有限公司在龙华成立，注册资本6亿元人民币，由华为技术有限公司100%控股。经营范围包含光通信设备制造；光电子器件制造；电子元器件制造；半导体分立器件制造等。

据悉，华为精密制造公司将具备量产产品以及具备小批量的试制能力，主要目的是满足华为自有产品的系统集成需求。

精密制造，通常要求公差小于1毫米，提供的都是产业链的最顶端最关键的零部件，是利润最丰厚的核心部分。

从规模上来看，精密制造业可以覆盖整个制造业的大约三分之一。其涉及的应用行业包括航空航天、电子信息、医疗器械、精密仪器等高端技术领域。此外，精密制造技术在汽车制造、模具制造、机械制造等传统领域也有广泛的应用。

目前在国内，精密制造恰恰正是短板。

在芯片行业，华为“四重曝光技术”应用前，3-5nm级超高端电子芯片的生产还依赖价格昂贵的进口EUV光刻机。

在医疗器械领域，2021年中国医疗器械市场规模超8000亿元，但国产化率不足30%，核心部件国产化率更不到10%。高端市场进口品牌占据九成江山。

航空发动机同样如此，据专家估算，一台先进航空发动机由上万个零部件构成，而这些关键零部件90%来自美欧。

华为曾在面临美国的系列卡脖子科技围剿时，最终通过鸿蒙系统以及自研麒麟9000S芯片、超声波指纹识别技术等实现突破封锁！

如今华为精密制造公司成立，在国产高精尖生产制造以及高科技创新领域，有望获得更多强势突破！

华为九龙山基地已经开启社招，预计可容纳至少3万名员工在此办公！

九龙山重点发展新一代信息技术产业、新能源产业等战略性新兴产业，华为入驻后，将在这里继续带动区域内上下游产业发展，持续吸引大量中高端人才聚集，可起到改善周边环境和完善配套措施的作用！

当然，华为也深刻改写了其发源地深圳的发展格局和成长方式。

从深圳坂田的总部基地到东莞松山湖的华为终端总部，再到深圳龙华九龙山数字城的华为“巨无霸”精密基地，深圳也舍不得华为“溜走”。

制定20+8产业集群计划，发力硬核科创，在龙华设立“九龙山数字城”，这些，就是深圳想尽一切办法，用尽一切资源，创造全面条件让华为留下的举措！

华为，必须留在深圳，最终，选择了以“数字经济”为核心的龙华观澜！

规划面积超南山高新区，同时拥有“五大市级规划建设5G产业集聚区之一”以及“深圳市21个市级重点区域之一”双头衔的九龙山数字城，是世界级电子信息产业集群承载区的战略地位。

九龙山数字城效果图

九龙山数字城的现状产业门类已众多，智能智造基础雄厚，有有富泰华、泰衡诺以及裕展等规上工业企业近300家，去年规上企业产值超2500亿！

九龙山产业实拍

除了华为，还有美团、富士康、华润三九、迈瑞医疗、稳健医疗、硅谷动力等一大批行业巨头也已在此先后布局。九龙山步入跨越发展的快车道！

目前鸿荣源鸿创科技中心、黎光物流园等一批重点项目完工，华为“巨无霸”基地也已基本建设完成、新型电子元器件研发制造基地展露芳容、迈瑞医疗供应链科技园一期正在开展主体结构施工，还有九龙山工业园、稳健医疗产业大厦、隆利科技广场等重大产业项目……

九龙山数字城加速布局战略性新兴产业，重点发展网络与通信、工业母机、半导体与集成电路、高端医疗器械等产业集群，越来越多的人工智能应用场景在九龙山数字城不断“上新”，“数字智造”正在成为九龙山数字城的一张“硬核”名片。

这个万亿级数字经济产业承载区，未来将聚集20万高端产业人群！

而且九龙山数字城，还只是梅观创新走廊上的一部分。在观澜版图里，还有观澜高新园、鹭湖科技文化片区等重要节点，分布着深圳能源-西门子能源合作产业园，科达利总部大厦、隆利科技广场、湾区创新科技大厦等重大项目！

梅观大道沿线以龙华区约50%的土地面积、60%的建设用地面积，现今已承载龙华区65%的百强企业数量、91%的百强企业产值、72%的10亿产值以上企业！龙华区百强企业前10名全部位于梅观产业创新走廊沿线！

未来的观澜，不仅是龙华市级功能中心，也是深圳对接世界的又一新兴高精尖产业担当！

今年来，观澜片区整体的公共服务设施逐步完善，板块人居条件正在急速完善升级，深圳北部新中心强势崛起。

在九龙山，龙澜大道北延段（含樟新路）工程主线通车通过初验；福花路、福悦路、福润路及景悦路北段顺利竣工；龙华区中心医院西区外科楼启用；龙华区第三外国语学校、福城实验学校投入使用。

在鹭湖中心城，中心公园提升工程完成，鹭湖“四馆”、观湖文体中心等大型文体设施成型，落成澜兴学校、观澜中学改扩建。

被誉为“鹭湖四馆”的深圳市龙华区图书馆、群艺馆、大剧院和科技馆项目已于8月底全面封顶，所有场馆合计用地面积60427平方米，总建筑面积221869平方米，是目前龙华区规划最大的文化设施建筑群！可满足各种类型的展览、培训、观影、科普教育等需求。

鹭湖四馆效果图

由大剧院、群艺馆、图书馆组成的复合建筑龙华“三馆”自北向南依次排布，位于鹭湖片区平安路和环观中路交会处东南侧。龙华区科技馆项目则位于横坑水库北侧。

深圳观湖文体中心，是集静态的图书馆、半静态的音乐厅、动态的体育馆为一体的城市综合体。一月份主体结构实现全面封顶，计划年内竣工。

更有鹭湖滨水城市公园、观澜公共文化中心、观湖实验学校新建工程、龙澜学校改扩建工程、观澜第二小学改扩建等项目在推动建设！

在“行政+科技+文化+生活”综合服务功能指导下，鹭湖中心城规划总生态用地达4.8平方公里，以鹭湖滨水公园、龙华文化公园、马蹄山公园近2平方公里连片山水资源为核心，营造山水融城的无界公园城区！

中心公园实景

在观澜文化特色小镇，有观澜版画村、观澜古墟、鳌湖艺术村、俄地吓村4处深圳市历史风貌区。

集聚启明学校、广培学校、维新学校3所百年老校，60座碉楼、72处文物单位……

以文兴旅、以旅传文，打造深圳北部“微度假、文体旅、近郊游”目的地。

可以看到整个观澜片区的这系列操作，基本上就是吸取了当年坂田的经验教训，提前为高端目标产业人才提供全方位的公共服务！

华为的进驻，与片区的城市建设高度契合，会否造就片区楼市发展的又一“神逻辑”？