导读

上海6月二手房成交活跃。今天就列举交易量最高的20个版块。

闲话不多，先上图

1三林 成交381套 成交价58244

三林是浦东最成熟的版块之一。

商品房、动迁房种类繁多，各种配套齐全，商业繁荣，地铁纵横、交通便利。

虽然交易活跃，但三林二手房成交价，却是下跌的。从1月的68956，到6月的58244。

2南桥 成交357套 成交价26404

虽然奉贤地域广阔，但奉贤人买房，基本只选择南桥的房子。

南桥的交易量一直很活跃。

不论上海之鱼代表的新城区，还是南奉路那边老城区，都非常的热闹。

3浦江 成交321套 成交价42652

浦江镇，地理位置优越，地铁贯穿，商业繁荣。

既又高端的浦锦街道，又有大量动迁安置房。

浦江镇就是上海的缩影，既是有钱人的乐园，也是底层的安乐窝。

4金桥 成交271套 成交价55582

浦东近年来，一直要发展金色中环，而金桥就是其中最重要的一环。

相比于张江房子被炒上天了，金桥要好一些。

而且金桥各种配套都很齐全，适合生活。

5惠南 成交264套 成交价27364

惠南镇，曾经南汇的县城。

之前10多年，惠南是没落了，发展相对缓慢。

好在最近几年，惠南有着新一轮规划，各种动迁纷至沓来。

加上这里有大量动迁房，所以交易活跃也属正常。

6顾村 成交257套 成交价39391

上海动迁大居，也有大量商品房。

相比于其他郊区，顾村能吸引上海人定居。

整个宝山来说，都是欢迎上海人的氛围，而顾村更是如此。

所以大量上海人，要么动迁，要么买房子，都选择顾村。

7泗泾 成交234套 成交价38863

泗泾这地方，鱼龙混杂，楼盘复杂。

商品房非常多，密密麻麻高层就像九龙城寨。

而动迁房也不少，特别是远离地铁站的地区，有大量动迁房小区。

总体而言，这地方价格便宜，特别是动迁房的成本低，所以交易的很活跃。

8淞宝 成交233套 成交价41988

这一地区是宝山的主城区，行政中心。

无论宝山镇，还是吴淞工业区，都是这一地区发展起来的。

特别是吴淞，就是工业重镇。而宝山以工业为强项，现在宝山主流文化，就是工业+上海人。

这也是为什么，宝山是屈指可数的，上海人摆闲话的地方。

9老闵行 成交233套 成交价39082

和以前吴淞一样，工业重镇。

因为这里居民，都是以前市区来的，有着浓厚的上海市区烙印。

虽然近年来发展相对缓慢，但仍吸引了不少购房者。

10彭浦 成交220套 成交价51473

以前彭浦夜市大名鼎鼎，现在则萧条不少。

在1号线北延伸后，彭浦就一直是热闹的版块，很多人选择到彭浦买房。

但彭浦缺点也是有的，就是老房子居多，商品房较少。

不过交通、商业的发达，让彭浦依然吸引大量上海人。

11中原 成交218套 成交价52518

80年代开始的老动迁房版块。

这里人口众多，是大杨浦人口重镇。

虽然交易活跃，但价格有所调整，从1月的56273，到6月的52518。

12佘山 成交205套 成交价29045

佘山以前是低密度社区，现在则是动迁大居的天下。

以前表弟动迁要选房子，我陪他去过几次，密密麻麻的动迁房，让人倒吸一口凉气。

因为大量的动迁房，以及毗邻2个地铁站，所以这地方一直很活跃。

13罗店 成交201套 成交价53700

宝山的郊区，有大量的动迁房。

虽然有美兰湖这样版块，但整体上依然力有不逮。而且美兰湖，也算是较为失败的版块。

相比于顾村，这算是较差的动迁版块了。

14莘庄 成交194套 成交价53700

闵行区的中心，曾经的上海县的县城。

莘庄是外环强版块，而且经济发达、城市规划完善。

除了价格有些高，实在看不到有什么缺点。

15周浦 成交189套 成交价47840

原南汇版块，现已高度成熟。

有很多上海人，特别是浦东城区人，都选择周浦。

一方面进出浦东方便，一方面价格较低。

而这里商业非常繁荣，小吃街上挤满了人。

16北蔡 成交188套 成交价65077

浦东深腹地，曾经拥有大量城中村，现在慢慢开始拆迁改造。

相比于其他地区，北蔡的价格调整还算可以，从1月的67604，到6月的65077。

17世博 成交187套 成交价56906

因世博会兴起的一大版块。

这里曾经夜市繁荣，有昌里路、三钢里等小吃街。

现在，随着前滩的如火如荼，这里仿佛被搁置了，渐渐地回归居住属性。

18江桥 成交187套 成交价41609

上海动迁大居，拥有天量的动迁安置房。

因为道路不畅、铁道纵横，江桥版块一直被人诟病。

然而，大量的动迁房，支撑了其活跃的交易量。

19川沙 成交182套 成交价39728

川沙县的县城，现在仍有重要地位。

与惠南不同，川沙并入浦东后，发展一直很稳。

作为县城旧地，川沙依旧吸引大量川沙人置业。

20松江老城 成交178套 成交价31875

松江府的旧府治，曾经上海的中心。

虽然松江现在发展新城，但毕竟是老的府衙。

这里仍然有一定人口，商业配套也还不错，到新城的距离也很近。

所以吸引了不少置业者，特别是松江本地人。