之前我提到过在今年最后的这两个月，北京市也好，还是国内也好，在房地产领域还要出台至少两个政策，尤其是北京市。其实在过去的十几天，契税的政策落地了，还在等北京的这只靴子落地，有的人说这契税不都已经调整了吗？不对，北上广深现在的普宅跟非普宅还没有公布，当然我相信在今年11月份的月底之前，北京也会随着国家像财政部，税务总局以及相关有关部门的联合发文的精神做相关的调整，因为要对位。 如果现在北京的普宅跟非普宅没有进行取消的话，那暂时还要按原来的标准执行，这是一个政策的指导，因为每个城市有每个城市因城施策的特征，这也是国家允许的，北上广深比较特殊，国家在有关文件当中也做了非常明确的说明，并不是一刀切，一定要因城施策。 大家在等北京的另一只靴子落地，因为北京其实只有最后一张牌了，在房地产领域北京最后一张牌其实可能会分两步，如果说房地产市场还这样，虽然叠加了这么多政策，那最后一步就是尺度全面打开，这显然是不符合北京，上海这样城市的特征的。 有的人说给落户，这就甭想了，北京打开户籍的可能性基本上是零，除非中国在很多的领域，体制上有极大的调整或改变，取消户籍制度，但是这样各个城市都要在很多户籍方面做相应的一个枷锁了，因为户籍牵扯到子女上学、医疗、就业以及退休等相关一系列的问题，中国是一个14亿多人口组成的国家，所以不是大家想象的那样我们向西方国家学习，西方有的国家的体制和制度是好的，在我们看来是可吸取的，但是完全借鉴过来不可行，就像我们提到的因城施策一样。 所以北京最后一张牌的倒数第二位，那可能就是城六区跟非城六区的完全打开或以环线为限，这就是现在北京手里边紧握的这张牌了，其他的都是国家层面的，从税改以及从有关的统一性的行政的税率方面。