2024年，大连城中村改造的主战场一直在金普新区，主城区的进展相对缓慢。

2025年开年，大连城区的城中村改造也传来了实质性进展。

1月23日 ，大连甘井子区红旗街道柳树村城中村改造项目基础设施配套工程初步设计服务单位采购项目成交结果公告，中国市政工程东北设计研究总院有限公司（中国交建集团旗下企业），以195100元金额中标了“红旗街道柳树村城中村改造项目基础设施配套工程初步设计服务单位采购项目”。

大连柳树城中村改造涉及范围广泛，其中仅有部分土地需要拆迁，而大部分土地属于早已经拆迁完毕的净土，不涉及拆迁问题。

此前柳树城中村改造的细节已经曝光。计划打造大连旅游新IP项目，谋划大健康产业，充分利用丰富的自然资源，规划“山与林”、“环瑚”、“湖与岛”、“文旅度假社区”四个板块。

该项目国家AAAA级旅游景区大连西郊国家森林公园之核心景区西山湖的南岸，沿金柳路自东向西展开，改造总面积约53万平方米。

其中起步区约10万平方米、一期约20万平方米、二期约23万平方米；计划投资约30亿元。

项目定位：本次改造计划充分利用泛西山湖区域优质的自然资源和中外运动资源打造大连主城区西部文旅的桥头堡一一大户外、大文旅旅游新IP，成为大连市“城中村”改造示范项目。

通过对项目“一级整理、二级开发、三级运营、四级资产证券化”实现项目“资金一-资产--资金闭环运作。

项目招商产业布局：本次城中村改造区域主要用地分类为住宅用地、商业用地两个意向。

文旅产业一二期的规划已经基本确定，其中项目起步区将打造特色民宿、极限运动、露营地、亲子乐园等休闲运动产品，估算总投资约3000万元。

另外，还要分利用西山湖南岸独特地理优势、环境优势、人文优势，打造大健康产业链，做大连、东三省乃至内蒙古高端医疗、养老、康复的首选之地。

2024年大连启动改造的25个城中村中，大连主城五区共有4个，分别是红旗街道柳树城中村改造项目、营城子街道郭家沟村城中村改造项目和大连湾街道棉花岛村后盐村泉水街道泉水村城中村改造项目；高新区王塘街道(小龙塘沟)城中村改造项目；其他21个项目中有19个都是来自金普新区。

2024年大连城中村改造项目名单

而根据规划，2024年大连甘井子区有来自大连湾、红旗、革镇堡、南关岭和营城子街道5个街道的10个城中村项目已经纳入了改造范围，改造面积超过900万㎡。

2025年，大连市将通过推动项目建设、把握土地出让节奏、处置闲置存量房地产用地等方式，项目化清单化推进房地产投资增长，促进全市房地产市场平稳健康发展。

加力实施城中村改造，计划在已经实施的26个改造项目基础上，再启动16个城中村改造项目，总投资150.48亿元。