君亭酒店在1月7日披露的投资者关系活动记录表中披露了更多关于酒店加盟的细节。

日前，君亭酒店集团正式宣布成立合资公司——君行酒店管理（深圳）有限公司（以下简称“君行酒店”），君亭酒店集团将旗下多个品牌的加盟业务，由君行酒店统一运营管理，专注打造东方文化特色的高端及中高端酒店加盟品牌。莫鑫亨担任君行酒店总经理。

▊ 君亭投资

君亭酒店在7日接受投资者提问时表示，加盟业务团队成员均为中国内地头部千店连锁酒店品牌的核心团队，拥有从 0 到 1 打造品牌的经验。此外，团队还拥有超过 1250 名加盟商资源。

《酒管财经》在日前推送文章《君亭向轻，开讲加盟故事》中曾对该团队进行介绍：莫鑫亨是前希岸酒店的联合创始人，在其任职期间，希岸酒店实现了千店突破。

君亭酒店还提到，加盟品牌将围绕一纵一横两条重要线路展开：一条是京广高铁沿线贯穿南北，另一条是成昆接沿江通道贯穿西东。这两条线路覆盖的京津冀、长三角、大湾区和成渝四大城市群，占据了中国加盟市场大约 80%的项目来源。

“在规模目标上，我们希望在未来三年内成为国内中高端及以上酒店品牌行业排名前三的品牌，达到千店以上规模。”君亭酒店表示。

根据此前披露信息，君亭酒店发布授权加盟的品牌有中高端品牌君亭酒店、轻中端品牌君亭尚品酒店、都市差旅高端精选酒店观涧酒店。

君亭酒店方面在回应投资者提问时进一步解释，君亭尚品酒店定位为轻中高端产品，单房造价为 10 万元，可在一线及新一线甚至三四线城市落地，投资模型宽容度大；君亭酒店：定位为中高端城市度假，主打商务加休闲度假模式，布局在有旅游资源的新一线及二线省会城市；观涧酒店定位为高端精选服务产品，客房对标五星级标准，单房造价在 14-15 万元，在商业发达的一线及新一线城市的商务区域布局，抢占该区域的星级酒店客源。

而在投资回报方面，君亭酒店表示，三款产品控制在四年及四年以内的回收周期，GOP 率目标在 60 - 70%之间。

“君亭尚品”产品，如果 ADR 预计在 320 - 380 元左右，OCC 估计在 80 - 90%的情况下，单房造价在十万时能保证投资模型在四年以内回本。

“君亭”产品，ADR 在 360 - 420 元之间，单房造价在 14 万左右，四年回本。

“观涧”酒店单房造价 15 万多，ADR 大概在 400 - 450 元之间，同样在四年左右回收周期。

关键词：君亭、酒店加盟