伴随着西安大唐不夜城客流重回巅峰，位于这条文旅街区上的商业项目也再次被提及。近期，银泰百货曲江店确认，计划将在今年进行项目调整，着重将AB两馆进行特色化定位，与该区域文旅氛围形成互补，进一步提升项目区域地标地位和市场影响力。

就在前几日的曲江银泰主理人沙龙上，项目还邀请到了行业各领域垂直媒体和主理人品牌，共同就项目定位做出交流。在沙龙上，曲江银泰表示未来将着重在首店经济和夜经济方面发力。

这样的调整魄力也源于今年西安文旅市场消费爆发带来的提升优势。据统计，五一期间西安共接待游客 1330.51 万人次，旅游收入达到 107.46 亿元。曲江银泰表示，到访的消费者也更愿意在大唐不夜城商圈体验到具有城市风格的文旅属性消费。

事实上，银泰百货在与城市地标之间的联动上，已成为了一项游刃有余的事情。

2007年银泰百货成为第一家在香港联交所上市的内地百货公司，并刷新了240多倍单股超额认购的“纪录”。2009年，在稳固百货优势的同时，银泰在行业内率先由百货向购物中心战略转型，全力推进城市综合体、购物中心、互联网+产品发展。目前，银泰百货全国多座项目都与当地的城市文旅形成了深度互动。

本次西安曲江银泰的重新定位也得益于大唐不夜城的文旅基调及创意包容的街区氛围。据悉，2023年大年初一，大唐不夜城客流量突破40万人次；大年初四，大唐不夜城客流量突破66万人次。除了客流在西安城市文旅位列头部之外，大唐不夜城的创意文化基因也吸引了不少本地Z世代的专程打卡。

近期，以“房谋杜断”为原型的盛唐密盒成为街区新顶流。“房玄龄”和“杜如晦”现场的机智幽默问答和接连爆梗，让一众互联网青年大呼这不就是古代版的漫才嘛。

但相较于2011年的银泰落地曲江，此时也今非昔比，随着本地及游客消费者对于实体商业的消费需求变化，市场上的竞争也越来越激烈，如今商圈内包括大悦城、金地广场、曲江龙湖等项目都在发力体验经济和打卡经济。因此曲江银泰如要更好地满足消费者的需求，与大唐不夜城深度绑定，提高场景力和品牌力，才能在市场竞争中脱颖而出。

曲江银泰A馆开业于2011年，是与陕西大剧院、西安音乐厅、西安美术馆等项目共同组成的开街元老之一，至今已经有12年。B馆于2018年开业，开业同期引入盒马等新零售品牌。

如今，A、B两馆在这几年时间内，发生了不小的变动和调改转型。目前，A馆定位轻奢时尚，主要引入品类包括国际高化、轻奢、精品零售百货和品牌旗舰。

B馆定位文旅潮流，着重在潮流艺术、国风体验和娱乐体验方面，补足街区内的体验业态缺失。自今年3月以来，项目 A&B 馆新签约品牌包括 PARTY KING西北首店、新曲社、范大范奢侈品中古、北极公园设计师买手、YUEBU约布、塔斯汀、柠季、库迪咖啡、茶话弄等。

PARTY KING 示意图

北极公园示意图

范大范中古 FDF Vintage 示意图

柠季手打柠檬茶效果图

塔斯汀中国汉堡示意图

水木和黑金店现场图

当下，大雁塔及大唐不夜城上的古风打卡已经成为了国内现象级文化事件，围绕着古风消费，曲江银泰还着重在 B 馆打造出唐风汉服街区，集中签约汉服品牌 12 家，包括云上阁、凌云阁、西扶芙蓉等。餐饮方面，除晓宇火锅焕新开业之外，项目还最新引入见喜陕菜品牌。

通过汉服、陕菜等城市风格业态，力图将曲江银泰打造成为与城市地标相融合的陕西文商旅特色窗口。不止于此，主场体育+一淳天磊体育的入驻，还将会带来国内首个沉浸式古风主题篮球场等四个篮球场地，将为大唐不夜城带来更多酷感十足的青年活力。

主场体育效果图

在沉浸式改造方面，项目还将着重打造出城市级观景露台、汉服街区、赛博唐主题商业空间等。值得关注的是，之前一直被忽略的项目背后的开放式街区，也被提及。未来街区将创意市集、日咖夜酒、音乐现场、沉浸式剧场等活动。

日前，商务部公布首批全国示范智慧商圈、全国示范智慧商店名单，并提出，各地商务主管部门要将发展智慧商圈、智慧商店与步行街改造提升、打造城市一刻钟便民生活圈等工作有机结合，持续深化城市商业提升行动，加快构建分层分类的城市商业布局。

可以看出，如今开放式街区、步行街再次成为了商业重回正常轨道的突破口，对步行街设施改造和业态升级将会是下一步的各城市要点。除此之外，智慧商圈、智慧商店的平台作用，也能够进一步在零售恢复初期，进行跨地域、跨平台补足。

作为西安的文旅目的地，大唐不夜城的“夜游”属性，让顾客的滞留时间更加延长。白天看寺庙逛商场、晚上夜游唐朝沉浸式体验，成为了来大唐不夜城游玩的主要娱乐方式。

在中国经济迅猛发展的背景下，网络消费已经成为主流。作为与阿里深度合作的银泰，也是较早一批打造自有电商平台的实体商业之一。

2010年银泰网成立，银泰百货成为第一家斥巨资单独成立合资公司并试水电商的传统零售百货公司。2014年与阿里开启战略合作。2015年银泰强化与阿里巴巴集团的深度合作，并推动银泰商业的互联网化进程，已成为传统零售业与互联网融合的典范。

以曲江银泰为例，在疫情的三年间，“智慧+商业”已成为实体商业革新的重要推动力，通过数字化零售有效助力项目平稳过渡，并在A馆精品百货部分实现新业态引入。2022年，银泰商业管理集团上线“智慧运营中台1.0”，通过整合管理全链路运营数据，构建高效率的商业精细化运营服务，打造全新的购物消费体验。

在曲江银泰的项目内，包括智能导购、智能储物柜、智能售伞机、共享充电设备等硬件服务设备设施提供，以及室内地图、AR导航等软件服务加持，更好地服务顾客。

在我们与项目的聊天中发现，通过喵街线上直播打造的天天双十一，用更快的销售速度帮助品牌达到更高的销售金额、 卖出更多的销售件数。以奖励导购员、 喵客万元现金大奖为主的蝶姐为你谈offer，实现导购员、喵客私域渠道分享卖货，帮助供应商千件级以上销售规模的增长和推广。

这些数字化武器，成为了如今在银泰百货内我们看不间的“隐形”消费者。

2023年的商业将充满着更多的机遇和挑战，而曲江银泰也将在区域商圈内继续发挥其重要地位。目前银泰在西安占据了两大城市地标，未来从钟楼到大唐不夜城，银泰还将带来哪些新举措值得关注。

不可否认，作为与西安大唐不夜城一同成长起来的商业项目，曲江银泰的发展从另一方面也代表着城市文旅商业的日益成熟与拓展。